Решение № 2-969/2018 2-969/2018~М-913/2018 М-913/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-969/2018

Дело № 2-969/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года с. Киргиз-Мияки

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямовой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Темировой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивируют тем, что по договору купли - продажи жилого дома с земельными участками <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, ул. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного договора купли - продажи, ею было получено свидетельство о государственной регистрации права. Согласно п. 1.6. Договора купли продажи продавец ФИО5 обязался сняться с регистрационного учета и освободить дом в течение пятнадцати дней со дня регистрации перехода права собственности. ФИО1, ФИО2, ФИО3 утрачивают право пользования данным жилым домом и право проживания в указанном доме. С ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день ФИО5 в жилом помещении по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, ул. <адрес> не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не несет расходов на иное содержание жилья. Однако не снялся с регистрационного учета, в связи с чем, препятствует истцу в осуществлении ее законных прав собственника. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данном помещении он не проживал и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не несет расходов на иное содержание жилья. Сняться с регистрационного учета отказывается, поскольку не имеет возможности приехать и сняться с регистрационного учета. Не сегодняшний день, он проживает и работает на севере. Наличие регистрации создает истцу препятствие при продаже жилого дома.

Просит признать ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, ул. <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО4, доводы и требования, изложенные в иске, поддержала. Пояснила, что ответчики не несут бремя содержания дома, фактически не проживают.

На судебное заседание ответчики ФИО5 и ФИО6 не явились, место их нахождения суду неизвестно.

В судебном заседании адвокат Галяутдинова Э.Б., представляющая интересы ответчиков ФИО5 и ФИО6 по назначению суда, исковые требования ФИО4 не признала, так как неизвестны причины не проживания ответчиков в доме истца.

На судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета при данной явке.

Суд, заслушав истца ФИО4, адвоката Галяутдинову Э.Б. представляющую интересы ответчиков ФИО5 и ФИО6 по назначению суда, исследовав материалы гражданского дела, считает иск ФИО4 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ).Согласно представленному суду свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Сатыевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Судом установлено, что ФИО5 на основании договора купли - продажи жилого дома с земельными участками <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ передал, а ФИО4 приобрела в собственность жилое помещение – дом и земельные участки, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, ул. <адрес>.

В силу ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничении или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Доводы истца подтверждается справкой о не проживании в жилом доме (об отсутствии), согласно которого ФИО5 и ФИО6 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, не проживают.

Исследованными в судебном заседании материалами гражданского дела подтверждается, что истец ФИО4 на законных основаниях является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, несет бремя содержания, оплачивает все необходимые расходы на содержание жилого помещения.

Так свидетель ФИО9 на судебном заседании показала, что живет по соседству с ФИО4, ей принадлежит жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, ул. <адрес>, знает ФИО5 и ФИО6, но они в доме ФИО4 не проживают.

Суд приходит к выводу, что ответчики ФИО5 и ФИО6 не проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Ответчики ФИО5 и ФИО6 не несут никаких расходов по содержанию жилого помещения, сохраняют лишь регистрацию, каких-либо иных соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между сособственником жилого дома и ответчиками ФИО5 и ФИО6 не имеется.

В связи с этим, суд считает необходимым признать ФИО5 и ФИО6 утратившими правом пользования жилым помещением – жилым домом, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что влечет за собой снятие ответчиков ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета с жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ч.1 ст.20 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО7 Рамиловны к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, администрацией сельского поселения Сатыевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ с регистрационного учета из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: п/п Галлямова Л.Ф.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Галлямова Л.Ф.