Решение № 2-3498/2017 2-3498/2017~М-2961/2017 М-2961/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-3498/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Бросовой Н.В.,

при секретаре Соколовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3498/17 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Самара, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибки, установлении местоположения границ и площади земельных участков,

встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельных участков,

встречному иску ФИО5, ФИО6 к ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибки установлении границ и площади земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивировав их тем, что ФИО1 владеет и пользуется следующими земельными участками: - для садоводства площадью 1 216 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №; - для садоводства площадью 582 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №); - для ведения садоводства и огородничества площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №). Вышеуказанные земельные участки принадлежат истцу на праве собственности и имеют статус ранее учтенные. Граница земельного участка с кадастровым номером № были установлены в Едином государственном кадастре недвижимости (далее ЕГРН) в соответствии с требованиями земельного законодательства, границы земельного участка с кадастровым номером № являются декларированными и не установлены в ЕГРН в соответствии с требованиями земельного законодательства; граница земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями земельного законодательства также не установлены в ЕГРН. С момента приобретения земельные участки были огорожены, границы фактического землепользования не изменялись, по настоящее время земельные участки используются истцом по назначению, открыто. Так как земельные участки с кадастровым номером № и кадастровым номером № имеют декларированную площадь, то с целью установления границ земельных участков в соответствии с требованием земельного законодательства в августе 2016 году истец обратился к кадастровому инженеру. С целью выполнения кадастровых работ в отношении принадлежащих ему земельных участков с кадастровыми номерами № был осуществлен выезд на место и геосъемка для уточнения местоположения границ земельных участков. После выезда на место и выполнения геодезических работ стало очевидно, что имеет место наличие кадастровой/реестровой ошибки в местоположении земельных участков, принадлежащих ФИО1 на праве собственности с кадастровыми номерами № и №. Фактически на местности местоположение, т.е. координаты характерных точек границ участков не соответствует границам земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН - для земельного участка с кадастровыми номерами №. Кроме того, фактически на местности не имеется пересечения и/наложения границ земельных участок, которые принадлежат истцу на праве собственности с кадастровыми номерами № со смежными земельными участками: участок №19 - правообладатели ФИО7, ФИО8 и участок № 15 - правообладатель ФИО2 (№, а также участок № 32 - правообладатель ФИО4 №). Границы, фактически огороженные на местности земельных участков ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2 и ФИО4 существуют 15 и более лет и ранее споров по границам не было. После совмещения данных, указанных в ЕГРН и фактической геосъемки стало очевидным смещение и несоответствие относительно их местоположения указанного в ЕГРН, т.е. фактически имеет место быть кадастровая/реестровая ошибка в местоположении вышеуказанных земельных участков. Данная ситуация нашла свое подтверждение, когда смежные землепользователи (участок №19) ФИО7 и ФИО8 вынуждены были обратиться в суд (гр.дело № 2-5882/2016г.) с иском об установлении границ своего земельного участка. И поскольку при установлении границ земельного участка было выявлено, что забор между участками №19 и №21 фактически на местности существует более 15 лет и он не переносился, то имеет место быть кадастровая/реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером № Соответственно при установлении местоположения земельного участка №19 было вынесено Решение Кировского районного суда г.о. Самара от 30.11.2016г. С учетом вышеизложенных фактов и доводов кадастровым инженером ФИО9 были изготовлены Межевые планы и ФИО1 поданы заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № По результатам рассмотрения заявлений, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в лице филиала Росреестра по Самарской области приняла Решения о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ за № Основными причинами приостановления является пересечение, выявленное при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ изменяемых земельных участков со смежными земельными участками: - для земельных участков с кадастровыми номерами № - пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №. Также кадастровым инженером выявлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером №. Фактически на местности наложение земельных участков ФИО1 с кадастровыми номерами № со смежными земельными участками не выявлено, фактически спора по границе смежных участков не имеется. Таким образом, в процессе закрепления границ принадлежащих истцу земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства (в том числе с необходимой точностью определения координат), кадастровым инженером были запрошены сведения о смежных землепользователях из ЕГРН, осуществлен выезд на место для определения границ земельных участков спутниковым геодезическим методом, т.е. были выполнены необходимые кадастровые работы с целью уточнения местоположения и площади земельного участка согласно действующего законодательства. Учитывая сложившуюся ситуацию и требования действующего законодательства с целью устранения выявленной реестровой (кадастровой) ошибки были изготовлены Межевые планы по уточнению местоположения границ и (или) площадей земельных участков с кадастровыми номерами № и исправлению ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Однако, так как имеются причины приостановления ГКУ, которые указаны уполномоченным органом, истец, как собственник земельных участков не имеет возможности их устранить самостоятельно, они являются препятствием для уточнения местоположения и площади земельных участков, которыми он владеет и пользуется на законных основания, то он вынужден обратиться в суд. Межевые планы по уточнению местоположения границы и площади ранее учтенных земельных участков подготовлены на основании правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов ФИО1 При выполнении межевого плана на земельные участки, принадлежащие ФИО1, использованы материалы, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. Местоположение границ земельных участков и их площади определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ геодезическим методом. В результате уточнения площадь земельных участков не изменилась. Уточнение местоположения границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами № правообладателем проводятся впервые. Границами земельных участков являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как жилые дома, заборы, установленные землепользователем указанного земельного участка, а также заборами смежных землепользователей. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает, что уточнение местоположения границы земельного участка возможно в случаях: - отсутствия в ГКН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка; - если содержащиеся в ГКН координаты характерных точек границы земельного участка определены с точностью, ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, либо не позволяют однозначно определить (восстановить) положение характерных точек границ на местности; - исправления ошибок в местоположении границ земельного участка. Данная позиция также изложена в письмах Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ Если содержащиеся в ГКН сведения о местоположении границ указанного в обращении земельного участка соответствуют одной из перечисленных выше ситуаций, то правообладатель имеет право внести уточнение в такие сведения. При сравнительном анализе всех исходных данных, использованных при подготовке Межевых планов, а также ортофотопланов, сведений ЕГРН, сведений, отраженных в кадастровом плане территории и результатов геодезических измерений, было установлено, что конфигурация, местоположение и площади земельных участков не изменились и соответствуют конфигурации, местоположению и площади, отраженной в исходных документах. Местоположение и конфигурация границ земельного участка определены с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, существующих на местности, границы которых закреплены на местности объектами искусственного происхождения, с учетом естественных границ земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ по исправлению кадастровой/реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № были проанализированы данные ГКН, результаты измерений, полученные при повторном выезде на местность. Причиной несоответствия явилась ошибка программного комплекса, допущенная при подготовке документов о межевании земельного участка с кадастровым номером № и отраженная в сведениях государственного кадастра недвижимости. Таким образом, если содержащиеся в ГКН сведения о местоположении границ указанного в обращении земельного участка соответствуют одной из перечисленных выше ситуаций, то правообладатель имеет право внести уточнение в такие сведения. Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может осуществить проведение кадастровых работ и подачу заявления на государственный кадастровый учет, законом не ограничен. Просит установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 16 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1216 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащих ФИО1, и признать их местоположение недействительными. В связи с выявленной реестровой ошибкой органу кадастрового учета осуществить исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 16 кв.м., принадлежащего ФИО1 на основании Межевого плана, изготовленного ФИО9 на электронном носителе от ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В связи с выявленной реестровой ошибкой органу кадастрового учета осуществить исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1277 кв.м., принадлежащего ФИО1 на основании Межевого плана, изготовленного ФИО9 на электронном носителе от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить местоположение границы и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № для садоводства площадью 582 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 в границах и по координатам, отраженным в Межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в ЕГРН о местоположении границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами №

05.09.2017г. в суд поступило уточненное исковое заявление ФИО1, согласно которому истец просит признать реестровую ошибку, в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами № (декларированная площадь), № (ФИО1) и № (ФИО2), расположенных по адресу: <адрес> и признать их местоположение (результаты межевания земельных участков) недействительным. 2 - Исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участков с кадастровыми номерами № (декларированная площадь), № № Органу кадастрового учета в связи с выявленной реестровой ошибкой осуществить исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат земельных участков согласно каталога координат отраженного на Схеме местоположения земельных участков, изготовленной ООО «Землеустроитель от ДД.ММ.ГГГГ. и установить местоположение границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № (участок 21) с категорией - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для садоводства в границах и по координатам, отраженным на Схеме местоположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ., а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить местоположение границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № (участок 17) с категорией - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для садоводства, принадлежащего ФИО1 в границах и по координатам, отраженным на Схеме местоположения земельных участков от 04.09.2017г., а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить местоположение границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № с категорией - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для садоводства в границах и по координатам, отраженным на Схеме местоположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ., а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно поступившему в суд ДД.ММ.ГГГГ. уточненному иску ФИО1, истец (по первоначальному иску) просит признать реестровую ошибку, в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами № (ФИО2), расположенных по адресу: <адрес> и признать их местоположение (результаты межевания земельных участков) недействительным. Исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участков с кадастровыми номерами № (декларированная площадь), №. Органу кадастрового учета в связи с выявленной реестровой ошибкой осуществить исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат земельных участков согласно каталога координат отраженного на Схеме местоположения земельных участков, изготовленной ООО «Землеустроитель от ДД.ММ.ГГГГ

Установить местоположение границы и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № (участок 21), площадью 1221 кв. м. с категорией - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для садоводства в границах и по координатам, отраженным на Схеме местоположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ., а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить местоположение границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № с категорией - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для садоводства в границах и по координатам, отраженным на Схеме местоположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ., а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить местоположение границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № (участок 17) с категорией - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для садоводства, принадлежащего ФИО1 в границах и по координатам, отраженным на Схеме местоположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ., а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

22.08.2017г. в суд поступило встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО5, ФИО6 об установлении местоположения границ земельных участков, требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи ФИО2 (ответчица по первоначальному иску), приобрела у ФИО10 в собственность земельный участок площадь 635,0 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., записи регистрации № Земельный участок площадью 16,0 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, она приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО11, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., записи регистрации №. Фактическое пользование принадлежащими ей земельными участками началось с ДД.ММ.ГГГГ., о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче денег в качестве задатка за приобретение земельного участка по адресу: <адрес>. Изначально она приобрела земельный участок у ФИО10, юридические границы которого соответствовали плану границ 2001г. к справке Горкомземаот ДД.ММ.ГГГГ.Но на момент приобретения указанных объектов происходило перераспределение границ и площади предыдущих (исходных) земельных участков, в результате чего были образованы земельные участки с уточненными границами с кадастровыми номерами № с площадями по 16,0 кв.м. В последующем земельный участок с кадастровым номером № был приобретен мною по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО11 В связи с чем, ФИО1 устанавливался забор, являющийся одновременно смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Соответственно вышеуказанная фактическая граница в виде забора появилась в 2003 году,установленная ФИО1 без её участия. Доводы ФИО1 (ответчика/истца), изложенные в иске, о том, что границы фактического землепользования не изменялись и существуют на местности более 15 лет, не состоятельны. Границы земельного участка с кадастровым номером № и на момент перераспределения, и по настоящее время не уточнены и требуют надлежащего исследования в соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Не имея специальных познаний в области геодезии и картографии, проверить правильность установления границ на местности не представлялось возможным. По той же причине истица не могла знать о наличии каких-либо ошибок, совершенных при проведении межевания предыдущими собственниками и приобретенных ею в последующем, земельных участков, с уточненными в сведениях ЕГРН границами и площадью. О не соответствии сведений ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № границам земельных участков на местности, ФИО2 узнала из искового заявления, отправленного в её адрес почтой. Какого-либо обращения для досудебного мирного урегулирования спорной ситуации со стороны ответчика не поступало. Для определения координат границ земельных участков, выявления ошибок, совершенных при межевании, необходимы специальные знания, оборудование и программное обеспечение. В связи с чем, она обратилась в геодезическую службу ООО «БТИ-Самара». Специалистами данной организации были проведены кадастровые работы с выездом на местность и сопоставление, полученных данных со сведениями ГКН и картографическим материалом. При замерах и расчетах, произведенных ООО «БТИ-Самара», действительно были подтверждены несоответствие сведений ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № и границ этих же земельных участков на местности. Реестровая ошибка была допущена организацией, которая проводила кадастровые работы по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами №, заказчиками которых был предыдущие собственники. Поскольку истица не является первоначальным собственником земельных участков, у нее отсутствует картографический материал, подтверждающий границы и местоположение земельных участков при их образовании. Предыдущим собственником ФИО10 истице была передана копия плана границ земельного участка, по адресу: <адрес>, согласованная председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары ДД.ММ.ГГГГ., а также являющийся графическим приложением к справке Горкомзема г. Самары от 2001г. С обратной стороны указанного плана имеется каталог дирекционных направлений и длин линий. Из содержания данного документа усматривается исходная конфигурация и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. Также видно его расположение относительно смежных земельных участков, что позволяет сделать вывод о том, что данный документ является документом, определяющим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании. Используя картографический материал и сведения ЕГРН кадастровым инженером проведены кадастровые работы по исправлению реестровых ошибок и установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами №. В результате чего было выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № на смежные земельные участки с кадастровыми номерами № Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО5, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО6,, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №. Фактической смежной границей с вышеуказанными земельными участками на местности является забор. Граница с момента приобретения истцом земельного участка не менялась, споры по границам с собственниками ФИО5 и ФИО6 отсутствуют, что свидетельствует о наличие реестровой ошибки в сведения ЕГРН в части описания местоположения земельных участков. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО4 Реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенная в ЕГРН, подтверждается кадастровым инженером ФИО9 Выявленные ошибки квалифицированы кадастровым инженером, как реестровые. При сопоставлении данных, полученных в результате проведения кадастровых работ в отношении земельных участков ФИО1 с кадастровыми номерами № по исправлению реестровых ошибок и уточнению местоположения и площади, и данных по исправлению реестровых ошибок и установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами №, выявлено наложение, отраженное в схеме пересечения. Из чего следует, что кадастровые работы в отношении земельных участков проведены некорректно и требуют проверки. На это указывает и Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ. №, где говорится, что «Местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № определено при его образовании планом к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары от 03.01.2002г. № 16411. Вместе с тем, согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» местоположение границ земельного участка уточнялось с использованием документа, подтверждающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет - План границ земельного участка, утвержденный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары. Использование таких документов допускается только при отсутствии сведений о границах земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании». В связи с тем, что фактические границы смежных земельных участков изменялись, а в архиве государственного фонда данных Росреестра имеются сведения о документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, определение местоположения границ земельных участков не в соответствии с требованиями ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, повлечет нарушение прав ФИО2, как собственника смежного земельного участка. Согласно представленных в виде приложения к иску межевых планов, при выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков ФИО1 с кадастровыми номерами № отсутствует подписи всех заинтересованных лиц. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Просит признать факт кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка площадью 16 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для садоводства. Установить границы (местоположение) земельного участка с кадастровым номером <адрес> в целях устранения пересечений по координатам характерных точек, согласно каталогу координат ООО «БТИ-Самара»:

№ углов поворота границ

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. Признать факт кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка площадью 635,0 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для дачного строительства. Установить границы (местоположение) земельного участка с кадастровым номером № в целях устранения пересечений по координатам характерных точек, согласно каталогу координат ООО «БТИ-Самара»:

№ углов поворота границ

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка кадастровым номером № площадью 559 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для садового участка. Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, площадью 620 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для садового участка. Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, площадью 838 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Под садоводство.

Согласно поступившему 10.10.2017г. уточненному встречному исковому заявлению ФИО2, истец указала, что о том, что существует не только реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, но и нарушение истцом ФИО1 границ земельного участка с кадастровым номером № ФИО2, выраженное неправильным выносом в натуре границ и установлением забора после раздела, подтверждают документы, полученные из архива государственного фонда данных, а также уменьшение площади земельного участка ФИО2 на 26 кв.м. Анализ проведенных кадастровых работ по выявлению реестровых ошибок и способов их исправления, установлению границ земельных участков изложен в Заключение специалиста ООО «БТИ Самара» от 09.11.2017г. ФИО2 купила земельные участки с существующими заборами и до момента выявления ошибок не знала о нарушении ее прав, полагая, что забор установлен в соответствии с правоустанавливающими документами. Все годы с момента приобретения земельных участков ФИО2 платила налоги, исходя из площади, приобретенной по документам, но фактически не использовала земельный участок в полном объеме на правах законного владельца. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Просит признать факт реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка площадью 16 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для садоводства. Установить границы (местоположение) земельного участка с кадастровым номером № в целях устранения пересечений по координатам характерных точек, согласно каталогу координат ООО «БТИ-Самара»:

№ углов поворота границ

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать факт реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка площадью 635,0 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для дачного строительства.

Установить границы (местоположение) земельного участка с кадастровым номером № в целях устранения пересечений по координатам характерных точек, согласно каталогу координат ООО «БТИ-Самара»:

№ углов поворота границ

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка кадастровым номером № площадью 559 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для садового участка. Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, площадью 620 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для садового участка. Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, площадью 838 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Под садоводство.

10.11.2017г. поступило уточненное встречное исковое заявление ФИО2, согласно которому, просит 1) Признать факт реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка площадью 16 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для садоводства. 2) Установить границы (местоположение) земельного участка с кадастровым номером № в целях устранения пересечений по координатам характерных точек, согласно каталогу координат и в соответствии со Схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории ООО «БТИ-Самара» от ДД.ММ.ГГГГ

№ углов поворота границ

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. Признать факт реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка площадью 635,0 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для дачного строительства.

4. Установить границы (местоположение) земельного участка с кадастровым номером № в целях устранения пересечений по координатам характерных точек, согласно каталогу координат и в соответствии со Схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории ООО «БТИ-Самара» от ДД.ММ.ГГГГ.:

№ углов поворота границ

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

5) Обязать ФИО1 устранить препятствие в пользовании ФИО2 земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> путем переноса забора в точках: т.23 с координатами Х = <данные изъяты> в соответствии со Схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории ООО «БТИ-Самара» от 09.11.2017г. 6) Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, площадью 559 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для садового участка. 7) Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, площадью 620 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для садового участка. 8) Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, площадью 838 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Под садоводство.

10.10.2017г. в суд поступило встречное исковое заявление ФИО5, ФИО6 о признании реестровой ошибки в отношении земельных участков, требования мотивированы тем, что в производстве Кировского районного суда Самарской области находится гражданское дело №2-3498/2017, в ходе рассмотрения которого, ФИО2 заявлены требования об исключении сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, собственниками которых являются ФИО5 и ФИО6 (соответственно). С целью сопоставления фактических границ указанных земельных участков со сведениями ЕГРН, истцы обратились к кадастровым инженерам. По результатам проведенных работ, кадастровым инженером ООО «Земля Поволжья» подготовлено заключение о наличии реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выразившейся в смещении границ указанных земельных участков по сведениям ЕГРН в сторону смежного земельного участка №15. По результатам проведенных измерений фактическая площадь земельного участка, принадлежащего ФИО5, составила 533 кв.м., а площадь земельного участка ФИО6 - 619 кв.м. Границы земельных участков истцов отражены в схемах расположения от 29.09.2017г., выполненных ООО «Земля Поволжья». Просят признать реестровую ошибку, допущенную при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 2) Исправить реестровую ошибку, допущенную при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем уточнения местоположения границ и площади 533 кв. м. в следующих координатах:

Номер

Х точки

У точки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. Признать реестровую ошибку, допущенную при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. 4. Исправить реестровую ошибку, допущенную при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем уточнения местоположения границ и площади 619 кв. м. в следующих координатах:

Номер

Х точки

У точки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

5). Указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

В судебном заседании истец ФИО1 (по первоначальному иску), его представитель ФИО12, действующая по доверенности, исковые требования с учетом всех уточнений поддержала в полном объеме, встречные исковые требования ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельных участков, а также встречные исковые требования ФИО5, ФИО6 о признании реестровой ошибки, установлении границ и площади земельных участков, признали, последствия признания иска понятны.

В судебном заседании ответчик ФИО2 (по первоначальному иску), её представитель по доверенности ФИО13 поддержали уточненные встречные исковые требования, уточненное исковое заявление ФИО1 о признании реестровой ошибки, установлении границ и площади земельных участков, а также встречное исковое заявление ФИО5, ФИО6 о признании реестровой ошибки, установлении границ и площади земельных участков, признали в полном объем, последствия признания иска понятны.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 (по первоначальному иску) - ФИО2, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования ФИО1, а также встречные исковые требования ФИО5, ФИО6 о признании реестровой ошибки, установлении границ и площади земельных участков, признала в полном объем, последствия признания иска понятны.

Ответчик ФИО6 (по встречному иску ФИО2) в судебном заседании встречные исковые требования поддержал в полном объеме, уточненные встречные исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, последствия признания иска понятны.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 (по первоначальному иску) - ФИО14, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования ФИО1, а также встречные исковые требования ФИО2 о признании реестровой ошибки, установлении границ и площади земельных участков, признала в полном объем, последствия признания иска понятны.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО15 - ФИО16, действующая на основании доверенности, решение вопроса об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1, а также встречных исковых требований ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании реестровой ошибки, установлении границ и площади земельных участков, оставила на усмотрение суда

Ответчик ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные встречные исковые требования в полном объеме, исковые требования ФИО1, а также встречные исковые требований ФИО2 о признании реестровой ошибки, установлении границ и площади земельных участков, признала.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара (по первоначальному иску) в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленному в суд отзыву, в удовлетворении иска просил отказать, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленному в суд отзыву, в удовлетворении иска просил отказать, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамент градостроительства городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленному в суд отзыву, в удовлетворении иска просил отказать, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамент управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области а в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу норм Земельного кодекса РФ, право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с п. 2 статьи 43 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017), если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 7 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; 2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1, 2 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено следующее.

ФИО1 на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 216 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> - земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 582 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14-23, л.д. 175)

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом.

Границы земельного участка с кадастровым номером № являются декларированными и не установлены в ЕГРН в соответствии с требованиями земельного законодательства; границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями земельного законодательства также не установлены в ЕГРН.

ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-28, л.д. 216-217)

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 838 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 29-31)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 559+/-8,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 220, 241)

Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 620+/-8,7 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 222-231)

По результатам рассмотрения заявлений ФИО1, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в лице филиала Росреестра по Самарской области приняла Решения о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ за № в связи с тем, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ изменяемых земельных участков со смежными земельными участками, выявлены пересечение границ указанных участков: - для земельных участков с кадастровыми номерами № - пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>л.д. 32,33)

Решением от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в осуществлении государственного кадастрового учета на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и кадастровым номером № (л.д. 89-91)

Заключением кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером: №, установлено следующее: Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка ориентировочная, подлежит уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Уточнение местоположения границы и площади земельного участка осуществляется впервые. Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ геодезическим методом. В результате уточнения площадь земельного участка составила 1277 кв.м. Площадь по документам, подтверждающим право на земельный участок составляет 1216,00 кв. м., по измерениям составила 1277,00 кв. м., то есть уточнилась на величину более 10 % площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Уточнение местоположения границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № правообладателем проводятся впервые. Границами земельных участков являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как жилые дома, заборы, установленные землепользователем указанного земельного участка, а также заборами смежных землепользователей. Письмом от 20 мая 2010г. N 14-3932-ГЕ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает, что уточнение местоположения границы земельного участка возможно в случаях: - отсутствия в ГКН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка; - если содержащиеся в ГКН координаты характерных точек границы земельного участка определены с точностью, ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, либо не позволяют однозначно определить (восстановить) положение характерных точек границ на местности; - исправления ошибок в местоположении границ земельного участка. Данная позиция также изложена в письмах Минэкономразвития России от 07.10.2009 N Д23-3282, от 28.09.2009 N Д23-3146, от 29.07.2009 N Д23-2474. Если содержащиеся в ГКН сведения о местоположении границ указанного в обращении земельного участка соответствуют одной из перечисленных выше ситуаций, то правообладатель имеет право внести уточнение в такие сведения. При сравнительном анализе всех исходных данных, использованных при подготовке Межевых планов, а также ортофотопланов, сведений ЕГРН, сведений, отраженных в кадастровом плане территории и результатов геодезических измерений, было установлено, что конфигурация, местоположение и площади земельных участков не изменились и соответствуют конфигурации, местоположению и площади, отраженной в исходных документах. Местоположение и конфигурация границ земельного участка определены с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, существующих на местности, границы которых закреплены на местности объектами искусственного происхождения, с учетом естественных границ земельного участка. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке.

Заключением кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что имеет место кадастровая ошибка в установлении местоположения границы земельного участка. В результате измерений конфигурация и площадь земельного участка не изменилась, площадь составила 16,00 кв. м., местоположение уточнилось. При сравнительном анализе всех исходных данных, использованных при подготовке межевого плана, а также графических материалов и результатов геодезических измерений, установлено, что площадь земельного участка не изменилась, соответствует площади отраженной в исходных документах. Вместе с тем, уточненное местоположение земельного участка имеет накладку на земельный участок с кадастровым номером №, который имеет уточненную площадь. Данная кадастровая ошибка будет исправляться после получения решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета по суду.

Заключением кадастрового инженера ФИО9 от 22.09.2017г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>,следующее: Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка ориентировочная, подлежит уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Уточнение местоположения границы и площади земельного участка осуществляется впервые. Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ геодезическим методом. В результате уточнения площадь земельного участка составила 1577 кв.м. Уточнение местоположения границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами № правообладателем проводятся впервые. Границами земельных участков являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как жилые дома, заборы, установленные землепользователем указанного земельного участка, а также заборами смежных землепользователей. Письмом от 20 мая 2010г. N 14-3932-ГЕ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает, что уточнение местоположения границы земельного участка возможно в случаях: - отсутствия в ГКН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка; - если содержащиеся в ГКН координаты характерных точек границы земельного участка определены с точностью, ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, либо не позволяют однозначно определить (восстановить) положение характерных точек границ на местности; - исправления ошибок в местоположении границ земельного участка. Данная позиция также изложена в письмах Минэкономразвития России от 07.10.2009 N Д23-3282, от 28.09.2009 N Д23-3146, от 29.07.2009 N Д23-2474. Если содержащиеся в ГКН сведения о местоположении границ указанного в обращении земельного участка соответствуют одной из перечисленных выше ситуаций, то правообладатель имеет право внести уточнение в такие сведения. При сравнительном анализе всех исходных данных, использованных при подготовке Межевых планов, а также ортофотопланов, сведений ЕГРН, сведений, отраженных в кадастровом плане территории и результатов геодезических измерений, было установлено, что конфигурация, местоположение и площади земельных участков не изменились и соответствуют конфигурации, местоположению и площади, отраженной в исходных документах. Местоположение и конфигурация границ земельного участка определены с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, существующих на местности, границы которых закреплены на местности объектами искусственного происхождения, с учетом естественных границ земельного участка. Вместе с тем, местоположение земельного участка имеет накладку на земельный участок с кадастровым номером №, который уточненную площадь. Данная кадастровая ошибка будет исправляться после получения решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета по суду (л.д. 66-67)

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО17 от 03.10.2017г., выполненному по заявлению собственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО5, после обработки данных полевых измерений выявлено несоответствие фактических границ указанного земельного участка с границами по сведениям ЕГРН, а именно: согласно координат характерных точек, содержащихся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером № смещены относительно фактического землепользования, в результате чего, часть земельного участка с кадастровым номером № расположена в границах, фактически огороженного смежного земельного участка № В связи с тем, что смежная граница между земельными участками №11 и № 15 не переносилась с момента формирования землепользования, можно делать вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам проведенных измерений фактическая площадь земельного участка, принадлежащего ФИО5, составила 533 кв.м., что менее площади относительно правоустанавливающих документов на 26 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО17 от 03.10.2017г., выполненному по заявлению собственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО6, после обработки данных полевых измерений выявлено несоответствие фактических границ указанного земельного участка с границами по сведениям ЕГРН, а именно: согласно координат характерных точек, содержащихся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером № смещены относительно фактического землепользования, в результате чего, часть земельного участка с кадастровым номером № расположена в границах, фактически огороженного смежного земельного участка №15. В связи с тем, что смежная граница между земельными участками №13 и № 15 не переносилась с момента формирования землепользования, можно делать вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> По результатам проведенных измерений фактическая площадь земельного участка, принадлежащего ФИО6, составила 619 кв.м., что менее площади относительно правоустанавливающих документов на 1 кв.м.

Заключением специалиста ООО «БТИ Самара» ФИО18, подготовленного по заявлению ФИО2 для проведения кадастровых работ по выявлению ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, подготовки межевого плана с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 63№, расположенных по адресу: <адрес>, установлено, что по данным геодезической съемки земельные участки по адресу: <адрес>, имеют жесткую фактически сложившуюся границу (забор). Общая площадь составляет 624 кв.м. (разница с площадью по документам составляет - 27 кв.м.) При обсчете координат выявлена реестровая ошибка, в том, что фактическое местоположение участков, принадлежащих ФИО2, не соответствует местоположению участков, учтенных при межевании. По данным кадастрового плана территории ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская <адрес> пересекает следующие ранее поставленные на кадастровый учет земельные участки: - земельный участок с КН №, расположен по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: под садоводство. Правообладатель: ФИО4; - земельный участок с КН № расположен по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для садового участка. Правообладатель: ФИО6, Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь соответствует материалам межевания, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, площадь наложения - 30 кв.м.; - земельный участок с КН №, расположен по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для садового участка. Правообладатель: ФИО5. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь соответствует материалам межевания, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № Площадь наложения - 33 кв.м. С пересекаемыми земельными участками, ранее поставленными на кадастровый учет с кадастровыми номерами № - споров по фактической границе нет. Данное пересечение будет устранено в ходе кадастровых работ, по устранению реестровой ошибки, в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №. Таким образом, выявлена реестровая ошибка, допущенная при обсчете координат при подготовке документов о межевании земельных участков, в связи с использованием низкочастотного оборудования - не только в местоположении, но и в конфигурации земельного участка с кадастровым номером №. В связи ч ем, площадь уменьшилась на 26 кв. м. Исходным и подтверждающим историческую границу земельного участка является план границ от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «БТИ Самара» выведена граница с каталогом координат, площадью 635 кв. м., с вычетом длин сторон плана 1994г.

В ответ на запрос суда ФБГУ ФКП Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. сообщило следующее: При внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 16 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с декларированной площадью 1216.40 кв.м, правообладатель - ФИО1. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 582 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечениеграниц указанного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: - №, расположенного по адресу: <адрес> с уточненной площадью 15.75 кв.м, правообладатель - ФИО2; - №, расположенного по адресу: <адрес>, с уточненной площадью 635.25 кв.м, правообладатель - ФИО2. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью 1221 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка со смежными земельными участками не выявлено. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 653 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: - № расположенного по адресу: <адрес> с уточненной площадью 15.75 кв.м, правообладатель - ФИО2; - №, расположенного по адресу: <адрес> Участок 1% с уточненной площадью 15.75 кв.м, правообладатель - ФИО1- №, расположенного по адресу: <адрес> с уточненной площадью 837.50 кв.м, правообладатель - ФИО4; - №, расположенного по адресу: <адрес>, с уточненной площадью 558.90 кв.м, правообладатель - ФИО5; - №, расположенного по адресу: <адрес>, с уточненной площадью 620 кв.м, правообладатель - ФИО6. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 16 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка со смежными земельными участками не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1, истец по встречному иску ФИО2, истец по встречному иссек ФИО5, ФИО6 просят признать реестровую ошибку, и исправить ее, установить местоположение границ и площади земельных участков. Ответчики признают их требования.

В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания.

Признание иска, а так же встречного иска в данном случае не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и интересов третьих лиц.

Заключения кадастровых инженеров, являются обоснованным, доказательств иного суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Поскольку суду представлены доказательства, что фактические границы спорных земельных участков не соответствует границам по сведениям ГКН, суд приходит к выводу, что необходимо установить границы землепользования. Споров по фактическим границам между смежными землепользователями на момент вынесения решения не имеется, право собственности сторон на земельные участки не оспариваются.

Суд, исследовав все материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав всесторонне, полно, объективно и непосредственно имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании реестровой ошибкой, установлении границ и площади земельных участков, исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Самара, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибки, установлении местоположения границ и площади земельных участков, удовлетворить.

Встречные требования ФИО2 к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельных участков, удовлетворить.

Встречные требования ФИО5, ФИО6 к ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибки установлении границ и площади земельных участков, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО1, №, расположенный по адресу<адрес>, принадлежащий ФИО1, №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО2 №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО2.

Исключить из единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Установить местоположение границы и площади 1221 кв.м, земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1 в границах и по координатам, отраженным на схеме местоположения земельных участков от 01.11.2017г. по точкам

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить местоположение границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО1 в границах и по координатам, отраженным на схеме местоположения земельных участков от 01.11.2017г. по точкам

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить местоположение границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1 в границах и по координатам, отраженным на схеме местоположения земельных участков от 01.11.2017г. по точкам

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО2 согласно координат и в соответствии со схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории ООО «БТИ-Самара» от 09.11.2017г. по точкам

№ углов поворота границ

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2 согласно координат и в соответствии со схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории ООО «БТИ-Самара» от 09.11.2017г. по точкам

№ углов поворота границ

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать ФИО1 устранить препятствие в пользовании ФИО2 земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, путем переноса забора в точках: т.23 с координатами <данные изъяты> в соответствии со Схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории ООО «БТИ-Самара» от 09.11.2017г.

Признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, площадью 559 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для садового участка.

Признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка кадастровым номером № площадью 620 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для садового участка.

Признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка кадастровым номером № площадью 838 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Под садоводство.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при проведении межевания земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для садового участка путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка 619 кв.м. в следующих координатах:

Номер

Х точки

У точки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку, допущенную при проведении межевания земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для садового участка путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка 533 кв.м. в следующих координатах:

Номер

Х точки

У точки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра о местоположении границ земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий: подпись Бросова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2017 года.