Решение № 02-1680/2026 02-1680/2026~М-0490/2026 2-1680/2026 М-0490/2026 от 23 марта 2026 г. по делу № 02-1680/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2026 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ерохиной Т.Н., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1680/2026 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о переселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) обратился в суд к ответчикам с исковым заявлением о переселении, мотивируя заявленные требования тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

ФИО1 в составе семьи из трех человек (она, фио, ФИО2) занимает на основании договора социального найма жилого помещения двухкомнатную квартиру в доме по адресу: адрес. фио, ФИО1, ФИО2 состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1998 года. В порядке улучшения жилищных условий семье ФИО1 предложены по договору социального найма три варианта отдельных трехкомнатных квартир со снятием с жилищного учета. Согласие на предложенные жилые помещения от семьи ФИО1 не получены. Поскольку семья ФИО1 отказалась от жилых помещений, предложенных в порядке улучшения жилищных условий, ДГИ адрес семьей ФИО1 взамен освобождаемого жилого помещения предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес. Согласие на предложенное жилое помещение от семьи ФИО1 не получено. Распоряжением ДГИ адрес от 05.11.2025 № 115823 ФИО1 в составе семьи из трех человек (она, фио, ФИО2) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес. В адрес семьи ФИО1 был направлен проект договора, однако договор до настоящего времени ответчиками не подписаны.

На основании изложенного ДГИ адрес просит суд выселить ФИО1, фио, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с регистрацией по месту жительства по данному адресу; обязать адрес Москвы заключить с ФИО1 в составе семьи из трех человек (она ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес, включив в качестве членов семьи фио, ФИО3; обязать ФИО1, фио, ФИО3 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение адрес Москвы в освобожденном виде; обратить решение суда к немедленному исполнению в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены о дате и времени судебного разбирательства в установленном порядке, своих возражений по существу заявленных требований не представили.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, учитывая надлежащее извещение участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в составе семьи из трех человек (она ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) занимает на основании договора социального найма жилого помещения от 02.08.2017 № 59001070348.1 двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 41,7 кв. м, общей площадью 41,7 кв. м, жилой площадью 26,9 кв. м в доме по адресу: адрес.

Проживание и регистрация по месту жительства ФИО3, ФИО1, фио в квартире по вышеуказанному адресу подтверждается выпиской из домовой книги.

фио, ФИО1, ФИО2 состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1998 года, учетное дело № 59-01-959160-1998-0233.0.

Право ФИО1 состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий подтверждено 07.07.2025

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

До настоящего времени квартира № 2 в указанном доме не отселена.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон «О статусе столицы Российской Федерации») собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в том числе гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма), и имеющим в собственности или в пользовании на условиях социального найма жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, жилищные условия улучшаются путем предоставления жилых помещений по норме предоставления на одного человека, установленной нормативным правовым актом адрес, во внеочередном порядке и на условиях, установленных нормативным правовым актом адрес. В случае отказа указанных граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении ими условий, установленных нормативным правовым актом адрес, им предоставляется в соответствии с настоящим Законом равнозначное жилое помещение либо равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Указанные граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, до получения ими жилых помещений в порядке улучшения жилищных условий или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с данного учета.

В порядке улучшения жилищных условий ФИО1 в составе семьи из трех человек (она, фио, ФИО2) предложены по договору социального найма три варианта отдельных трехкомнатных квартир со снятием с жилищного учета:

- адрес площадью жилого помещения 72,0 кв. м, общей площадью (без летних) 70,5 кв. м, жилой площадью 43,1 кв. м, количество комнат – 3, этаж – 2, кадастровый номер – 77:09:0002020:3498;

- адрес площадью жилого помещения 71,1 кв. м, общей площадью (без летних) 70,3 кв. м, жилой площадью 42,5 кв. м, количество комнат – 3, этаж – 5, кадастровый номер – 77:03:0010007:5018;

- адрес площадью жилого помещения 73,1 кв. м, общей площадью (без летних) 71,5 кв. м, жилой площадью 46,1 кв. м, количество комнат – 3, этаж – 2, кадастровый номер – 77:06:0012005:5563.

Согласие на предложенные жилые помещения от ФИО3, ФИО1, фио не получено, поскольку хотят жилое помещение в районе проживания.

Частью 5 ст. 57 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

В соответствии с ч. 10 ст. 20 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства адрес, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению не подлежат.

Из приведенной нормы усматривается, что жилые помещения гражданам состоящим на жилищном учете, предоставляются из государственного или муниципального жилищного фонда в пределах населенного пункта, иных обязательств ДГИ адрес перед гражданами нормами действующего законодательства, в том числе относительно местоположения жилого помещения, не предусмотрено.

Поскольку семья ФИО1 отказалась от жилых помещений, предложенных в порядке улучшения жилищных условий, ДГИ адрес ФИО1 в составе семьи из трех человек (она, фио, ФИО2) взамен освобождаемого жилого помещения предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59,3 кв. м, общей площадью 57,1 кв. м, жилой площадью 31,7 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Согласие на предложенное жилое помещение от ФИО3, ФИО1, фио не получено.

В соответствии со статьей 7.3 Закона «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Распоряжением Департамента от 05.11.2025 № 115823 ФИО1 в составе семьи из трех человек (она, фио, ФИО2) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 41,7 кв. м, общей площадью 41,7 кв. м, жилой площадью 26,9 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59,3 кв. м, общей площадью 57,1 кв. м, жилой площадью 31,7 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002022:7267).

В адрес семьи ФИО1 был направлен проект договора в порядке статьи 7.3 Закона «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласие от семьи ФИО1 на подписание договора не поступало.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ адрес являются законными и обоснованными.

Согласно статье 7.3 Закона «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено жилое помещение в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам освобождаемого жилого помещения, общая площадь превышает занимаемую.

На основании вышеизложенного суд полагает, что заявление ДГИ адрес об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению на основании ст. 212 ГПК РФ, учитывая, что в материалы настоящего гражданского дела представлены доказательства того, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью, приводит к срыву графика сноса дома, ведет к значительным затратам адрес, связанным с дальнейшей эксплуатацией дома.

На основан и изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о переселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспортные данные......), ФИО2 (паспортные данные......), ФИО3 (паспортные данные......) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с регистрацией по месту жительства по данному адресу.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 в составе семьи из трех человек (она ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес, включив в качестве членов семьи ФИО2, ФИО3.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Обратить решение суда к немедленному исполнению в полном объеме.

По вступлению в законную силу настоящего решения суда снять обеспечительные меры, наложенные определением суда от 04.02.2026 в виде запрета ответчикам и иным лицам совершение какие-либо действий по вселению, регистрации по месту жительства, изменению порядка пользования жилым помещением, в отношении жилого помещения расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 05 мая 2026 года.

Судья Т.Н. Ерохина