Решение № 2-114/2018 2-114/2018 (2-1273/2017;) ~ М-1214/2017 2-1273/2017 М-1214/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-114/2018

Гр. дело №2-114/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 07 февраля 2018 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Н.А.,

при секретаре Ивашкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с.2-Иноковка, <адрес>.

В обоснование заявленных требований она указала, что в 2000 году, она и ее отец ФИО5, купили по договору купли – продажи земельный участок и жилой дом у ФИО4, по адресу: <адрес>, с. 2 Иноковка, <адрес>. Обязательства по данному договору ими были полностью исполнены, т.е. деньги за земельный участок и жилой дом были переданы ФИО4, она в свою очередь отдала ключи от дома и передала в собственность им земельный участок и жилой дом. В 2011г., ФИО5 умер. После его смерти она, как наследник обратилась к нотариусу для того, чтобы документально засвидетельствовать своё право на наследуемое имущество, для чего предоставила соответствующие документы (договор купли-продажи, справка БТИ, выписки из ЕГРН), у которого выяснилось, что в 2000г. после составления договора купли-продажи, всем участникам сделки необходимо было обратиться в регистрационную службу и подать заявления о переходе права и пройти государственную регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом и, соответственно, получить свидетельства о государственной регистрации права, что они не сделали, а следовательно в ЕГРН до настоящего времени значится собственником продавец ФИО4.

На основании вышеизложенного, истица просит прекратить за ФИО4 право собственности на земельный участок общей площадью 5000 кв.м. и жилой дом общей площадью 51.5кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с.2-Иноковка, <адрес> признать за ней право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 и истица ФИО3 исковые требования поддержали полностью и просили их удовлетворить.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно письменного заявления, поступившего в Кирсановский районный суд 12.01.2018г., просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, претензий на спорное недвижимое имущество не имеет.

Представитель филиала по <адрес> и <адрес> ГУПТИ <адрес> не явился, от которого имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по поводу удовлетворения исковых требований не возражают.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что ФИО3 (добрачная фамилия ФИО7) является его родной сестрой. В 2000г. она и их отец ФИО5 купили по 1/2 доли земельного участка и жилого дома у В.Л.СБ. расположенные по адресу: <адрес>, с.2-Иноковка, <адрес>. ФИО3 жила с родителями, до отъезда в <адрес>. После смерти своего отца ФИО5, он на данное имущество не претендовал, по поводу вступления в наследство, к нотариусу не обращался. О признании права собственности на жилой дом и земельный участок за сестрой ФИО3 не возражает, так как имеет собственный дом.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что является женой ныне покойного ФИО5 и родной матерью ФИО3 (добрачная фамилия ФИО7). В 2000г. ее дочь ФИО3 и ее отец ФИО5 купили по 1/2 доли земельного участка и жилого дома у В.Л.СБ. расположенные по адресу: <адрес>, с.2-Иноковка, <адрес>. Однако для юридического закрепления перехода права собственности от ФИО4 к ФИО3 и ФИО5 никуда не обращались. Не возражает о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за ее дочерью ФИО3.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии ст.12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок, в силу ст.1181 ГК РФ, специального разрешения не требуется.

Судом установлено, что ФИО3 (добрачная фамилия ФИО7) (л.д. - 11) является родной дочерью ФИО5, умершего 12.02.2011г. (л.д. – 12).

ДД.ММ.ГГГГг. на основании договора купли – продажи, продавец – В.Л.СВ. продала, а покупатели – ФИО5 и ФИО8 (Д.Е.НБ.) купили в равных долях земельный участок общей площадью 5000 кв.м. и жилой дом общей площадью 51,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с.2-Иноковка, <адрес> (л.д.–13-14), что так же подтверждается передаточным актом от 13.07.2000г. (л.д. – 14).

Справкой администрации Иноковского сельсовета <адрес> от 05.02.20108г. подтверждается факт постоянного проживания ФИО5 по адресу: <адрес>, с.2-Иноковка, <адрес> (л.д. – 50)

Согласно выпискам из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.12.2017г. правообладателем спорных жилого дома и земельного участка значится ФИО4. (л.д. – 7-10)

Однако, фактическими правообладателями с момента заключения договора купли-продажи от 13.07.2000г. являлись ФИО5, ныне покойный, и ФИО8 (Д.Е.НБ.), что подтверждается показаниями свидетелей и не опровергается ответчицей ФИО4.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.2-Иноковка, <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 51,50 кв.м. (л.д.–52-59). <адрес> земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, составляет 5000 кв.м. (л.д. – 10)

Согласно письменных заявлений, родной брат ФИО3 – ФИО1 и родная мать - ФИО2 о признании права собственности на спорные жилой дом и земельный участок не возражают.

Кроме того, в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО3 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 51,50 кв.м., с кадастровым номером 68:06:0201009:158 и земельный участок общей площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 68:06:0201009:129 расположенные по адресу: <адрес>, с.2-Иноковка, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 51,50 кв.м., с кадастровым номером 68:06:0201009:158 и земельный участок общей площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 68:06:0201009:129 расположенные по адресу: <адрес>, с.2-Иноковка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления полного и мотивированного решения суда.

Полное и мотивированное решение изготовлено 09.02.2018г.

Председательствующий: Игнатова Н.А.

Верно:

Судья: Игнатова Н.А.

Секретарь: Ивашкина И.В.

Решение вступило в законную силу «___» _________________ 2018 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-114/2018 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Игнатова Н.А.

Секретарь: Ивашкина И.В.