Решение № 2-1680/2017 2-1680/2017~М-1435/2017 М-1435/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-1680/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Цыгановской И.А.,

с участием представителя истца адвоката Чернышовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1680 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что является сособственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по вышеуказанному адресу. В пределах данного участка им (ФИО1) был построен жилой дом, площадь которого в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности адвокат Чернышова Е.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что в ином порядке ФИО1 не может зарегистрировать свое право собственности на дом.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном заявлении указал, что против заявленных исковых требований не возражает.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании статьи 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» - строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Согласно статей 30-32 Земельного кодекса РФ строительство может осуществляться только на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Из положений пунктов 1 и 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ следует, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По делу установлено, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,11). На данном земельном участке расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим планом здания (л.д.12-19).

Из кадастровой выписки о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, видно, что участок имеет разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (л.д.9-10).

Из положений изложенных выше норм права и разъяснений, содержащихся в пунктах 25 и 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Для удовлетворения такого требования необходимо установить отсутствие нарушения сохранением самовольной постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц и угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, несущие и ограждающие конструкции строений находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Строения обустроены и оборудованы таким образом, чтобы предупредить риск получения травм людьми при передвижении внутри и около строений, при входе и выходе из них (л.д.20-26).

Поскольку жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, его сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то за ФИО1 надлежит признать право собственности на данный дом.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятии в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2017 года.

Судья С.П.Золотухина