Решение № 2-799/2020 2-799/2020~М-765/2020 М-765/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-799/2020

№ 2-799/2020

УИД30RS0009-01-2020-001499-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Шеремет Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Производственно-коммерческая фирма «Рыбопитомник Чаганский» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском в обоснование которого указал, что 13 октября 2020 года он приобрел у ООО «Производственно-коммерческой фирмы «Рыбопитомник Чаганский» недвижимое имущество: здание общей площадью 1023,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> здание общей площадью 417,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> здание общей площадью 198,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> здание общей площадью 335,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> здание общей площадью 128,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> здание общей площадью 65,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> здание общей площадью 8,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее на основании справки о балансовой принадлежности ООО «Производственно-коммерческой фирмы «Рыбопитомник Чаганский». Истец внес в кассу ООО «Производственно-коммерческой фирмы «Рыбопитомник Чаганский» денежные средства и принял здания в свое владение, взял на себя расходы по их содержанию. Данную сделку купли-продажи зданий стороны оформили в виде письменного договора, однако зарегистрировать ее в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с отсутствием у ООО «Производственно-коммерческой фирмы «Рыбопитомник Чаганский» полного пакета документов на указанный объект недвижимости, необходимый для регистрации договора купли-продажи и права собственности на имя истца. Поскольку, все условия по договору купли-продажи были выполнены сторонами надлежащим образом: истцом были оплачены деньги за приобретаемые по договору объекты, истец просит признать сделку по купли-продажи заключенную между ФИО1 и ООО «Производственно-коммерческая фирма «Рыбопитомник Чаганский» состоявшейся и признать за ним право собственности на вышеуказанные здания.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы адвокату Ворожейкиной Н.Ш.

Представитель истца адвокат Ворожейкина Н.Ш. доводы искового заявления поддержала в полном объеме и просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика ООО «Производственно-коммерческая фирма «Рыбопитомник Чаганский», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования признал в полном объеме, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено, что 13 октября 2020 года истец ФИО1 приобрел у ООО «Производственно-коммерческой фирмы «Рыбопитомник Чаганский» недвижимое имущество: здание общей площадью 1023,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> здание общей площадью 417,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> здание общей площадью 198,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> здание общей площадью 335,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> здание общей площадью 128,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> здание общей площадью 65,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> здание общей площадью 8,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Истец внес в кассу ООО «Производственно-коммерческой фирмы «Рыбопитомник Чаганский» денежные средства и принял здания в свое владение, взял на себя расходы по их содержанию.

Данную сделку купли-продажи зданий стороны оформили в виде письменного договора, однако зарегистрировать ее в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с отсутствием у ООО «Производственно-коммерческой фирмы «Рыбопитомник Чаганский» полного пакета документов на указанный объект недвижимости, необходимый для регистрации договора купли-продажи и права собственности на имя истца, поскольку строились объекты недвижимости хоз.способом самостоятельно и потом были приняты на баланс.

Данные обстоятельства установлены на основании материалов дела, а именно договором купли-продажи от 13.10.2020 г., платежным поручением № 693130от 13.10.2020 г. согласно которого, истец оплатил указанную в договору купли-продажи стоимость зданий в полном объеме.

Из технической документации на спорные объекты недвижимости следует, что они действительно строились рыбопитомником «Чаганский» хоз.способом, а после постройки приняты на баланс предприятия, что также подтверждено справкой о балансовой принадлежности объектов недвижимости от 13.10.2020 г.

Сведениями, представленными Управлением Росрееста по Астраханской области подтверждено отсутствие правопритязаний на спорные объекты недвижимого имущества.

Согласно технического паспорта АФ 1330 435192 от ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 1023,7 кв.м.

В техническом паспорте АФ 1330 435211 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 417,4 кв.м.

Из технического паспорта АФ 1330 435176 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 198,6 кв.м.

Согласно технического паспорта АФ 1330 435191 от ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 128,0 кв.м.

Из технического паспорта АФ 1330 435173 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 335,7 кв.м.

В техническом паспорте АФ 1330 435377 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 65,8 кв.м.

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 8,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика и то, что факт принадлежности данного зданий ни кем не оспаривается, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Производственно-коммерческая фирма «Рыбопитомник Чаганский» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности - удовлетворить.

Признать сделку по договору купли-продажи на недвижимое имущество:

здание общей площадью 1023,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

здание общей площадью 417,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

здание общей площадью 198,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

здание общей площадью 335,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

здание общей площадью 128,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

здание общей площадью 65,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

здание общей площадью 8,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> заключенную 13 октября 2020 года между ФИО1 и ООО «Производственно-коммерческой фирмой «Рыбопитомник Чаганский», состоявшейся.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на здание общей площадью 1023,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

здание общей площадью 417,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

здание общей площадью 198,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

здание общей площадью 335,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

здание общей площадью 128,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

здание общей площадью 65,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

здание общей площадью 8,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес><адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья подпись Е.А. Сидорова