Решение № 2-2491/2020 2-2491/2020~М-14931/2019 М-14931/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-2491/2020

23RS0041-01-2019-020743-63 К делу № 2-2491/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.,

секретаря Тихонова Д.Е.,

помощника судьи Смолярова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения к ФИО3, об обязании обеспечить несовершеннолетних детей жилым помещением на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар обратилось в суд в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения к ФИО3,, в котором просит обязать гражданку ФИО3, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности каждого несовершеннолетнего: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории Российской Федерации, общей площадью не менее чем по 7,35 кв.м на каждого, без ограничения (обременения) права.

В обоснование заявленных требований указало, что в апреле 2018 года в управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар (далее- Управление) из государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» поступили заявления гражданки ФИО3, о даче разрешения на продажу принадлежавших несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> долей жилого дома с пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, с условием последующего дарения каждому несовершеннолетнему по <данные изъяты> доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, которые должны были принадлежать несовершеннолетним на праве общей долевой собственности. Приказом начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном разрешении на продажу по <данные изъяты> долей жилого дома с пристройкой и земельного участка, принадлежащих на праве общей долевой собственности каждому несовершеннолетнему: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» (далее - Приказ) гражданке ФИО3, было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок. Согласно пункту 2 Приказа гражданка ФИО3, обязана была представить в течение трёх месяцев с момента получения Приказа в Управление документы (копии договора дарения и Выписок из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право общей долевой собственности каждого несовершеннолетнего: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Однако в указанный срок подтверждающие документы в Управление представлены не были. Специалистом Управления в адрес граждан ФИО4, и ФИО3, было направлено письмо (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов. Также специалистом Управления были направлены запросы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, из ответов на которые было установлено, что согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества. Таким образом, гражданкой ФИО3, было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были нарушены, поскольку им не было приобретено ничего взамен проданного имущества.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, и третье лицо ФИО4 в судебном заседании признали исковые требования и не возражали против их удовлетворения.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц. Заявление в защиту законных интересов недееспособного или несовершеннолетнего гражданина в этих случаях может быть подано независимо от просьбы заинтересованного лица или его законного представителя.

Управление является функциональным органом администрации муниципального образования город Краснодар, обеспечивающим реализацию отдельных государственных полномочий по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних. В соответствии с Положением об Управлении, утверждённым решением городской Думы Краснодара от 28.02.2008 № 38 п. 32, Управление реализует единую государственную политику по защите прав и законных интересов несовершеннолетних на территории муниципального образования город Краснодар.

В судебном заседании установлено, что в апреле 2018 года в управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар (далее- Управление) из государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» поступили заявления гражданки ФИО3, о даче разрешения на продажу принадлежавших несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> долей жилого дома с пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, с условием последующего дарения каждому несовершеннолетнему по <данные изъяты> доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, которые должны были принадлежать несовершеннолетним на праве общей долевой собственности.

Согласно части 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаём (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Указанная норма права в силу части 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации применяется также при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребёнка.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Приказом начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном разрешении на продажу по <данные изъяты> долей жилого дома с пристройкой и земельного участка, принадлежащих на праве общей долевой собственности каждому несовершеннолетнему: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» (далее - Приказ) гражданке ФИО3, было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок.

Согласно пункту 2 Приказа гражданка ФИО3, обязана была представить в течение трёх месяцев с момента получения Приказа в Управление документы (копии договора дарения и Выписок из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право общей долевой собственности каждого несовершеннолетнего: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Однако в указанный срок подтверждающие документы в Управление представлены не были. Специалистом Управления в адрес граждан ФИО4, и ФИО3, было направлено письмо (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов.

Также специалистом Управления были направлены запросы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, из ответов на которые было установлено, что согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.

Таким образом, гражданкой ФИО3, было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были нарушены, поскольку им не было приобретено ничего взамен проданного имущества.

В соответствии с письмом Министерства общего и профессионального образования Российской Федерации от 09.06.1999 № 244/26-5 «О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» в случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности, или указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника. На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием. Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения к ФИО3, об обязании обеспечить несовершеннолетних детей жилым помещением на праве собственности - удовлетворить.

Обязать ФИО3, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности каждого несовершеннолетнего: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории Российской Федерации, общей площадью не менее чем по 7,35 кв.м. на каждого, без ограничения (обременения) права.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: