Решение № 2-1569/2024 2-63/2025 2-63/2025(2-1569/2024;)~М-1319/2024 М-1319/2024 от 2 марта 2025 г. по делу № 2-1569/2024

Дело №2-1868-2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2025 года г. Курск

Кировский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего Ореховой Н.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Картышовой С.В.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Городской Жилищный фонд» о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Курска о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, мотивировав свои требования тем, что 22.06.2000 года администрацией г. Курска ее отцу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения выдан ордер № на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>. 08.09.2003 года ее матерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Комитетом ЖКХ г. Курска заключен договор социального найма жилого помещения <адрес> №. На имя ФИО6 открыт лицевой счет квартиросъемщика №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. 04.12.2006 года ФИО6 умерла. Она проживает в указанной квартире несет бремя его содержания, лицевой счет оформлен на ее имя с 2007 года, указала, что имеет право на приобретения указанной квартиры в собственность, в порядке приватизации.

Кроме того, истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Городской Жилищный фонд» о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма, мотивировав свои требования тем, что 22.06.2000 года администрацией г. Курска ее отцу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения выдан ордер № на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>. 08.09.2003 года ее матерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Комитетом ЖКХ г. Курска заключен договор социального найма жилого помещения <адрес> №. На имя ФИО6 открыт лицевой счет квартиросъемщика №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. 04.12.2023 года Кировским районным судом г. Курска было признано право собственности МО «город Курск» на бесхозяйственное недвижимое имущество, то есть на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В соответствии с постановлением Администрации <адрес> в сфере жилищных правоотношений Учреждение МКУ «Городской жилищный фонд» является наимодателем муниципального жилищного фонда в части заключения договоров социального найма и коммерческого найма муниципального жилищного фонда. Жилая квартира распложенная по адресу <адрес> является объектом муниципальной собственности г. Курска, о чем имеется соответствующая запись в реестре муниципального имущества г. Курска, право государственной собственности зарегистрировано в ЕГРН. 17.10.2024 года она обратилась в МКУ «Городской жилищный фонд» с заявлением о заключении с ней договора жилищного найма на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В заключении договора социального найма ей было отказано. С данным отказом она не согласна, поскольку считает, что после смерти своих родителей прибрела право пользования указанным жилым помещением по договору социального найма. С 2007 года она за свой счет несет бремя содержания указанного жилого помещения. С 2013 года по 2016 год она вместе со своей семьей проживала в указанной квартире. Лицевой счет открыт на ее имя, все счета с 2007 года поступали на ее имя. Указала, что несмотря на отсутствие заключенного договора социального найма, между ней и МКУ «Городской жилищный фонд» фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма. В связи с чем она как член семьи ФИО6 и ФИО5. Проживающая в спорной квартире имеет право пользования указанной квартирой на основании договора социального найма. Просила признать за ней право пользования квартирой расположенной по адресу <адрес>. Обязать ответчика заключить договор социального найма спорного жилого помещения.

Указанные дела были соединены судом в одно производство.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 отказались от требований к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Курска о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, требования о заключении договора социального найма поддержали, по основаниям изложенным в иске, просили его удовлетворить.

Ответчик МКУ «Городской жилищный фонд» своего представителя в судебное заседание не направили, ранее в судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО7 исковые требования не признала, указала, что жилая квартира расположенная по адресу <адрес> относится к числу объектов недвижимости муниципальной собственности г. Курска, о чем в реестре муниципального имущества имеется соответствующая запись. Право пользования указанной квартирой на основании договора социального найма имела ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещения при жизни нанимателя вселена не была, ФИО6 по данному вопросу не обращалась, в связи с чем договор социального найма считается прекращенным в связи со смертью одинокого нанимателя. Каких либо оснований для возникновения права пользования указанным жилым помещением у ФИО1 не имеется. Просила в иске отказать.

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, возражения представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании абзаца 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

На основании части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилищного фонда социального использования.

Пунктами 1, 3 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 22.06.2000 года Администрацией г. Курска ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № выданным отделом ЗАГС Центрального округа г. Курска.

08.09.2003 года между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Комитетом ЖКХ г. Курска был заключен договор социального найма жилого помещения <адрес> №.

На имя ФИО6 открыт лицевой счет квартиросъемщика №.

Совместно с нанимателем в жилое помещение никто из членов семьи или иных лиц вселен не был.

04.12.2006 года ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № выданным отделом ЗАГС Центрального округа г. Курска.

Согласно свидетельству о рождении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении ЭГ №.

Согласно свидетельству о заключении бака между ФИО8 и ФИО9 23.01.1982 года был заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО9, жене – ФИО1

Согласно решения Кировского районного суда г. Курска от 04.12.2023 года право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> признано за муниципальным образованием «город Курск», является объектом муниципальной собственности, сведенья зарегистрированы в ЕГРН.

По сведениям паспорта гражданина Российской Федерации и пояснений истца ФИО1 последняя, зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере 1/5 доли, что подтверждается сведениями ЕГРН.

В соответствии с письмом МКУ «Городской жилищный фонд» от 06.11.2024 года № №ДД.ММ.ГГГГ.1-21 ФИО1 обращалась с требованием о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>.

В заключении данного договора ФИО1 было отказано в виду отсутствия оснований для права пользования указанным жилым помещением.

Истцом в материалы дела представлены документы, подтверждающие оплату за коммунальные услуги за пользование квартирой расположенной по адресу <адрес>.

Из показания свидетелей ФИО10 и ФИО11 следует, что истец ФИО1 периодически, проживает в спорном жилом помещении, проживала в период жизни ее матери ФИО6, поскольку последняя был больная осуществляла за ней уход.

Исходя из исследованных обстоятельств суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что доказательств проживания истца ФИО1 в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения в том смысле, который заложен в это понятие жилищным законодательством, не имеется.

Так при жизни наниматель жилого помещения – ФИО6 не воспользовалась своим правом на регистрацию истца ФИО1 в жилом помещении по месту жительства, а также правом на включение ее в договор социального найма в качестве члена семьи.

Разрешая спор, суд исходит из того, что обстоятельств, свидетельствующих, что наниматель признавал за истцом равные с собой права пользования спорным жилым помещением, не установлено, при этом, само по себе проживание истца в квартире определенное время не указывает на соблюдение порядка вселения и на основании возникновения у ФИО1 права пользования спорной квартирой в качестве члена семьи нанимателя, исходя из чего суд не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МКУ «Городской Жилищный фонд» о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключении договора социального найма, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 (одного) месяца со дня составления решения в окончательной форме в Курский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Курска.

Решение в окончательной форме стороны могут получить 18.03.2025 года.

Судья Н.А. Орехова