Решение № 2-830/2018 2-830/2018~М-474/2018 М-474/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-830/2018

Дело № 2-830/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 19 июня 2018 года

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

с участием представителя истца ООО «Редженси Пропертиез» ФИО1,

при секретаре Волковой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-830/2018 по иску ООО «Редженси Пропертиез» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам,

установил:

ООО «Редженси Пропертиез» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам.

Требования мотивированы тем, что между ООО «Редженси Пропертиез» и ИП ФИО2 26.05.2016 года был заключен договор аренды № № сроком на 11 месяцев. В соответствии с указанным договором истец предоставил ответчику в аренду часть здания (пом. 426) с кадастровым номером № общей площадью 30131,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, для использования под офисное помещение. Со дня принятия недвижимого имущества по акту приема-передачи нежилого помещения от 03.06.2016 года и по 31.12.2016 года ответчик неоднократно допускала просрочку внесения арендной платы по договору. В соответствии с п. 2.1. договора арендная плата составляла 85920 рублей 00 копеек за всю площадь помещения в месяц. Срок внесения арендной платы был установлен ежемесячно до 05 числа отчетного (текущего) месяца путем перечисления на расчетный счет арендодателя. Долг ответчика по арендной плате за период с августа (часть августа) 2016 года по декабрь 2016 года составил 375617 рублей. Кроме этого ответчиком за период с июля 2016 года по декабрь 2016 года не произведена оплата за электроэнергию в размере 30860 рублей 02 копеек. Статус индивидуального предпринимателя ФИО2 прекращен. Истец просит взыскать с ответчика долг по арендной плате в размере 375617 рублей 00 копеек, долг по оплате коммунальных услуг в размере 30860 рублей 00 копеек, возмещение расходов по плате государственной пошлины в размере 7265 рублей 00 копеек (л.д. 4-5).

В судебном заседании представитель истца ООО «Редженси Пропертиез» ФИО1 поддержала иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 извещена о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебное извещение не получила. В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд расценивает неявку ответчика для получения судебного извещения как отказ от его получения, считает ответчика извещенной о времени и месте рассмотрения дела и, в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в ее отсутствие.

Исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

26.05.2016 года между ООО «Редженси Пропертиез» и ИП ФИО2 был заключен договор аренды № № сроком на 11 месяцев. В соответствии с указанным договором истец предоставил ответчику в аренду часть здания (пом. 426) с кадастровым номером № общей площадью 30131,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, для использования под офисное помещение. В соответствии с п. 2.1. договора арендная плата с 01.07.2016 года составляла 85920 рублей 00 копеек за всю площадь помещения в месяц. Арендная плата не включает в себя платежи за электроэнергию, уборку офиса и услуг телеком провайдера (п. 2.2.). Срок внесения арендной платы был установлен ежемесячно до 05 числа отчетного (текущего) месяца путем перечисления на расчетный счет арендодателя (п. 2.4.) (л.д. 8-16).

05.01.2017 года в связи с фактическим прекращением договорных отношений по договору аренды № № от 26.05.2016 года между ООО «Редженси Пропертиез» и ИП ФИО2 арендодатель в одностороннем порядке вернул в свое владение нежилые помещения, являющиеся предметом договора (л.д. 17).

Ответчиком долг в добровольном порядке не погашен (л.д. 21, 22-23, 24).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Деятельность ИП ФИО2 на день подачи иска и принятия решения по делу прекращена (л.д. 47).

Поскольку ответчиком не представлены доказательства об исполнении обязательств по внесению арендной платы, оплате коммунальных платежей, суд взыскивает с ФИО2 задолженность по постоянной части арендной платы в размере 375617 рублей 00 копеек, задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 30860 рублей 00 копеек (л.д. 27-29), возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 7265 рублей 00 копеек (л.д. 60).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ООО «Редженси Пропертиез» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Редженси Пропертиез» задолженность по постоянной части арендной платы в размере 375617 рублей 00 копеек, задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 30860 рублей 00 копеек, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 7265 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 25 июня 2018 года.

Дело № 2-830/2018