Решение № 2-2655/2017 2-2655/2017~М-1689/2017 М-1689/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-2655/2017

Дело № 2-2655/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 мая 2017 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Борзенков А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Палкиной М.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился с иском к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., расположенную на 5 этаже в жилом <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что 24 октября 2012 года между истцом и ФЛС (Участник долевого строительства) было заключено Соглашение о передаче прав по Договору №-НД участия в долевом строительстве от 06 сентября 2010 года, в соответствии с которым «Застройщик» ООО «<данные изъяты>» обязался организовать и осуществить строительство многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: <адрес> (адрес строительный), и передать Участнику долевого строительства в течении 60 дней со дня получения разрешения о вводе объекта в эксплуатацию: 1-комнатную <адрес>, расположенную на 5-ом этаже, общей площадью 39,6 кв.м. Обязательства по соглашению истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается распиской. ООО «<данные изъяты>» в дальнейшем переименовано в ООО «<данные изъяты>». Дом был введен в эксплуатацию только 06 апреля 2016 года. До настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы и требования иска.

Представитель ответчика ООО «№» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства ответчик извещался судом по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц в качестве места нахождения юридического лица.

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 54 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Исходя из изложенного, суд находит извещение ответчика надлежащим.

Представитель третьего лицо Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 27 августа 2010 года между ООО «<данные изъяты>» (Застройщик) и ФЛС (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №-НД, по условиям которого застройщик должен быть в срок не позднее IV квартала 2012 сдать дом в эксплуатацию, после чего в течение 60 дней передать истцу объект долевого строительства: 1-комнатную <адрес>, расположенную на 5-м этаже, общей площадью 39,6 кв.м., а участник долевого строительства – оплатить обществу стоимость квартиры в размере 1 380 000 руб.

21 декабря 2011 года между застройщиком и участником заключено дополнительное соглашение, которым срок окончания объекта строительства установлен IV квартал 2011 года.

24 октября 2012 года между ФЛС и ФИО1 (Правопреемник) с согласия ООО «<данные изъяты>» заключено соглашение об уступке прав (требования) по договору №-НД участия в долевом строительстве, согласно которому Участник долевого строительства передал Правопреемнику права на получение в собственность вышеуказанной квартиры.

Факт внесения истцом денежных средств по соглашению о передаче правомочий подтверждается распиской.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц наименование ООО «<данные изъяты>» было изменено на ООО «<данные изъяты>».

Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого <адрес> выдано ООО «<данные изъяты>» 06 апреля 2016 года.

Так как ООО «<данные изъяты>» уклоняется от передачи квартиры, истец в соответствии с положениями статьи 398 Гражданского кодекса РФ вправе требовать передачи квартиры, в том числе истребования титула на квартиру путем заявления иска о праве собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 14 ноября 2011 года, общая площадь <адрес> составила 39,6 кв.м.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., расположенную на 5 этаже в жилом <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 мая 2017 г.

Судья (подпись) А.Ю. Борзенков

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2655/2017 Ленинского районного суда города Новосибирска.