Решение № 2-4584/2024 2-4584/2024~М-3040/2024 М-3040/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-4584/2024

Дело № 2-4584/2024

УИД 91RS0024-01-2024-007064-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 15 октября 2024 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ялте Республики Крым,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Черной М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2, являясь предыдущим собственником квартиры, в ней в настоящее время не проживает, при этом с регистрационного учета не снялась, вследствие чего истцу созданы препятствия для осуществления прав собственника. При указанных обстоятельствах истец считает, что право пользования ответчика спорным жилым помещением утрачено.

Истец в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте его проведения, от его представителя по доверенности ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без участия истца, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщены, отзыв на иск не представлен.

Представителем третьего лица УМВД России по г. Ялте подано заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от <дата>, реестр №<номер>, заключенного с Черной М.С., принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана соответствующая запись регистрации.

Согласно пункту 12 договора купли-продажи в указанной квартире есть зарегистрированные лица, которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до <дата>

Предыдущий собственник ФИО2 с членами своей семьи освободила жилое помещение, однако, с <дата> и до настоящего времени значится в нем зарегистрированной по месту жительства.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая заявленные исковые требования с применением к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не представлено и судом не установлено. Таким образом, у нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях и право пользования квартирой ответчиком прекращается в соответствии с требованиями статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска о признании Черной М.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 (<дата> года рождения, паспорт серия №<номер>) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Кулешова

Решение суда изготовлено

в окончательной форме <дата>