Решение № 2-935/2019 2-935/2019~М-684/2019 М-684/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-935/2019

Дело № 2-935/2019

16RS0031-01-2019-000872-47


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 августа 2019 года г. Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зверевой О.П., при секретаре Файзуллиной А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к НСО «Боровинка», ООО «Земельное бюро» о признании реестровой ошибки, об установлении реестровой ошибки, об уточнении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что является собственником земельного участка площадью 427 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В целях уточнения границ земельного участка, истец обратился в ООО «Меридиан» для проведения кадастровых работ. Однако в регистрации границ земельного участка было отказано, поскольку границы земельного участка истца накладываются на земли общего пользования ответчика с кадастровым номером № дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ. также государственный регистратор указал, что по результатам исправления кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № его конфигурация не соответствует схеме расположения земельного участка, утвержденного постановлением исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №. Считает, что наложение границ земельного участка истца на земли общего пользования произошло в связи с тем, что у земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка.

На основании изложенного просит суд: признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №; обязать ответчиков устранить реестровую ошибку путем приведения сведений о земельном участке с кадастровым номером № его конфигурации в соответствии со схемой расположения земельного участка, утвержденный постановлением исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №; установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО8, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях, указанных в проекте межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Определением Тукаевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ производство в части требований об устранении реестровой ошибки путем приведения сведений о земельном участке с кадастровым номером 16:39:000000:5460 его конфигурации со схемой расположения земельного участка, утвержденный постановлением исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании представитель истца, ФИО2 свои требования уточнил, с учетом уточнений просил суд: Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № и части границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> Обязать общество с ограниченной ответственностью «Земельное Бюро» исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ обществом с ограниченной ответственностью «Меридиан».

Представитель ответчика ООО «Земельное бюро» ФИО3 в судебном заседании факт реестровой ошибки признала.

Представитель ответчика НСО «Боровинка» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района (третье лицо) в судебное заседание не явился, извещен.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (третье лицо) представителя в судебное заседание не направил, в установленном законом порядке извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участвующих в деле лиц и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 43 названного Федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу статьи 61 указанного закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № с одновременным исправлением реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ уточненные координаты земельного участка с кадастровым номером № составляют:

№
№

№
№

№
№

№
№

При указанных обстоятельствах, когда реестровая ошибка была установлена кадастровым инженером и не опровергается ответчиками, а доводы истца о наличии реестровой ошибки не опровергнуты, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 ФИО9 - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № и части границы земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Земельное Бюро» исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ обществом с ограниченной ответственностью «Меридиан».

Данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: