Решение № 2-1142/2020 2-1142/2020(2-7519/2019;)~М-6235/2019 2-7519/2019 М-6235/2019 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-1142/2020

Дело № 2-1142/2020

УИД: 18RS0003-01-2019-007156-89


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района города Ижевска Удмуртской Республики Шепелевой Т.А.,

при секретаре Мельникове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Камкомбанк» к ОАЮ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

у с т а н о в и л :

ООО «Камкомбанк» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковыми требованиями к ОАЮ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует следующим образом.

<дата> между ООО «Камкомбанк» и ОИБ был заключен кредитный договор <номер>, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в сумме 330000 руб. 00 коп. со сроком возврата не позднее 28.10.2019 года включительно.

<дата> решением Октябрьского районного суда <адрес> по гражданскому делу <номер> обращено взыскание на заложенное имущество – предмет ипотеки – на принадлежащее ОИБ жилое помещение из одной комнаты, находящееся по адресу: <адрес>.

<дата> указанное решение суда вступило в законную силу.

Торги по реализации вышеуказанного арестованного заложенного имущества признаны несостоявшимися в виду отсутствия заявок от претендентов.

Согласно предложению имущества взыскателю, УФССП России по Республике Татарстан, ООО «Камкомбанк» принял нереализованное имущество должника на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

Таким образом, истцу на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: жилое помещение из одной комнаты в квартире <номер> расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности за истцом на вышеуказанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан <дата> за номером <номер>, о чем выдана выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию права <дата>.

В настоящее время в указанной комнате, согласно поквартирной карточки от <дата> зарегистрирован ОАЮ, который в добровольном порядке не освобождает спорное жилое помещение.

Таким образом, истец, являясь собственником имущества, не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

<дата> в адрес ответчика было направлено требование об освобождении спорного жилого помещения, однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Камкомбанк», будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ОАЮне явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом по адресу своей регистрации, в соответствии с данными ОАСР УВМ УМВД России по УР от 20.01.2020 года.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска, полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к нижеследующему.

<дата> между ООО «Камкомбанк» и ОИБ был заключен кредитный договор <номер>, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в сумме 330000 руб. 00 коп. со сроком возврата не позднее <дата> включительно.

<дата> решением Октябрьского районного суда г.Ижевска по гражданскому делу <номер> обращено взыскание на заложенное имущество – предмет ипотеки – на принадлежащее ОИБ жилое помещение из одной комнаты, находящееся по адресу: <адрес>.

<дата> указанное решение суда вступило в законную силу.Согласно предложению имущества взыскателю, УФССП России по Республике Татарстан, ООО «Камкомбанк» принял нереализованное имущество должника на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

Право собственности за истцом на вышеуказанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан <дата> за номером <номер>, о чем выдана выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию права <дата>.

Согласно информации о зарегистрированных гражданах в жилом помещении по данным имеющимся в МФЦ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, жилое помещение из 1 комнаты в квартире <номер>, зарегистрирован: с <дата> ОАЮ.

Указанные обстоятельства установлены представленными и исследованными в суде доказательствами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ответом Управления Росреестра по УР на судебный запрос от 21.01.2020 года, собственником спорного жилого помещения является ООО «Камкомбанк». Государственная регистрация указанного права собственности свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у прежнего собственника ОИБ прекращение этих прав, что предполагает и утрату у них права пользования спорным жилым помещением и последующее выселение.

ОАЮ был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи предыдущего собственника – ОИБ

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ОАЮ был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи предыдущего собственника, вселен в спорное жилое помещение прежним собственником, а потому право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено с момента перехода права собственности на жилье к иным собственникам.

Таким образом, положения ст. 292 ГК РФ распространяются на правоотношения по пользованию ответчиком спорным жилым помещением, соответственно, оснований для сохранения за ОАЮ права пользования жилым помещением из 1 комнаты в <адрес> не имеется, а потому требования ООО «Камкомбанк» о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может бытьвыселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением.

Однако, наличия предусмотренных законом оснований для сохранения за указанным ответчиком права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

Суду не представлено доказательств того, что ответчик был вселен истцом в спорное жилое помещение, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Таким образом, требования истца о признании ответчика ОАЮутратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, то расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» к ОАЮ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ОАЮ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ОАЮ регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ОАЮ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2020 года.

Председательствующий судья: Д.Д.Городилова