Решение № 2-175/2019 2-175/2019~М-6/2019 М-6/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-175/2019

Дело № 2-175/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года село Красноусольский

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., при секретаре Отдельновой М.С., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица – администрации МР Гафурийский район ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Табынский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Табынский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, указав третьим лицом ФИО3, о признании за ним права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Истец мотивировал свои требования тем, что ФИО3 на праве владения и пользования ранее имела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ указанный дом и земельный участок она продала истцу. Дом был снесен истцом ввиду его ветхости. Указанным земельным участком истец пользуется до настоящего времени. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в соответствии законодательством, в связи с чем во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации СП Табынский сельсовет МР Гафурийский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица – администрации МР Гафурийский район ФИО2 в удовлетворении исковых требований возражал.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что в пользовании ФИО1 находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Информация Управления Росреестра по Республике Башкортостан свидетельствует о том, что сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Табынский сельсовет муниципального района Гафурийский район, в похозяйственных книгах АСП Табынский сельсовет отсутствует запись на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о принадлежности земельного участка по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка площадь составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно п.4 ст.36 ЗК РФ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями п. 4 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании п. 9.1 ст. 3 названного Закона, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Таким образом, земельный участок может быть приобретен гражданином у государства только на основании сделки об отчуждении этого имущества или акта уполномоченного органа, при этом такого основания приобретения земельного участка, как приобретательская давность, земельное законодательство не предусматривает.

Доказательств принадлежности земельного участка ФИО3 на праве собственности или пожизненного наследуемого владения суду не представлено.

Соответственно ФИО3 не вправе была отчуждать спорный земельный участок в пользу третьих лиц.

Доказательства нахождения на спорном участке объектов недвижимости, принадлежащих истцу, суду также не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации сельского поселения Табынский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Ф. Давлетшина

Резолютивная часть объявлена 27.02.2019 года.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 04.03.2019 года.

Председательствующий А.Ф. Давлетшина