Решение № 2-2670/2024 2-2670/2024~М-1449/2024 М-1449/2024 от 25 июня 2024 г. по делу № 2-2670/2024

УИД 23RS0014-01-2023-002729-19 к делу № 2-2670/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 26 июня 2024 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Николаевой Т.П.,

при секретаре ФИО3,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика, адвоката ФИО5,

помощника прокурора <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что 27.05.2016г. истица приобрела земельный участок площадью 416 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес>. В соответствии с домовой книгой 05.12.2018г. в её доме зарегистрировался знакомый ФИО2 Никаких договоров найма с ответчиком она не заключала.

Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ФИО1 права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ссылаясь на нормы Гражданского и Жилищного кодексов РФ, просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользование принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес><адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Пояснила суду, что местонахождение ответчика ей неизвестно, без его присутствия снятие с регистрационного учета невозможно.

Представитель ответчика, адвокат ФИО5 при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего, что заявленные истцом требования не противоречат действующему законодательству, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, №. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и договором купли-продажи недвижимости о 27.05.2016г. (л.д. 4,5-9).

Каких либо лиц, за которыми договором было бы сохранено право пользования и проживания в указанном жилом доме, не имеется.

ФИО2 зарегистрирован по <адрес> с 05.12.2018г., что подтверждается сведениями из домовой книги и адресной справкой, представленной ОВМ ОМВД России (л.д. 6-8).

Из представленной истцом справки администрации Динского сельского поселения от 25.03.2024г. следует, что в похозяйственной книге № администрации Динского сельского поселения за период с 01.07.2022г. по 31.12.2023г. по адресу: РФ, <адрес><адрес>, <адрес> проживающими значатся только члены семьи истца – П-вы (л.д. 13).

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений.

Допрошенная по ходатайству истца свидетель ФИО6, мать ответчика, показала суду, что её сын два года назад уехал к родственникам в <адрес> и там остался, в связи с чем, не смог сняться с учета по месту жительства.

Оснований сомневаться в правдивости показаний свидетеля у суда не имеется, сведений об её заинтересованности в исходе дела суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом доме истца, но в нем не проживает, в соответствии со ст.31 ЖК РФ не является членом семьи истца, соглашение о пользовании жилым помещением, договор найма жилого помещения стороны не заключали, судебными актами, мировым соглашением право пользование жилым домом за ответчиком не сохранено. Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес><адрес> (паспорт № №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Т.П. Николаева