Решение № 2-1474/2024 2-1474/2024~М-473/2024 М-473/2024 от 21 апреля 2024 г. по делу № 2-1474/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2024 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода (<...>) в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре судебного заседания Кожиной А.И.,

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Данильцева А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ТСЖ "Народная, 50", ООО "Газпром газораспределение Нижний Новгород", ООО "ЦЕНТР-СБК" об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности,

по иску ФИО3 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение, указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, общая доля в праве составляет 1/3. Так же собственниками указанного жилого помещения являются ФИО4- доля в праве составляет 1/3, ФИО3- доля в праве составляет 1/3.

По указанному адресу: ***: проживают ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6

Между собственниками жилого помещения возник конфликт, в связи с чем, истец не имеет возможности нести бремя содержания имущества соразмерно своей доле в праве жилого помещения, не достигнуто соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Истец просит суд:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение- квартиры, расположенной по адресу: *** коммунальных услуг (по взносу на капитальный ремонт, содержанию жилья, водоснабжению, отоплению, электроснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжению, домофону) пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого:

с ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, в размере 1/3 доли за содержание жилья и коммунальные услуги;

с ФИО7, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, в размере 1/3 доли за содержание жилья и коммунальные услуги;

с ФИО3, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, в размере 1/3 доли за содержание жилья и коммунальные услуги.

Обязать товарищество собственников жилья «Народная, 50», общество с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Нижний Новгород», общество с ограниченной ответственностью «ЦЕНТР - СБК» производить начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей каждому по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, с выдачей отдельных платежных документов ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, ФИО7, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, ФИО3, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: ***.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, направил своего представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, ФИО3, товарищество собственников жилья «Народная, 50», ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», общество с ограниченной ответственностью «ЦЕНТР – СБК» в суд своих представителей не направили, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Ответчик ФИО3 обратился с заявлением, в котором согласился с иском ФИО1, просил также определить порядок оплаты за жилое помещение соразмерно долям в праве собственности.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища, на необходимость беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе…обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого смещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим существом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему имущества на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при - не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, ч.3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно разъяснениям, данным в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. * «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, общая доля в праве составляет 1/3. Так же собственниками указанного жилого помещения являются ФИО4- доля в праве составляет 1/3, ФИО3- доля в праве составляет 1/3.

По указанному адресу проживают ФИО4, ФИО3, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6

В настоящее время между сторонами возник конфликт. Ответчики не участвуют в расходах по содержанию жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг. Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение.

Судом также установлено, что многоквартирный дом по адресу: *** находится в непосредственном управлении собственников – ТСЖ "Народная, 50", которое производит начисление за по взносу на капитальный ремонт, содержание жилья, отопление, ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение. Отдельно производится начисление платежей по оплате услуги газоснабжения. В качестве доказательства истицей представлена квитанция об оплате ВДГО от общество с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Нижний Новгород», а также отдельно выставляется квитанция об оплате за домофон ООО «Цифрал-сервис». Квитанция предоставляется ООО «Центр-СБК».

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что поскольку между сторонами соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, следовательно, исковые требования ФИО1, ФИО3 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, на ТСЖ «Народная,50» следует возложить обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ***, - на ФИО1, исходя из 1/3 части их начисления, на ФИО3 - в размере 1/3 части их начисления, на ФИО7 - в размере 1/3 части их начисления.

В удовлетворении требований ФИО1 к ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», ООО «ЦЕНТР - СБК» о обязании производить начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей каждому собственнику по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, с выдачей отдельных платежных документов суд отказывает, поскольку данные организации являются ненадлежащими ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Иск ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение- квартиры, расположенной по адресу: *** коммунальных услуг (по взносу на капитальный ремонт, содержанию жилья, водоснабжению, отоплению, электроснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжению, домофону) пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого:

с ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, в размере 1/3 доли за содержание жилья и коммунальные услуги;

с ФИО7, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, в размере 1/3 доли за содержание жилья и коммунальные услуги;

с ФИО3, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, в размере 1/3 доли за содержание жилья и коммунальные услуги.

Обязать товарищество собственников жилья «Народная, 50», производить начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей каждому собственнику по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, с выдачей отдельных платежных документов ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, ФИО7, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, ФИО3, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: 603074, ***.

В остальной части в удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», ООО «ЦЕНТР - СБК» о обязании производить начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей каждому собственнику по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, с выдачей отдельных платежных документов отказать.

Настоящее решение является основанием для определения платы за коммунальные услуги, начисляемые непосредственно поставщиками услуг (газоснабжение, домофон, вывоз мусора) пропорционально принадлежащей каждому собственнику по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, с выдачей отдельных платежных документов и заключением отдельного соглашения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Лопатина

Решение суда изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*.