Решение № 2-443/2019 2-443/2019~М-383/2019 М-383/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-443/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года г.Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Филатовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.Октябрьска о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором указал, что на основании договора № от 02 февраля 1960 года, о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, исполнительным комитетом Октябрьского городского Совета народных депутатов ему был отведен земельный участок и разрешено строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес> В 1960 г. он построил жилой дом общей площадью 39.4 кв. м., жилой площадью 22.8 кв.м. в указанном месте. 22 апреля 1999 г. в БТИ гор. Октябрьска получен технический паспорт на жилой дом. Несколько лет назад для улучшения жилищных условий, им с согласия всех проживающих членов семьи, была произведена реконструкция жилого дома в связи с демонтажом печи. Вследствие этого, два помещения дома были объединены и площадь существующей кухни увеличилась. Вместо демонтированной печи установлен газовый котел. При проведений реконструкции жилого дома официального разрешения он не получал в силу незнания закона. После проведения реконструкции жилого дома изменилась общая и жилая площадь дома и стала составлять: общая площадь - 40.3 кв. м, жилая площадь - 23.0. Кроме того, в правоустанавливающем документе - договоре № от 02 февраля 1960 года о предоставлении ему в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности заключенным между им и исполнительным комитетом Октябрьского городского Совета народных депутатов, была допущена ошибка при написании его фамилии. Вместо правильного написания фамилии как «ЛАПУХОВ», было ошибочно указано на первой странице указанного договора в графе: «предоставляет застройщику» неправильное написание фамилии как «ЛОПУХОВ», на второй странице договора было указано правильное написание фамилии. Тот факт, что правильное написание его фамилии «ЛАПУХОВ» он может подтвердить следующими документами: свидетельством о рождении, паспортом гражданина РФ. В настоящее время им оформляются документы для установления права собственности на дом и земельный участок, и указанное обстоятельство мешает их оформить и он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 каждый в отдельности исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика по данному делу -Администрации г. Октябрьска - ФИО3 в судебном заседании с иском согласился.

От третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области каких либо возражений не поступило.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № от 02 февраля 1960 года, о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, исполнительным комитетом Октябрьского городского Совета народных депутатов ФИО1 был отведен земельный участок и разрешено строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>), <адрес><адрес>

О том, что данный договор был заключен именно с ФИО1 и что данный документ принадлежит ему, подтверждается представленными документами: техническим паспортом на жилой дом, паспортом на имя ФИО1, удостоверением ветерана.

Согласно технического паспорта ФИО1 построил жилой дом общей площадью 39.4 кв. м., жилой площадью 22.8 кв.м. в 1960 году.

ФИО1 была произведена реконструкция дома путём демонтажа печи. Вследствии произведённых работ жилое помещение № и помещение № объединились и площадь существующей кухни увеличилась на 4,8 кв.м.. Вместо демонтируемой печки установлен газовый котел с дымоходом.

Таким образом, возник новый объект права собственности, так как он отличается от прежнего размерами, планировкой, площадью. При реконструкции здания, весь объект недвижимости, которым является <адрес>, приобрел самовольный характер.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения ООО «Стройпроект» установлено, что данная реконструкция не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме.

Таким образом, в судебном заседание установлено, что ФИО1 произвели реконструкцию дома на земельном участке, который находится у него в бессрочном пользовании, реконструированный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.

Суд, учитывая выше изложенное и принимая признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, считает исковые требования истцов удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации г.Октябрьска о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером 63:05:0102017:390, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд.

Председательствующий: судья М.А. Баринов