Решение № 2-2-15/2026 2-2-15/2026(2-2-152/2025;)~М-2-137/2025 2-2-152/2025 М-2-137/2025 от 17 февраля 2026 г. по делу № 2-2-15/2026

Дело ( УИД) №69RS0006-03-2025-000231-26 производство № 2-2-15/2026


Решение

Именем Российской Федерации

09 февраля 2026 года пгт. Фирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области, постоянное судебное присутствие в пгт.Фирово Фировского района Тверской области, в составе председательствующего судьи Костецкой Н.А.

при секретаре Александровой И.В.

с участием истца ФИО5

ее представителя-Завьяловой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на квартиру общей площадью 71 кв.м., расположенную по <адрес> расположенную в жилом доме с кадастровым №

В обоснование заявленных требований указала, что <адрес> ранее принадлежала ее свекрови ФИО1. Ей было известно, что она ее купила у ФИО4 в 2001 году, но тогда она не выясняла подробности. Они сделали в квартире капитальный ремонт, а в 2002 году ФИО1 туда заселилась и проживала там постоянно до момента пока ее дочь не забрала в Московскую область в 2009 году. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

После отъезда свекрови <адрес> перешла во владение и пользование ее сыну, мужу истицы- ФИО2. Они пользовались ею совместно. После смерти свекрови никто наследственных прав у нотариуса не оформлял.

ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО2 умер. Поскольку как супруга она является его наследником первой очереди, ею было подано нотариусу заявление о вступлении в наследство (дело №) на неполученную пенсию.

Но на квартиру не смогла оформить право собственности, поскольку, как оказалось, свекровь не переоформила на себя квартиру и она осталась в собственности продавцов.

Тогда она выяснила, что после смерти в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3, последнего кто жил в этой квартире, наследство оформили внучка ФИО7(1/6 доли), внук ФИО8(1/6 доли), внучка ФИО6 (1/3 доли), сын ФИО9 (1/3 доли).

Их права в ЕГРН не зарегистрированы.

В 2000 году они все оформили доверенности на ФИО4 на право продажи принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности в квартире. Фактически продажа состоялось моей свекрови, а юридически оформление не завершили.

Таким образом, с 2001 года сначала свекровь, потом истица с мужем, а теперь только истица открыто и добросовестно владеют и пользуются квартирой № жилого <адрес> как своей собственной. Истица ее ремонтирует, содержит, они ее благоустроили, провели водопровод, неоднократно делали ремонт, поменяли окна. Ею не принималось никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнялись обязанности по его содержанию. В течение всего срока владения и пользования квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом.

Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.

Ответчики – ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не прибыли в суд без уважительных причин. Возражения ответчиков относительно заявленных требований не поступили.

Третьи лица не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Муниципальное образование Фировский муниципальный округ Тверской области в лице администрации Фировского муниципального округа извещенные надлежащим образом о времени о месте рассмотрения дела ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель – ФИО10 исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили, что с 2001 года в квартире по <адрес> проживала семья М-вых. Сначала проживала ФИО1, затем после ее смерти проживал ее сын ФИО2 с женой ФИО5, после смерти ФИО2 квартирой продолжила пользоваться его супруга ФИО5 которая пользуется квартирой по настоящее время. Они за все это время содержали квартиру, производили в ней ремонты, пользовались земельным участком, владеют квартирой как своей собственной. О возможных спорах по квартире им ничего не известно.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно, копии технического плана помещения по <адрес> следует, что указанная квартира имеет общую площадь 71 кв.м, инвентаризационную стоимость 173681 рублей.

Согласно копий свидетельств о праве на наследство наследниками ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: внучка ФИО6 (1\3 доли), внук ФИО8 (1/2 доли), внучка ФИО6 ( 1\2 доля), сын ФИО9 ( 1\3 доля). Наследственное имущество состоит из квартиры принадлежащей наследодателю на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 20.10.1995 года и расположена по <адрес>

Квартира расположенная по <адрес> не является самовольной постройкой не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского муниципального округа, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского муниципального округа.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области записи о регистрации прав собственности на данную квартиру расположенную в жилом доме с кадастровым № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО2 и ФИО5 заключили брак 01.03.2024 года.

Согласно записи акта о рождении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения родителями указаны: отец ФИО14, мать-ФИО1.

Согласно актовой записи о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации нотариуса ФИО11 НП Тверской области ФИО12 наследственное дело к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Согласно материалов наследственного дела № открытого к имуществу ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО2 является его жена- ФИО5. принявшая наследство в виде неполученной пенсии.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что квартира общей площадью 71 кв.м., расположенная по <адрес> является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует. Истец ФИО5 с 2001 года фактически, длительно, более 18 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет спорной квартирой как своим собственным, открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. она не скрывала факта нахождения имущества в её владении и принятие ею обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеет квартирой добросовестно, споров в отношении данного объекта недвижимости не установлено.

Квартира, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавалась.

Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за ФИО5 право собственности на квартиру общей площадью 71 кв.м., расположенную по <адрес> расположенную в жилом доме с кадастровым №

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО13 <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 71 кв.м., расположенную по <адрес> расположенную в жилом доме с кадастровым №

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО7 <данные изъяты> (1/6 доли), ФИО8 <данные изъяты> (1/6 доли), ФИО6 <данные изъяты> (1/3 доли), ФИО9 <данные изъяты> (1/3 доли) на квартиру № жилого дома <адрес> общей площадью 71 кв.м. расположенную в жилом доме с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путём подачи жалобы через Вышневолоцкий межрайонный суд <адрес> (постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского района Тверской области).

Судья Н.А. Костецкая

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 18 февраля 2026 года.

Судья Н.А. Костецкая