Решение № 2-1612/2020 2-1612/2020~М1465/2020 М1465/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-1612/2020

Дело № 2-1612/20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лазаревой М.А.,

при секретаре Капустиной А.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Фамилия И.О., Фамилия И.О.1 , к ФИО2, ФИО3, Фамилия И.О.2 о разделе финансовых лицевых счетов в ? доли в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фамилия И.О., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Фамилия И.О., Фамилия И.О., обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Фамилия И.О.2 о разделе финансовых лицевых счетов в ? доли в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. Свои требования мотивировал тем, что истец зарегистрирован в муниципальной двухкомнатной квартире общей площадью 47,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. На указанной жилой площади также зарегистрированы несовершеннолетние сыновья истца Фамилия И.О. и Фамилия И.О.1 , а также ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний Фамилия И.О.2

Когда родился первый ребенок истца, истец вместе со своей семьей жил в данной квартире, но, учитывая образ ФИО2 и ФИО3, когда они постоянно употребляли алкогольные напитки и в состоянии алкогольного опьянения начинались ссоры, которые перерастали в драку, истец боялся оставлять жену с ребенком, когда уходил на работу. Поэтому им пришлось снимать квартиру с 2011 года. В настоящее время истец в квартире также не проживает.

На данный момент в спорной квартире проживает ФИО2, квартира находится в ужасном состоянии, отключен свет, газ. Достигнуть соглашения об оплате за жилье и коммунальные услуги им не удается. Письма на добровольное разделение всех коммунальных счетов были отправлены 21.07.2020 года, но получены ответчиками не были. Истец не имеет возможности оплачивать все коммунальные платежи самостоятельно.

На основании изложенного, просит разделить финансовые лицевые счета в 1/2 доли в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в квартире <адрес>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов от ответчиков ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Фамилия И.О.2, а именно за: отопление, водоотведение, холодное водоснабжение, найм жилого помещения по договору социального найма, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Обязать управляющую компанию ООО "Пассатижи", МУП Муниципального образования <адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Фамилия И.О., Фамилия И.О.1 , поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Фамилия И.О.2, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

Третьи лица Управляющая компания ООО «Пассатижи», МУП МО Тверской области «Калининский район» «Коммунальные системы Калининского района», извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили. От МУП МО Тверской области «Калининский район» «Коммунальные системы Калининского района» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя и об оставлении разрешения исковых требований на усмотрение суда.

При таком положении у суда имеются предусмотренные ст. 167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что договором социального найма жилого помещения №6 от 15.02.2008 года, ФИО2 и членам его семьи передано в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Администрации городского поселения «поселок Орша» Калининского района Тверской области, состоящее из двух комнат 47,6 кв.м. общей площадью по адресу: <адрес>, Согласно п.2 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Фамилия И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии выписки из домовой книги №74 и копии справки №1143 от 10.02.2020 года, предоставленной ООО «Пассатижи», в квартире <адрес><адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фамилия И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фамилия И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фамилия И.О.1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями, предоставленными Отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области.

С учётом установленных обстоятельств, а также действующего жилищного законодательства, на истце и ответчиках лежит обязанность оплачивать начисленные в установленном законом порядке коммунальные платежи вышеуказанной квартиры.

Как видно из материалов дела, ООО «Пассатижи» начисляет и взимает платежи по спорной квартире за содержание и ремонт жилого помещения (содержание и текущий ремонт общего имущества МКД) и платежи за наем жилого помещения по договору соцнайма. МУП МО Тверской области «Калининский район» «Коммунальные платежи» начисляет и взимает платежи по спорной квартире за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Платежные документы выставляют на имя нанимателя – ФИО2

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд приходит к выводу о возможности распределения между лицами, имеющими право пользования квартирой на условиях социального найма, не являющимися членами одной семьи, расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", пункты 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"). При этом порядок оплаты за жилое помещение может быть определен на основания иска любого лица, как одного, так и нескольких, имеющих право пользования квартирой на условиях социального найма.

Принимая во внимание, что ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Фамилия И.О.2, уклоняются от заключения соглашения о раздельной оплате коммунальных услуг, не исполняют обязанность по внесению платы за спорное жилое помещение, на основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать определения порядка оплаты и размера участия по внесению обязательных жилищно-коммунальных платежей за данное жилое помещение.

При определении раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось, что истец ФИО1 прописан в жилом помещении как член семьи нанимателя жилого помещения ФИО2

Истец ФИО1 утверждает, что ответчики являются самостоятельной семьей и не ведут с ним общего хозяйства. Доказательств обратного стороной ответчиков не представлено.

Таким образом, стороны фактически ведут раздельное хозяйство двумя самостоятельными семьями. От права пользования указанной квартирой ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Фамилия И.О. и Фамилия И.О., не отказывался, с коммунальных услуг в установленном порядке не снят.

Из содержания части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, на истца ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Фамилия И.О. и Фамилия И.О., и нанимателя жилого помещения ФИО2 и членов семьи нанимателя - ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Фамилия И.О.2, приходится по ? доли.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Учитывая правовую природу заявленных исковых требований, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для ООО «Пассатижи», МУП МО Тверской области «Калининский район» «Коммунальные системы Калининского района», а также для иных организаций, на которые будут возложены полномочия по предоставлению коммунальных ресурсов в многоквартирный дом <адрес>, производить ежемесячный расчёт по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги отдельно на истца ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Фамилия И.О. и Фамилия И.О., и ответчиков ФИО2 (наниматель), ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Фамилия И.О.2, то есть со следующим распределением долей: с семьи истца ФИО1 (ФИО1 и его дети - Фамилия И.О. и Фамилия И.О.), и семьи ответчика ФИО2 (ФИО2, ФИО3, сын Фамилия И.О.2), по ? доли.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Фамилия И.О., Фамилия И.О.1 , удовлетворить.

Для ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Фамилия И.О., Фамилия И.О.1 , – с одной стороны и ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Фамилия И.О.2, – с другой стороны определить раздельный порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, наем жилого помещения по договору социального найма, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД) по квартире по адресу: <адрес>, в размере ? доли таких расходов на семью ФИО1 и семью ФИО2.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ООО «Пассатижи», МУП МО Тверской области «Калининский район» «Коммунальные системы Калининского района», а также иной уполномоченной законом или договором организации, производить ежемесячно начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению в порядке, установленном настоящим решением суда, с выдачей отдельных платежных документов на ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд.

Председательствующий М.А. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2020 года.

Дело № 2-1612/20