Решение № 2-1561/2025 2-1561/2025~М-1450/2025 М-1450/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-1561/2025

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Шадринский районный суд Курганской областив составе председательствующего судьи Емелиной С.В.

при секретаре Усольцевой Л.Е.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске 10 ноября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б.А.А., ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б.А.А.., а также ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В исковом заявлении указали, что ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности каждому принадлежит по 63/300 доли жилого дома, а ФИО2 и несовершеннолетней Б.А.А.. на праве общей долевой собственности каждому принадлежит по 63/600 доли жилого дома, площадью 51,1 кв.м., расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. .... Истцы фактически не проживают по указанному адресу уже более 4-х лет и не используются коммунальными услугами. Ответчик за содержание жилого дома не оплачивает уже более 4-х лет, оплату производят они. Именно ответчик проживает в указанном жилом доме и пользуется всеми коммунальными услугами. Считают, что расходы по оплату коммунальных платежей они не должны оплачивать, за вывоз мусора, так как они не зарегистрированы в указанном жилом доме и фактически там не проживают, газоснабжение и электроэнергию должен оплачивать также ответчик, так как в доме установлены приборы учета и именно он проживает по данному адресу и является потребителем коммунальных услуг. Просили определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, в том числе за вывоз мусора за жилое помещение, расположенное по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., между сособственниками, соразмерно доли каждого в праве общей собственности в следующих долях: ФИО1 – 63/300 долей, ФИО3 – 63/300 долей, ФИО2 – 63/600 долей, Б.А.А. – 63/600 долей; обязанность по оплате услуг за электроснабжение, газоснабжение указанного жилого дома возложить на ФИО3, так как в доме установлены приборы учета и фактически ответчик пользуется коммунальными услугами.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании просили принять отказ от исковых требований в части определения порядка участия в несении расходов на оплату услуг по газоснабжению, о чем предоставили в суд соответствующее заявление, просили производство в указанной части прекратить. Отказ от исковых требований в указанной части принят судом.

Также ФИО1 пояснила, что она и ее дочери являются сособственниками доли спорного жилого помещения, в котором они фактически не проживают уже более четырех лет. В доме проживает только ответчик, который также имеет долю в праве собственности, но расходы по содержанию жилого помещения он не оплачивает, в связи с чем имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за электроэнергию и вывоз мусора. Просили удовлетворить исковые требования в части определения порядка оплаты за указанные коммунальных услуги.

Истец ФИО2 пояснила, что в квартире по месту регистрации не проживает с 14.02.2021, в настоящее время проживает в г. Сургут, ул. ..., д. ..., в г. Шадринск приезжает на сессии, обучается в Колледже физической культуры.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, возражений не представил.

Представители третьих лиц АО «ЭК «Восток», ООО «Чистый город», АО «Газпром газораспределение Курган» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили отзывы на исковое заявление, в которых АО «ЭК «Восток» указало, что вынесение по данному делу решения будет являться основанием для заключения отдельных договоров с каждым из сособственников. ООО «Чистый город» полагало требование о возложении обязанности по оплате по обращению с ТКО соразмерно доле каждого в праве общей собственности необоснованными, поскольку плата за данную услугу рассчитывается исходя их количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. АО «Газпром газораспределение Курган» указало, что оказывает услугу по техническому обслуживанию газового оборудования, что не является коммунальной услугой.

Суд, заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской федерации (далее - ЖК РФ) и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Из пп. 1, 2 ст. 539 ГК РФ следует, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В ст. 310 ГК РФ разъяснено, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 5 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Согласно п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148(36) Правил).

Согласно пункту 56(2) Правил определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены и положениями ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилой дом.

При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ... являются ФИО1, Б.А.А.., ФИО2 и ФИО3

ФИО1 принадлежат 63/300 доли дома, ФИО2 – 63/600 доли, Б.А.А.. – 63/600 доли, ФИО3 – 63/300 доли.

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б.А.А.., а также ФИО2 в указанном жилом помещении не проживают.

ФИО1 и Б.А.А.. проживают и зарегистрированы по адресу: г. Шадринск, ул. ..., д. ..., что подтверждается пояснениями истца ФИО1 и свидетельством о регистрации по месту жительства.

ФИО2 зарегистрирована по адресу: г. Шадринск, ул. ..., ..., из указанной квартиры выехала в 2021 году, в настоящее время фактически проживает по адресу: г. Сургут, ул. ..., д. ..., что подтвердил свидетель, допрошенный в судебном заседании К.Н.С.

В соответствии с карточкой лицевого счета, предоставленной ООО «Чистый город», лицевой счет № открыт на адрес: г. Шадринск, ул. ..., д. ... владельцем лицевого счета указан ФИО3 Начисления за вывод ТКО производится на 2 проживающих (ФИО3 и ФИО2), временно отсутствующие жильцы отсутствуют. По состоянию на 31.10.2025 имеется задолженность (с учетом пени) в сумме 3 079 руб. 61 коп.

Из разъяснений, изложенных в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Указанные разъяснения применимы и относительно участников общей долевой собственности на жилой дом.

Исходя из вышеуказанных положений закона и разъяснений во взаимосвязи, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на ресурсоснабжающую организацию обязанности выдавать каждому из собственников отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что участники общей долевой собственности соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Поскольку ФИО1, несовершеннолетняя Б.А.А.., ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: г. Шадринск, ул. ..., д. ..., то на данных лицах, как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «Чистый город» является региональным оператором, осуществляет деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Курганской области.

Принимая во внимание, что стороны как сособственники спорного жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за услуги по вывозу ТКО, учитывая, что в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и требовать выдачи ему соответствующего платежного документа, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и считает необходимым определить порядок и размер платы за вывоз ТКО по адресу: г. Шадринск, ул. ..., д. ... соразмерно долям собственников жилого дома: ФИО1 в размере 63/300 доли, Б.А.А. - в размере 63/600 доли, ФИО2 – в размере 63/600 доли, Бой ко А.Н. в размере 63/300 доли от общего размера оплат.

Из квитанции и карточки лицевого счета по адресу: г. Шадринск ул. ..., д. ..., кв. ... видно, что услуги за потребленную электроэнергию насчитываются исходя из показаний прибора учета. Поставщиком электроэнергии является АО «ЭК «Восток». Факт установки прибора учета электроэнергии по указанному адресу подтверждает поставщик услуги в отзыве на исковое заявление.

Учитывая, что в спорном жилом помещении ФИО1, Б.А.А.. и ФИО2 не проживают, в данном жилом доме проживает ФИО3 и является потребителем услуг по электроснабжению, суд полагает возможным возложить обязанность по оплате услуг за электроэнергию на ответчика ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б.А.А.., ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО1, Б.А.А. в лице законного представителя ФИО1 и ФИО3 в оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого помещения по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ... пропорционально долям в праве собственности, а именно: ФИО2 в размере 63/600, ФИО1 в размере 63/300, Б.А.А. в размере 63/600, ФИО3 в размере 63/300 доли от начисленных платежей.

На ответчика ФИО3 возложить обязанность по оплате за электроснабжение в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для оформления отдельных платежных документов ООО «Чистый город», АО «ЭК «Восток» ФИО1, Б.А.А., ФИО2 и ФИО3 для оплаты оказанных коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ... соразмерно долям в оплате, установленным данным решением суда.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2025 года.

Судья С.В. Емелина