Решение № 2-2395/2025 2-322/2026 2-322/2026(2-2395/2025;)~М-2043/2025 М-2043/2025 от 19 января 2026 г. по делу № 2-2395/2025

Дело № 2-322/2026 (2-2395/2025)

УИД 42RS0015-01-2025-003732-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шумной М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Заводского района г.Новокузнецка Кемеровской области, Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Заводского района г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником [обезличено] доли квартиры, расположенной по адресу: .... В указанной квартире выполнена перепланировка: заделка дверного проема между жилыми комнатами (4) и (5); демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате (5); монтаж встроенного шкафа после переустройства и перепланировки в комнате (5); устройство дверного проема между коридором (1) и жилой комнатой (5); демонтаж печи на твердом топливе в кухне (6). Перепланировка и переустройство указанной квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается экспертными заключениями.

На основании изложенных доводов просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном/ переустроенном состоянии (л.д.4-5).

Истец ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.53), представила письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.53).

Ответчик Администрация Заводского района г.Новокузнецка в суд своего представителя не направил, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.53, 56), ответчик Комитет ЖКХ администрации г.Новокузнецка (привлеченный к делу определением суда от 04.12.2025, л.д.2) в суд своего представителя не направил, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.53, 85), от представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от 04.08.2025 (л.д.58), поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором на основании изложенных доводов просит принять решение по делу на основании представленных доказательств, рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика (л.д.60-61).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 (ранее - ФИО4) М.В. (привлеченная к участию в деле определением суда от 16.12.2025, л.д.3) в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.85), представила письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что, являясь собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, не возражает против заявленных требований (л.д.67).

Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Частью 1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании доказательств, имеющихся в деле.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз.3 п.1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (с изм. и доп.) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 № 5176), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с абз.2 п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 ЖК РФ).

Вместе с тем, частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 (ранее - ФИО4, л.д.71, 72, 76, 80) М.В. являются каждый собственником [обезличено] доли в квартире, расположенной по адресу: ..., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от [обезличено] (л.д.33-34).

По данным технического паспорта ООО «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на [обезличено], в квартире, расположенной по адресу: ..., общей площадью [обезличено] кв.м., жилой площадью [обезличено] кв.м., имеется перепланировка: закладка дверного проема, демонтаж и монтаж шкафов (л.д.11-15).

По вопросу сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии истец ФИО1, третье лицо ФИО4 обратились в Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Новокузнецка с соответствующим заявлением.

Решением Комитета ЖКХ администрации г.Новокузнецка от 22.08.2025 [обезличено] ФИО1, ФИО4 отказано в согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки помещения, разъяснено, что сохранение помещения в перепланированном и переустроенном состоянии возможно в судебном порядке (л.д.38).

Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается экспертным заключением филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе от 28.07.2025 (л.д.51), заключением ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» от 22.05.2025 (л.д.39-50, 87).

Так, согласно заключению ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» [обезличено], перепланировка и переустройство [обезличено] не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и могут быть узаконены в установленном порядке (л.д.39-50).

Из дополнения от 13.01.2026 к указанному заключению ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» [обезличено] следует, что демонтаж дымохода в [обезличено] не производился (л.д.87).

Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г.Новокузнецке и Новокузнецком районе от 28.07.2025, в квартире по адресу: ... произведены работы по перепланировке:

заделка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами (4) и (5);

демонтаж, монтаж перегородки с дверным проемом, перегородки между встроенным шкафом (2) и коридором (1);

увеличение площади жилой комнаты (5) за счет части площади встроенного шкафа (2), путем демонтажа, монтажа перегородок и перегородки с дверным проемом между ними;

сделаны выводы: проектная, техническая и иная документация по перепланировке квартиры по адресу: [обезличено] соответствует требованиям: п.п.124, 127, 130 СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д.51).

В результате изучения доказательств, представленных сторонами, установлено, что вышеперечисленные работы не затрагивают несущих конструкций жилого дома, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций и здания в целом. Перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Возражений третьего лица, собственников жилых помещений в доме по адресу: [обезличено] против проведенной истцами перепланировки не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Иных доказательств суду не представлено (ст.56 ГПК РФ) и судом не установлено, а представленные истцом документы и содержащиеся в них выводы у суда сомнений не вызывают.

Как указывалось выше, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ условиями вынесения судом решения о сохранении квартиры в перепланированном, переоборудованном состоянии является установление обстоятельств безопасности переоборудования или перепланировки.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом не установлено препятствий к сохранению квартиры истца в перепланированном состоянии, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН [обезличено]) к Администрации Заводского района г.Новокузнецка Кемеровской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ИНН <***>, ОГРН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: [обезличено] в перепланированном и переустроенном состоянии, с выполненными работами:

заделка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами (4) и (5);

демонтаж, монтаж перегородки с дверным проемом, перегородки между встроенным шкафом (2) и коридором (1);

увеличение площади жилой комнаты (5) за счет части площади встроенного шкафа (2), путем демонтажа, монтажа перегородок и перегородки с дверным проемом между ними.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области.

Решение в окончательной форме принято - 20.01.2026.

Председательствующий М.Ю. Шумная