Решение № 2-1695/2024 2-1695/2024~М-717/2024 М-717/2024 от 16 апреля 2024 г. по делу № 2-1695/2024

дело № 2-1695/2024

УИД 27RS0003-01-2024-001141-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 17 апреля 2024 года

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО11 к краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился с иском к КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> в г.Хабаровске, в обоснование, указав, что он проживает в указанной квартире, которая находится в двухквартирном деревянном доме, оборудована электричеством и печным отоплением. Указанная квартира ранее принадлежала КГУСП «Тепличный плодоовощной комбинат имени Лукашова», где работал его отец ФИО5 Его семья, состоявшая из 5 человек, занимала однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...><адрес>. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена его семье руководством КГУСП «Тепличный плодоовощной комбинат имени Лукашова» в 2002 году в порядке расширения. Им переданы ключи от квартиры, оформить документы обещано позже, однако они так и не были оформлены. В 2011 году КГУСП «Тепличный плодоовощной комбинат имени Лукашова» ликвидировано в связи с банкротством. В 2002 году в квартиру, расположенную, по адресу: <адрес>, вселился его брат ФИО6, в 2005 году в квартиру вселился он. Его брат ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ., с тех пор и по настоящее время в квартире он проживает один. С момента вселения и по настоящее время (более 18 лет) он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом, несет расходы по ее содержанию, осуществляет ремонт, поддерживает ее в надлежащем состоянии. Никаких претензий по поводу пользования указанной квартирой к нему не предъявлялось. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на квартиру, площадью 37,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную, по адресу: <адрес>.

Определением суда от 14.03.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены министерство имущества Хабаровского края, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3, третье лицо ФИО4, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представители КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», министерство имущества Хабаровского края, в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, представителем КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» представлен отзыв на иск, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представителем министерства имущества Хабаровского края представлена выписка в отношении спорного объекта.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», министерства имущества Хабаровского края,

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных материалов усматривается, что в государственной собственности Хабаровского края и оперативном управлении КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» (распоряжение министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) находится жилой <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 75,7 кв.м., одноэтажный деревянный двухквартирный, без удобств, с печным отоплением, из коммунальных услуг - электроэнергия.

Квартира № в <адрес> в г.Хабаровске имеет кадастровый №, площадь 37,6 кв.м., сведений о зарегистрированных правах не имеется.

Квартира № в <адрес> в г.Хабаровске имеет кадастровый №, площадь 38,1 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО7

Жилой дом принадлежал плодово-ягодному питомнику, созданному в 1934 году Лукашовым А.М., впоследствии КГУСП «Тепличный плодовоовощной комбинат имени Лукашова», обладавшего жилым домом на праве хозяйственного ведения.

КГУСП «Тепличный плодовоовощной комбинат имени Лукашова» признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом в конкурсную массу не вошел.

Согласно свидетельству о рождении (повторному) от ДД.ММ.ГГГГ II-ДВ №, отцом истца ФИО8 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ФИО8 ФИО13.

Согласно решению Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО8 ФИО14 к КГУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании права пользования жилым помещением - <адрес> по пер. Степному в г.Хабаровске, отец истца ФИО2 осуществлял трудовую деятельность в Хабаровском плодопитомнике им Лукашова, которым ему предоставлена указанная выше квартира. На время ремонта работодатель переселил ФИО2 и его семью: супругу ФИО8 ФИО16, детей ФИО8 ФИО15, ФИО8 ФИО17, в <адрес> в г.Хабаровске.

При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст. ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Частью 1 ст. 49 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 вселен в спорную квартиру, проживает и пользуется ей, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя ее содержания.

Обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отказа в предоставлении жилого помещения в собственность (ограничение в обороте, изъятие из оборота и др.) отсутствуют.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения спорным имуществом, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.

Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на квартиру нарушит чьи - либо права, не имеется.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает, что исковые требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО8 ФИО18 к краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО8 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), право собственности на <адрес> в г.Хабаровске, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 24 апреля 2024 года.

Судья Е.В. Федореев