Решение № 2-1656/2021 2-1656/2021~М-696/2021 М-696/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-1656/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2021 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Путылиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1656/2021 по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности в части, признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, к ответчикам с учетом уточнений, к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности в части, признании права собственности на долю в квартире указав, что согласно вступившему в законную силу решения Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, за истцами признано право общей долевой собственности по 1/2 доли - за каждым на жилое помещение - комнату №, общей площадью 18,5 кв.м., расположенную в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, ком. 4 в порядке приватизации. Переданная по решению суда комната, площадью 18,5 кв.м, находится в пятикомнатной коммунальной квартире, площадью 113,5 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН (копия прилагается) право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 113,5 кв.м, по адресу: <адрес>. зарегистрировано в долях за ФИО4 - 18/85 доли (1 комната) и за Муниципальным образованием городского округа Самары - 67/85 доли (4 комнаты, в том числе комната, площадью 18,5 кв.м., переданная истцам в порядке приватизации по судебному решению).

Для осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на указанную комнату и дальнейшего распоряжения комнатой, истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете указанной комнаты. Однако, уведомлением об отказе в осуществлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ г., истцам было отказано в осуществления государственного кадастрового учета указанной комнаты на том основании, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами и не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права. Выяснилось, что согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ заявленная к регистрации комната расположена в пределах квартиры с кадастровым номером №. В едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Исходя из анализа графической части комнаты, содержащейся в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ и графической части квартиры с кадастровым номером № можно сделать вывод о том, что заявленный к регистрации объект образуется путем раздела из объекта с кадастровым номером №. Поскольку права на квартиру с кадастровым номером № не прекращены, преобразование данного объекта не представляется возможным. Согласно выводам, изложенных в Заключении по произведенному экспертному исследованию №к-03-02, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований», имеется техническая возможность раздела жилого помещения квартиры, расположенной, по адресу: <адрес>, общей площадью 113,5 кв.м., жилой площадью 84,7 кв.м., в собственности ФИО3, ФИО1 - комната 18,5 кв.м., соответствующая 19/85 кв.м., ФИО4 - комната, площадью 18,1 кв.м., соответствующая 18/85 доли, Муниципального образования г.о. Самара комнат 18,4 кв.м., 15,9 кв.м, и 13,8 кв.м., соответствующих 48/85 доли. Просят суд определить доли ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли за каждым на 19/85 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 113,5 кв.м. по адресу: <адрес>, что соответствует комнате, площадью 18,5 кв.м.

Определить доли Муниципального образования городского округа Самара в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 113,5 кв.м, по адресу: <адрес>, в размере 48/85 доли, что соответствует комнатам, площадью 18,4 кв.м., 15,9 кв.м, и 13,8 кв.м., прекратив право Муниципального образования городского округа Самары на 19/85 доли в данной квартире.

Сохранить за ФИО2 право на 18/85 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 113,5 кв.м, по адресу: <адрес>, что соответствует комнате, площадью 18,1 кв.м.

Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о правах ФИО1, ФИО3, Муниципального образования городского округа Самары и ФИО4 в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 63:01:0236002:1343, площадью 113,5 кв.м, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представлен отзыв в котором в исковых требованиях просит отказать.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации Кировского внутригородского района г. о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменный отзыв не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из материалов дела следует, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требованияФИО1, ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. За нами признано право общей долевой собственности по 1/2 доли - за каждым на жилое помещение - комнату №, общей площадью 18,5 кв.м., расположенную в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, ком. 4 в порядке приватизации.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях предусмотренных настоящим Кодексом.

Переданная по судебному решению комната, площадью 18,5 кв.м, находится в пятикомнатной коммунальной квартире, площадью 113,5 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН (копия прилагается) право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 113,5 кв.м, по адресу: <адрес>. зарегистрировано в долях за ФИО4 - 18/85 доли (1 комната) и за Муниципальным образованием городского округа Самары - 67/85 доли (4 комнаты, в том числе комната, площадью 18,5 кв.м., переданная истцам в порядке приватизации по судебному решению).

Истцы обращались в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете указанной комнаты.

Уведомлением об отказе в осуществлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, истцам было отказано в осуществления государственного кадастрового учета указанной комнаты на том основании, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами и не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права. Выяснилось, что согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ заявленная к регистрации комната расположена в пределах квартиры с кадастровым номером №. В едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Исходя из анализа графической части комнаты, содержащейся в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ и графической части квартиры с кадастровым номером №, можно сделать вывод о том, что заявленный к регистрации объект образуется путем раздела из объекта с кадастровым номером №. Поскольку права на квартиру с кадастровым номером № не прекращены, преобразование данного объекта не представляется возможным.

Согласно заключению по произведенному экспертному исследованию № выполненному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований», имеется техническая возможность раздела жилого помещения 2 квартиры, расположенной, по адресу: <адрес>, общей площадью 113,5 кв.м., жилой площадью 84,7 кв.м., в собственности ФИО3, ФИО1 - комната 18,5 кв.м., соответствующая 19/85 кв.м., ФИО4 - комната, площадью 18,1 кв.м., соответствующая 18/85 доли, Муниципального образования г.о. Самара комнат 18,4 кв.м., 15,9 кв.м, и 13,8 кв.м., соответствующих 48/85 доли.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению и с учетом вступившего в законную силу решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, определить доли участников общей долевой собственности на квартиру: следующим образом: ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли за каждым от 19/85 доли квартиры, что соответствует комнате, площадью 18,5 кв.м., Муниципальное образование г.о. Самары 48/85 доли квартиры, что соответствует комнатам площадью 18,4 кв.м., 15,9 кв.м., и 13,8 кв.м. при этом прекратив право на 19/85 доли. За ответчиком ФИО4 сохраняется право на 18/95 доли на квартиру, что соответствует комнате, площадью 18,1 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, суд

РЕШИЛ:

Определить доли ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли за каждым на 19/85 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 63:01:0236002:1343, площадью 113,5 кв.м. по адресу: <адрес>, что соответствует комнате, площадью 18,5 кв.м.

Определить доли Муниципального образования городского округа Самара в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 113,5 кв.м, по адресу: <адрес>, в размере 48/85 доли, что соответствует комнатам, площадью 18,4 кв.м., 15,9 кв.м, и 13,8 кв.м., прекратив право Муниципального образования городского округа Самары на 19/85 доли в данной квартире.

Сохранить за ФИО4 право на 18/85 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 113,5 кв.м, по адресу: <адрес>, что соответствует комнате, площадью 18,1 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о правах ФИО1, ФИО3, Муниципального образования городского округа Самары и ФИО4 в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 113,5 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца, со дня составления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме составляется в течение 5 дней.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и вправе знакомиться с материалами дела, с аудиопротоколированием, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них, подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий Т.Ю. Башмакова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11.06.2021 года.