Решение № 2-2380/2017 2-2380/2017~М-1843/2017 М-1843/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-2380/2017

дело № 2-2380/17г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года г.Казань

Приволжский районный суд г.Казани Республика Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галяутдиновой Д.И.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Р.,

с участием:

истца ФИО2, ей представителя – ФИО6, действующей по нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к ФИО5 (далее по тексту – ответчик) о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, указывая на то, что она, являясь членом садоводческого товарищества <адрес>» <адрес> в посёлке городского типа <адрес><адрес>, владеет и пользуется земельным участком № общей площадью № кв.м., с расположенными на указанном земельном участке садовым домом и хозяйственными постройками. Принадлежащий истцу садовый дом стоит на государственном кадастровом учёте с присвоенным кадастровым номером № При обращении в администрацию района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, истец получила отказ в связи с тем, что в соответствии со схемой расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории вновь образуемый земельный участок имеет кадастровый №, а в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем указанного участка является ФИО12, которая в ДД.ММ.ГГГГ г. умерла. Единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО12, является её сын ФИО5, связавшись с которым по телефону, истец узнала, что он фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери, однако до настоящего времени за оформлением наследства к нотариусу не обращался. Земельный участок, принадлежащий при жизни ФИО12, находится в <адрес>. Право притязаний на земельный участок истца ни с чьей стороны никогда не заявлялось, земельным участком истец пользуется открыто и беспрепятственно, своевременно оплачивает все необходимые членские взносы и платежи. По утверждению истца, при регистрации права собственности ФИО12 в Единый государственный реестр недвижимости ошибочно была внесена информация о правах, поскольку на территории <адрес> зарегистрировано ещё одно садоводческое некоммерческое товарищество с наименованием <адрес>» в <адрес>. Наличие указанной ошибочной информации в сведениях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним препятствует истцу в реализации своих прав на оформление в собственность её садового земельного участка, возникшего у неё на основании пункта 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации. Поэтому она просит признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество <адрес>, участок № за ФИО12

В судебном заседании истец, её представитель исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание повторно не явился, о дне, времени и месте слушания извещён надлежащим образом, и суд, с согласия других явившихся участников, считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно отзыва на иск, высланного ФИО5 в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ, ни он, ни его мать ФИО12 никогда не имели отношения к участку №, расположенному в с/т <адрес><адрес>. ФИО12 являлась собственником участка № в с/<адрес><адрес> (л.д. 180).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, Муниципального казённого учреждения «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, садоводческого товарищества <адрес><адрес> будучи надлежащим образом извещёнными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, и суд, с согласия явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В предыдущем судебном заседании представитель садового товарищества <адрес>» <адрес> пояснял, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку истец действительно является членом садового товарищества «<адрес>» <адрес>, расположенного в <адрес>, на территории которого ей принадлежит земельный участок за № площадью №.м. с возведёнными на нём садовым домом и хозяйственными постройками. Земельный участок обрабатывает именно ФИО1, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, садоводческого некоммерческого товарищества <адрес>» <адрес> в судебное заседание не явились, представили письменные ходатайства с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда. На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса и исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Статья 9 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право каждого лица защищаться всеми не запрещенными законом способами, право на судебную защиту гарантированы статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с абзацем 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (смерти) вещи, иное имущество и имущественные права.

В соответствии со статьёй 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельства серии 16 № о внесении записи в Единый государственной реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, Устава следует, что ДД.ММ.ГГГГ создано садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес>» <адрес> (л.д. 22-28, л.д.119).

На основании решения Исполкома Казанского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Государственным актом № № садоводческому некоммерческому товариществу <адрес>» <адрес> был отведён земельный участок в <адрес> под коллективный сад (л.д.112-123).

В соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены материалы инвентаризации земель садоводческого товарищества <адрес> на общей площади № кв.м., в том числе, земли общего пользования площадью № кв.м., с передачей индивидуальных садовых участков общей площадью № кв.м. членам товарищества в пожизненное наследуемое владение и в аренду по конкретным лицам, согласно прилагаемому списку, в том числе, ФИО12, за №, площадью № кв.м. (л.д. 125, 148).

На основании указанного постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО12 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение для ведения садоводства земельный участок № в размере 0,0238 гектаров в садоводческом товариществе <адрес>» <адрес>, о чём выдан Государственный акт № РТ-№ (л.д. 87, 88).

Из кадастровой выписки о земельном участке, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>» и Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12 значится правообладателем садового участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/т <адрес>, участок №, номер кадастрового квартала №(л.д. 12, 13, 79-82).

Из материалов дела усматривается, что согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 185).

Ответчик по делу – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО12, что подтверждается копией записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 78).

Также в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ создано юридическое лицо – Садоводческое товарищество <адрес>» <адрес>, адрес (место нахождение): <адрес>, посёлок городского типа <адрес> (л.д. 18-21, л.д. 155-159, л.д. 167).

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу <адрес>» <адрес> предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью № га, занимаемый садовыми участками и постройками в районе <адрес> (л.д. 170).

Согласно свидетельству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за арендатором садоводческим товариществом <адрес>» <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована аренда земельного участка, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 166).

Из выписки из протокола общего собрания садоводческого товарищества <адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что участок № передан ФИО1 (л.д. 160).

Протоколом общего собрания садоводческого товарищества <адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено распределить неприватизированные земельные участки членам садоводческого товарищества, в том числе, садовый участок №, площадью № кв.м. ФИО1 (л.д. 161-164).

Заключением правления садоводческого товарищества <адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 является членом садоводческого товарищества «<адрес>», расположенного по адресу: <адрес>, посёлок Победилово. Согласно карте распределения участков между членами садоводческого товарищества «<адрес>» ФИО1 принадлежит находящийся в границах земли садоводческого товарищества/кадастровый номер №, учётный №, участок №, общей площадью № кв.м., с имеющимся на этом участке садовым домом и хозяйственными постройками. Участок соответствует выделенной площади и не захватывает земли общего пользования. Задолженности по оплате членских взносов необходимых на оплату налогов и содержания садового товарищества за ДД.ММ.ГГГГ г.г. ФИО1 не имеет (л.д. 8).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ председателя садоводческого товарищества «<адрес>» <адрес> ФИО7 и главного бухгалтера ФИО8, ФИО1 является членом указанного садоводческого товарищества, ей принадлежит участок №, задолженности по членским взносам ФИО1 не имеет (л.д. 9).

Как видно из материалов дела, на закреплённом за ФИО2 земельном участке, в ДД.ММ.ГГГГ году она возвела садовый дом площадью № кв. м., с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом, согласно которого, земельный участок, в пределах которого расположен указанный объект недвижимого имущества имеет кадастровый № (л.д. 14, 15).

Письмом заместителя Главы Муниципального казённого учреждения «Администрация <адрес> и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» ФИО9 в предоставлении земельного участка ФИО1 отказано, поскольку в соответствии с представленной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории вновь образуемый земельный участок имеет кадастровый №. Тогда как в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем данного земельного участка с кадастровым номером № является гражданка ФИО12 (л.д. 17).

Указанные обстоятельства и исследованные материалы гражданского дела приводят суд к выводу о необходимости удовлетворения иска, поскольку из представленных материалов однозначно усматривается, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являясь при жизни членом садоводческого некоммерческого товарищества «<адрес>» <адрес>, фактически владела, пользовалась и распоряжалась садовым участком №, площадью № кв.м., расположенным в садоводческом некоммерческом товариществе «<адрес><адрес>, тогда как земельным участком № общей площадью № кв.м., расположенным в садоводческом товариществе «<адрес>» <адрес>, пользуется ФИО10, истец по делу.

Оформление земельного участка с кадастровым номером № расположенного на территории садоводческого товарищества <адрес>» <адрес> в собственность ФИО12 нарушает права истца, являющейся фактическим членом указанного садоводческого товарищества «<адрес>» <адрес>, выплатившей паевые взносы в полном объёме, фактически пользующейся земельным участком № общей площадью № кв.м., расположенным в указанном садоводческом товариществе и имеющей право на оформление в собственность садового участка.

Поэтому, суд находит, что исковые требования истца ФИО11 основаны на законе и на вышеуказанных доказательствах, в связи с этим иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО12 ФИО16 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес>, участок №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан.

Судья Д.И. Галяутдинова