Решение № 2-1-19/2019 2-1-19/2019(2-1-419/2018;)~М-1-483/2018 2-1-419/2018 М-1-483/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-1-19/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года

р.<адрес>

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Яниной И.В., при секретаре Прокофьевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1-19/2019 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации Сухотерешанское сельское поселение о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

В суд с указанным иском обратилась ФИО1. В заявлении указала, что ей принадлежит земельный участок и расположенная на нём квартира в жилом доме, находящиеся по адресу: <адрес> (39/1). Указанный земельный участок принадлежит ей на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного Сухотерешанским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ, на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира принадлежит ей на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее адрес принадлежащей ей квартиры был: <адрес>.

В связи с тем, что право собственности на принадлежащие ей объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области у истца не зарегистрировано, а в настоящее время возникла необходимость в данной регистрации, она начала заниматься вопросом оформления документов, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, через МФЦ, с заявлением о проведении Государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, представив в качестве правоустанавливающего документа - Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное <адрес> сельским Советом Николаевского района Ульяновской области. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ года, она получила Уведомление о приостановлении Государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, а в последующем, в ДД.ММ.ГГГГ года, Уведомление об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которых следует, что Государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок приостановлена (отказано) в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы представленных ею документов установлено разночтение в отношении разрешенного использования заявленного объекта недвижимости, а именно, согласно сведений ЕГРН разрешенное использование указанного земельного участка — для ведения личного подсобного хозяйства, а согласно Свидетельства земельный участок предоставлен для выращивания овощных культур. Кроме этого, в представленном Свидетельстве отсутствуют подписи уполномоченных лиц и печать органа, выдавшего данный документ.

Истица обратилась в администрацию МО <адрес> сельское поселение Николаевского района Ульяновской области с вопросом о выдаче ей второго экземпляра указанного Свидетельства на право собственности на земельный участок, оформленного надлежащим образом, но в выдаче второго экземпляра указанного Свидетельства на право собственности на земельный участок ей было отказано в связи с тем, что в Администрации МО Сухотерешанское сельское поселение имеется точно такой же второй экземпляр Свидетельства, что имеется у истицы, в связи с чем было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на спорный земельный участок.

Кроме того, получить дубликат Свидетельства на право собственности на земельный участок, либо оформить имеющееся Свидетельство надлежащим образом, не представляется возможным, так как Органа выдавшего Свидетельство на право собственности на земельный участок в настоящее время не существует, правопреемников не имеется.

Однако, несмотря на вышеуказанные обстоятельства, считает, что имеет право претендовать на спорный земельный участок, поскольку спорный земельный участок был выделен ей в собственность на основании Решения Администрации Сухотерешанского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем было выдано Свидетельство на право собственности на землю. Полагает, что, то обстоятельство, что в Свидетельстве отсутствует печать, не может лишить её права на спорный земельный участок.

Отмечает, что согласно кадастровой выписки о спорном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, указано в графе правообладатель: ФИО1, вид права: собственность. За спорный земельный участок она ежегодно оплачивает налог, как за собственность, согласно налоговых уведомлений, которые ей приходят из налоговой инспекции, с 1992 года она считает себя собственником спорного земельного участка. На спорном земельном участке расположена принадлежащая ей квартира.

Признание права собственности на спорный земельный участок ей необходимо для последующего оформления документов в Ульяновском ОГУП БТИ, для постановки принадлежащей истице квартиры на кадастровый учёт и для последующей регистрации права собственности на принадлежащую ей квартиру в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв. метров, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явились, просила дело рассмотреть без её участия.

Представители ответчиков – Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, администрации Сухотерешанское сельское поселение, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Межмуниципальный отдел по Новоспасскому и Николаевскому районам, в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Ульяновской области от 30.10.2017 г., от 01.02.2018г, при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов было установлено разночтение в отношении разрешенного использования заявленного объекта недвижимости, а именно: согласно сведений ЕГРН разрешенное использование указанного земельного участка -для ведения личного подсобного хозяйства, а согласно Свидетельства земельный участок предоставлен для выращивания овощных культур. Кроме того, в представленном Свидетельстве отсутствуют подписи уполномоченных лиц и печать органа, выдавшего данный документ, что нарушает требования части 1 статьи 21 Закона, а также требования, установленные законодательством, действовавшим в месте издания документа на момент его издания - Постановлением Правительства РФ № 177 от 19.03.1992г «Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель с/х назначения и договора временного пользования землей с/х назначения». Таким образом, имеющиеся в документах разночтения относительно разрешенного использования спорного земельного участка, отсутствие соответствующих подписей уполномоченных лиц и печати органа, выдавшего данный документ, препятствуют истцу в осуществлении государственной регистрации права на указанный земельный участок.

В соответствии с приказами № 255 от 20.09.2004 г. Министерства экономического развития и торговли РФ «От утверждении структуры территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости», № П/60 Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по субъектам Российской Федерации «О предельной численности работников управлений Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по субъектам Российской Федерации», переименованы территориальные органы - комитеты по земельным ресурсам и землеустройству, а также службы земельного кадастра Федеральной службы земельного кадастра России в территориальные органы - Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (управления Роснедвижимости).

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», в редакции, действовавшей до 25.02.2003 г., граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями; каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Решением главы администрации <адрес> с/с от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,25 га для выращивания овощных культур, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю №.

Согласно Выписке из ЕГРН, на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадью 2500 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, р-н Николаевский, Сухотерешанское сельское поселение, <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, правообладателем земельного участка, площадью 2500 кв.м по адресу Российская Федерация, <адрес> является ФИО1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением главы администрации МО <адрес> сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Вместе с тем, Постановлением и.о. главы администрации МО <адрес> сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес жилому дому с кадастровым номером №, расположенному по адресу: РФ, <адрес>, Сухотерешанское сельское поселение, <адрес>.

Из копии выписки из книги выдачи свидетельств о выдаче свидетельства на землю, под порядковым номером 167 значится ФИО1, свидетельство серии №, дата регистрации документа в комземресурсах ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеются изменения (дополнения) к перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № с. С-Терешка, представленная Администрацией МО <адрес> сельское поселение, из которых видно, что ФИО1 в собственность выделен земельный участок с кадастровым номером № для ведения ЛПХ по адресу <адрес>, площадью 2500 кв.м.

Из представленных суду копий похозяйственных книг за 1992-2018 гг на домовладение по адресу <адрес> следует, что собственником хозяйства значится ФИО1, в личном пользовании имеется земля площадью 0,25 га.

Судом на основании приведенных доказательств установлено, что Решением главы администрации <адрес> с/с от ДД.ММ.ГГГГ № целевое назначение использования земельного участка с кадастровым номером №, закрепленного на праве собственности за ФИО1, находящегося в <адрес> на основании имеющихся материалов, изменений (дополнений) к перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, установлено «для ведения личного подсобного хозяйства», следовательно, уполномоченный орган передал в собственность истца земельный участок площадью 2500 кв.м. для ведения ЛПХ, именно это целевое назначение использования земли суд принимает во внимание при разрешении настоящего спора, исковые требования подлежат удовлетворению.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок ФИО1

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 191, 194-197, 199, 268, 338 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца через Николаевский районный суд Ульяновской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.В. Янина