Решение № 2-3570/2020 2-3570/2020~М-2663/2020 М-2663/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-3570/2020

Дело № 2-3570/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении и встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 с требованием о вселении, в котором просили вселить их в квартиру по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований указали, что ранее, до 06.11.2012 года квартира была в собственности ФИО4 – отца несовершеннолетней ФИО1. Решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 17 марта 2011 года за несовершеннолетней ФИО1 признано право пользования жилым помещением: <адрес>.

В 2012 году ФИО1 и ФИО2 выехали из спорного жилого помещения, однако ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в данной квартире, в настоящее время истцы проживают в р.п. Мошково, где очень ограниченные возможности, однако так как по решению суда за несовершеннолетней признано право пользование квартирой, то имеют право проживать в ней.

ФИО3 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользованием квартирой по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований указала, что купила у ФИО4 квартиру общей площадью 63,1 кв.м., расположенную на четвертом этаже многоэтажного жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, договор купли - продажи был заключен 01.11.2012 года. 14.11.2012 г. получила свидетельство о государственной регистрации права за номером <адрес>. Со слов ФИО5 и на основании представленных документов в указанной квартире на момент подписания договора, на регистрационном учете никто не состоял, что подтверждалось наличием выписки из домовой книги от 30.10.2012, которую истец предоставила с другими документами на государственную регистрацию 01.11.2012 г.

Из ответа МВД РФ узнала, что в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1 Указанное обстоятельство является для неё новым, ранее не известным, так как в сведениях предоставляемых по выписке из домой книги такие сведения отсутствуют и в настоящее время. При этом, регистрация в жилом помещении принадлежащем ФИО3 на праве собственности, членов семьи бывшего собственника нарушают её права на данное имущество.

В судебное заседание ФИО1 и ФИО2 не явились, извещены, об уважительных причинах не явки суду не сообщили.

В судебном заседании ФИО3 и её представитель ФИО6 доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, поддержали, просили требования удовлетворить, в удовлетворении требований истцов по первоначальному иску, просили отказать.

Помощник прокурора Мильбергер Т.В. в судебном заседании дала заключение, в котором указала на обоснованность встречных требований ФИО3, полагала, что они подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ФИО4 – отцу несовершеннолетней ФИО1 (истцу по первоначальному исковому заявлению) принадлежала квартира по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала ему на основании договора об инвестиционной деятельности от 27.01.1999 года, Соглашению о передачи правомочий по инвестиционному договору от 10.05.2001 года и Акта приема – передачи квартиры от 27.03.2003 года (л.д. 48-55)

Решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 17 марта 2011 года за несовершеннолетней ФИО1 признано право пользования жилым помещением: <адрес> (л.д. 73-74). Данное право обусловлено тем, что несовершеннолетняя ФИО1 является членом семьи собственника ФИО4

ФИО1 и ФИО2 выехали из спорной квартиры в 2012 году.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ФИО4 на основании договор купли - продажи от 01.11.2012 года (л.д. 37) продал квартиру ФИО3

В указанной квартире на момент подписания договора, на регистрационном учете никто не состоял, что подтверждалось наличием выписки из домовой книги от 30.10.2012, которую истец предоставила с другими документами на государственную регистрацию 01.11.2012 г. (л.д. 63).

Согласно выписки из домовой книги от 08.06.2020 года, на регистрационном учете в спорной квартире, состоит только собственник ФИО3

Однако согласно справке УМВД РФ по г. Новосибирску ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении: <адрес> (л.д. 8, 39).

В соответствии с требованиями статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с чем, требование о вселении не подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истец ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, выехала вместе с матерью ФИО2 Л-П.Г., но с регистрационного учета не снялась.

Сохранение регистрации ФИО1 в спорном жилом помещении создает препятствия собственнику в его использовании.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку произошел переход права собственности, ФИО1 не является членом семьи ФИО3, ФИО3 не предоставляла ФИО1 право пользования квартирой, требование о признании утратившей право пользованием жилым помещением, суд находит подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Согласно статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении отказать.

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2020 года.

Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3570/2020 Ленинского районного суда г. Новосибирска. 54RS0006-01-2020-004986-27