Решение № 2-2605/2019 2-2605/2019~М-2591/2019 М-2591/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-2605/2019

<данные изъяты>

Дело №2-2605/2019

Категория 2.127


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года город Севастополь Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Кукурекина К.В.,

при секретаре - Яцук Е.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района города Севастополя – Вебер Антона Андреевича,

представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

10.10.2019 года истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, где просит суд истребовать квартиру по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО3 и выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения; вселить ФИО2 в жилое помещение по адресу: <адрес> обязав ФИО3 предоставить ФИО2 ключи от жилого помещения по адресу: г<адрес>; взыскать расходы на оплату государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако не может свободно пользоваться и владеть своим жилым помещение по причине проживания ФИО3 и членов его семьи в спорной квартире. Неоднократные требования истца об освобождении жилого помещения оставлены без внимания ответчика. Истец какого-либо согласия на проживание ответчиков и членов его семьи в указанной квартире не давала, никаких обязательств по предоставлению ему жилой площади не имеет.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, где указала, что в настоящее время имеет доступ в квартиру и отказывается от исковых требований о принудительном вселении ФИО2, в остальной части исковые требования остались неизменными.

В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен по месту регистрации и месту жительства заказными письмами, письма возвращены в суд по истечении срока хранения. Согласно ст.118, 119 ГПК РФ судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства адресата и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу не проживает или не находится. Суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух извещений заказного письма не противоречит порядку вручения заказных писем и оценивается судом как надлежащая информация органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. Таким образом, с учетом ст.167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и рассматривает дело в их отсутствие.

Прокурор в судебном заседании пояснил, что считает целесообразным удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Следовательно, распорядиться имуществом может лицо, которому указанное имущество, принадлежит на праве собственности.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что, применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Положениями п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

Из вышеназванных норм следует, что при рассмотрении споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо установить следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, а также незаконность владения ответчиком названным имуществом. Отсутствие одного из указанных обстоятельств исключает возможность удовлетворения заявленных требований.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Согласно ч.2. ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его владения, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В силу ч.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равенства сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что 16.10.2008 года между ФИО4, действующий от имени ФИО5 ФИО6 был заключен договор купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Государственного реестра сделок Украины № от 16.10.2008 года указанное жилое помещение перешло в право собственности ФИО6, номер сделки №.

Согласно свидетельству о заключении брака № от 09.10.2009 года между ФИО4 и ФИО6 заключен брак, ФИО6 присвоена фамилия Ковган.

Истцом выставлялось требование ответчику о добровольном освобождении указанного жилого помещения, о чем в материалах дела имеется соответствующий документ (л.д. 19).

Согласно ответа на запрос МВД России УМВД России по г. Севастополю от 07.08.2019 года установлено, что по адресу: <адрес> проживает гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании устного договора с собственником, каких-либо документов подтверждающих его пояснения не представлено.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество установлено, что квартира, площадью № кв. м., расположенная по адресу<адрес>, кадастровый номер: № является собственностью ФИО2

Согласно акту вскрытия помещения от 05.12.2019 года в квартире находятся вещи и бытовая техника, обнаружено явное присутствие домашнего животного – кошки, компьютер не выключен, в холодильнике еда. Дверь опечатана, оставлен телефон для связи с целью получения имущества из квартиры.

Согласно адресной справке № установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.

До настоящего времени спорная жилая площадь ответчиком не освобождена, требования уведомления не выполнены, что нарушает права собственника.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в судом установлено, что спорная жилая площадь принадлежит ответчику, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не представлено.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с пунктом 4 ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора. Вместе с тем, условия заключенного договора не должны нарушать права второй стороны в гражданском процессе, принцип соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.

Таким образом, с учетом сложности дела, количества проведенных по делу судебных заседаний, фактической работы представителя по делу, а также с учетом принципа разумности, суд признает разумными понесенные ответчиком расходы по оплате услуг представителя в рамках настоящего дела в размере – № рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме № рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск - удовлетворить в полном объеме.

Истребовать квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> из незаконного владения ФИО3 и выселить ФИО3 и совместно проживающих с ним лиц из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Обязать ФИО3 освободить от личных вещей помещение, расположенное по адресу<адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере № рублей, а всего № рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>