Решение № 2-279/2025 2-8/2026 2-8/2026(2-279/2025;)~М-270/2025 М-270/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-279/2025

Дело (УИД) №48RS0017-01-2025-000404-34

Производство №2-279/2025

№2-8/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года с. Тербуны

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи – Сенюковой Л.И.,

при секретаре - Тупикиной А.К.

с участием истца - ФИО1,

представителя истца - ФИО3,

ответчика - ФИО4,

представителя ответчика ФИО5, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, Министерству имущественных и земельных отношений Липецкой области, ОБУ «Центр компетенций АПК Липецкой области», ФИО4, Департаменту лесного хозяйства по Центральному федеральному округу, ФИО5 об исправлении реестровых ошибок, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, установлении местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, Министерству имущественных и земельных отношений Липецкой области, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровых ошибок, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, установлении местоположения границ земельных участков. В обоснование заявленных требований указала, что она является наследником после смерти своего супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства после его смерти вошел, в том числе, земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 60000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес (местоположение) которого: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в -, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на основании решения Малого Совета Тербунского районного Совета народных депутатов от 02.10.1992 г. № 76. Но на указанный земельный участок оформить наследственные права она не смогла в связи с тем, что при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади данного земельного участка, было выявлено пересечение границ земельных участков.

Ей также на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 60000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес (местоположение) которого: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в -, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на основании решения Малого Совета Тербунского районного Совета народных депутатов от 02.10.1992 г. № 76. Однако при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади данного земельного участка, также было выявлено пересечение границ земельных участков.

Данное пересечение обусловлено наличием реестровых ошибок. Поэтому для аннулирования сведений о границах земельных участков, с которыми было выявлено пересечение, и установления фактического местоположения границ своих земельных участков, истец вынуждена обратиться в суд.

Как следует из заключения кадастрового инженера по земельному участку с кадастровым номером: № было выявлено пересечение границ земельных участков: обособленного земельного участка с кадастровым номером: №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером: № (вид разрешенного использования «мелиоративные защитные лесные насаждения»); «обособленного земельного участка с кадастровым номером: №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером: № (вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства»); земельного участка с кадастровым номером: № (вид разрешенного использования «для природоохранной деятельности») и земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы. Данное обстоятельство обусловлено тем, что в границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № были включены земли, относящиеся к земельному участку с кадастровым номером: № в отношении, которого проводятся кадастровые работы - реестровая ошибка, которая повлекла ошибку в определении местоположения характерных точек границ и как следствие неправильное вычисление горизонтальных проложений границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №.

Как следует из заключения кадастрового инженера по земельному участку с кадастровым номером: № было выявлено пересечение границ земельных участков: обособленного земельного участка с кадастровым номером: №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером: № (вид разрешенного использования «мелиоративные защитные лесные насаждения»); обособленного земельного участка с кадастровым номером: №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером: № (вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства») и земельного участка с кадастровым номером: №, в отношении которого проводятся кадастровые работы. Данное обстоятельство обусловлено тем, что в границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, № были включены земли, относящиеся к земельному участку с кадастровым номером: № в отношении, которого проводятся кадастровые работы - реестровая ошибка, которая повлекла ошибку в определении местоположения характерных точек границ и как следствие неправильное вычисление горизонтальных проложений границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №.

В исправлении реестровых ошибок в добровольном порядке истцу было отказано.

Реестровые ошибки препятствуют истцу как собственнику в реализации законных прав на указанные земельные участки.

ФИО1 просила признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровым номером: №, с кадастровым номером: №, адрес (местоположение) которого: <адрес>;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровым номером: №, с кадастровым номером: №, адрес (местоположение) которого: <адрес>;

признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, в состав которого входит обособленный земельный участок с кадастровым номером: №, адрес (местоположение) которого: <адрес>;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, в состав которого входит обособленный земельный участок с кадастровым номером: №, адрес (местоположение) которого: <адрес>;

признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, адрес (местоположение) которого: <адрес>;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, адрес (местоположение) которого: <адрес>

установить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, в отношении которых проводятся кадастровые работы, адрес (местоположение) которых: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в -, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> согласно межевым планам.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1, ее представитель ФИО3 неоднократно уточняли заявленные требования. В ходе судебного заседания 21.01.2026 года представили новые межевые планы на земельные участки с кадастровыми номерами: № и №, уточнили заявленные требования, полагали надлежащим ответчиком по данному требованию Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области, ОБУ «Центр компетенций АПК Липецкой области» и просили:

признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером: №, адрес (местоположение) которого: Российская <адрес>;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером: №;

признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером: №, адрес (местоположение) которого: <адрес>

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером: №, согласно заключениям кадастрового инженера, ФИО8, в межевых планах на земельные участки с кадастровыми номерами: № и №, подготовленными ФИО8 26.12.2025 года, указывая на то, что спора по фактическим границам данных земельных участков между сторонами не имеется.

Определением Тербунского районного суда Липецкой области от 31.10.2025 года Областное бюджетное учреждение «Центр компетенций АПК Липецкой области» исключено из числа третьих лиц и привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Определением Тербунского районного суда Липецкой области от 20.11.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент лесного хозяйства по Центральному федеральному округу.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях своего представителя в судебное заседание не направило, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Согласно представленным возражениям, считают, что надлежащим лицом, уполномоченным выступать в защиту имущественных интересов Российской Федерации по спорам в области лесных отношений, в том числе о правах на земельные участки лесного фонда, является Федеральное агентство лесного хозяйства и его территориальные органы, Территориальное управление не является территориальным органом Федерального агентства лесного хозяйства. Территориальным управлением не проводились работы по межеванию земельного участка с КН: №. Доказательств того, что Территориальное управление нарушает права истца, материалы дела не содержат. Определение границ лесного участка категории земель лесного фонда, обороны и безопасности, поселений (населенных пунктов), особо охраняемых природных территорий осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству и землеустройству. Земельный участок с кадастровым номером: № находится в собственности Российской Федерации. Данный участок сформирован и находится в действующей системе координат. При проведении кадастровых работ, каких-либо наложений выявлено не было. Просили в иске к Территориальному управлению отказать в полном объеме.

Представитель ответчика. Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Из отзыва Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области на исковое заявление следует, что согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: № является собственностью Липецкой области. Решением от 05.11.2024 № 5657-2024-рз Министерство предоставило областному бюджетному учреждению «Центр компетенций АПК Липецкой области» в постоянное (бессрочное) пользование спорный земельный участок. Следовательно, истец должен обратиться в областное бюджетное учреждение «Центр компетенций АПК Липецкой области» за согласованием межевого плана относительно земельного участка с кадастровым номером №. Полагали, что исключение сведений о местоположении границ всего земельного участка само по себе не приведет к исправлению имеющейся ошибки, а сам земельный участок утратит характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований, а также на основании ст. 41 ГПК РФ исключить из числа ответчиков и перевести Министерство в третьи лица, в связи с тем, что земельным участком распоряжается на праве постоянного (бессрочного) пользования ОБУ «Центр компетенций АПК Липецкой области».

Соответчик Областное бюджетное учреждение «Центр компетенций АПК Липецкой области» своего представителя в судебное заседание не направило, представило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просило принять решение на усмотрение суда по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против принятия к производству уточненных исковых требований истцов и их удовлетворения.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, её интересы в судебном заседании по доверенности представлял ФИО4.

Соответчик представитель Департамента лесного хозяйства по Центральному федеральному округу в судебное заседание не явился, о месте, дате, времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст.167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца ФИО1 и ее представителя ФИО3, ответчика ФИО4, изучив материалы дела, суд приходим к следующим выводам.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ.

В соответствии с частями 1, 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30 апреля 2021г. N 120-ФЗ) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке ( ч.1).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральнымзаконом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке (ч.3).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

В силу части 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости).

Согласно ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как следует из п. 21 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 16.12.2015 г. № 943 «Об установлении порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» - в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются следующие основные сведения о земельном участке в том числе: описание местоположения земельного участка, площадь в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра с указанием погрешности вычисления. При этом при описании местоположения земельного участка указываются: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат).

Если граница земельного участка представляет собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями (многоконтурный земельный участок), то описание местоположения такого земельного участка дополняется обозначением контура границ земельного участка, состоящего из кадастрового номера земельного участка и порядкового номера соответствующего контура земельного участка, указываемого после кадастрового номера в скобках арабскими цифрами, и площадью такого контура в квадратных метрах с округлением до 0,01 квадратного метра с указанием погрешности вычисления.

На основании п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

Согласно пункту 68, пункту 69, пункту 70 Приложения № 2 к Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 декабря2021г.NП/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в межевой план в случае, если в результате кадастровых работ уточнено описание местоположения границ земельного участка, в том числе в связи с исправлением ошибки в описании местоположения границ; либо по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков); либо при выполнении кадастровых работ выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета (п.68).

В указанных в пункте68 настоящих требований случаях в разделе «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводятся:

сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до 1 января 2019г., или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата составления карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка);

обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ земельного участка (земельных участков), в том числе являющихся смежными и (или) несмежными по отношению друг к другу, путем указания обстоятельств, наличие которых, по мнению лиц, заинтересованных в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка - объекта кадастровых работ или зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, и (или) кадастрового инженера - исполнителя соответствующих кадастровых работ, привело к возникновениюошибки в описании местоположения границ земельных участков, - в случае выявления при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка - объекта кадастровых работ или кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства ошибки в описании местоположения границ земельного участка - объекта кадастровых работ или смежных и (или) не смежных с ним земельных участков;

предложения по устранению выявленных кадастровым инженером несоответствий (ошибок) в местоположении ранее установленных границ смежных (несмежных) земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств (в том числе несовпадений, пересечений и (или) разрывов между границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, а также пересечений с границами земельных участков, разрывов между границами земельных участков, если исходя из фактического местоположения граництакие земельные участки являются смежными, несоответствия площади земельного участка местоположению его границ в виде списка координат, пересечения или наличия общих частей границ земельного участка - объекта кадастровых работ с границами земельного участка, который по результатам обследования на местности не является смежным с объектом кадастровых работ, и других несоответствий или ошибок) (п.69).

Графическая часть межевого плана оформляется на основе сведений ЕГРН о соответствующем земельном участке, указанных в разделе «Исходные данные», а также на основании полученных при выполнении кадастровых работ результатов измерений и вычислений. При подготовке графической части межевого плана могут быть использованы документы, указанные в пунктах 21-24 настоящих требований (п.70).

Анализируя приведённую правовую норму, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ.

Судом установлено, что истец является собственником земельной доли (описание доли: земельная доля с оценкой 487,03 балла гекторов, из них пашни 481,59 гектаробаллов) в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: колхоз «Дружба» Тербунский район Липецкой области, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ III №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и решения малого Совета Тербунского районного Совета народных депутатов от 2.10.1992 года № 76.

Постановлением главы администрации Тербунского района № 425 от 14.11.2002 года «Об организации крестьянского хозяйства «Булавино», было рассмотрено заявление ФИО1 об организации крестьянского хозяйства на закрепленном земельном участке и постановлено: Комитету по земельным ресурсам и землеустройству района совместно с КХ «Василек» провести землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре 6,9 га, из них 6,4 га пашни и 0,5 га пастбищ, и отвести в собственность ФИО1 для организации крестьянского хозяйства по производству сельскохозяйственной продукции, внести крестьянское хозяйство под названием «Булавино» в земельно-кадастровую документацию.

Кроме того, собственником земельной доли (описание доли: земельная доля с оценкой 487,03 балла гекторов, из них пашни 481,59 гектаробаллов) в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: колхоз «Дружба» Тербунский район Липецкой области являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ III №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и решения малого Совета Тербунского районного Совета народных депутатов от 2.10.1992 года № 76.

Постановлением главы администрации Тербунского района № 149 от 31.03.2003 года «Об организации крестьянского хозяйства «СОП», было рассмотрено заявление ФИО2 об организации крестьянского хозяйства на закрепленном земельном участке и постановлено: Комитету по земельным ресурсам и землеустройству района совместно с СПК «Дружба» провести землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре 487,03 баллогектаров, расположенных на поле № 1 первой бригады СПК «Дружба», что составляет в натуре 6,0 га, из них 5,5 га пашни и 0,5 га пастбищ и отвести в собственность ФИО2 для организации крестьянского хозяйства по производству сельскохозяйственной продукции и внести крестьянское хозяйство под названием «СОП» в земельно-кадастровую документацию.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти нотариусом нотариального округа Тербунского района ФИО9 открыто наследственное дело № г.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства ФИО2 обратилась его супруга ФИО1 Дети умершего ФИО10 и ФИО11 отказались от наследства в пользу матери ФИО1, которой нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на получение страховой выплаты, на автомобиль, денежные вклады, трактор, прицеп, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, ФИО1 унаследовала от ФИО2 и земельный участок, хотя тот и не был за ним надлежащим образом зарегистрирован.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером: № следует, что земельный участок имеет площадь 60000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в -, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Аналогичные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером: № от 15.05.2025 года.

При этом в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером: № от 14.03.2025 года и от 09.07.2025 года в графе особые отметки имеется следующее указание: вид права: индивидуальная собственность; правообладатель КФХ «Булавино», а в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером: № от ДД.ММ.ГГГГ в графе особые отметки имеется следующее указание: вид права: индивидуальная собственность; правообладатель КФХ «Соп». Приведенные особые отметки свидетельствуют о том, что в настоящее время земельный участок, предоставляемый ФИО1, имеет кадастровый №, а земельному участку ФИО2 присвоен кадастровый №.

По сообщениям Филиала ППК «Роскадастр» по Липецкой области от 15 октября 2025 года реестровые дела на земельные участки с кадастровыми номерами: № и № отсутствуют.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.10.2025 года следует, что земельный участок с кадастровым номером: № представляет собой единое землепользование. Площадь земельного участка 928437 +/- 2408 кв.м. Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования «мелиоративные защитные лесные насаждения». Местоположение участка: <адрес>. В единое землепользование входят земельные участки, в том числе: № - 19356 кв.м, № – 2668 кв.м. Сведения о собственнике содержат информацию о субъекте Российской Федерации – Липецкая область. Правообладатель, обладающий правом постоянного (бессрочного) пользования – ОБУ «Центр компетенций АПК Липецкой области». Дата завершения кадастровых работ по участку – 27.12.2007.

Обращаясь с настоящим иском в суд и уточняя заявленные требования, истец указала, что в связи с уточнением местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, она обратилась за проведением кадастровых работ к кадастровому инженеру ФИО8, с целью подготовки проекта межевания земельных участков.

Первоначально, кадастровым инженером были подготовлены межевые планы от 10.07.2025 года.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8, содержащимуся в межевом плане, подготовленном 26.12.2025 года, на земельный участок с кадастровым номером: №, при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером: №, установлено фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка, согласно территориального землеустройства СПК «Дружба» Тербунского района Липецкой области. По земельному участку были произведены одновременные повторные определения координат всех точек границ участка, позволяющие идентифицировать его фактическое местоположение на местности согласно МСК-48 с нормативной точностью в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 года № П/0393 характерных (поворотных) точек границ указанного земельного участка. Закрепление характерных точек границ земельного участка не проводилось, так как не предусмотрено договором подряда на проведение кадастровых работ. Участки границ н4-н1 не являются предметом согласования в соответствии со ст. 39 ФЗ-221 от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» (не разграниченная государственная собственность). Заполнение раздела «Акт согласования местоположения границ земельного участка» в отношении границ н2-н3 не проводилось в связи с тем, что указанные границы были уточнены при уточнении границ смежного земельного участка. Границы уточняемого земельного участка с точки н3 по точку н4 граничат с участком собственников которого узнать не представилось возможным, в связи с чем было принято решение собственников смежного земельного участка оповестить путем опубликования извещения в газете Маяк. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельных участков: с кадастровым номером: № входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером: № (вид разрешенного использования "мелиоративные защитные лесные насаждения") и земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы (площадь пересечения 1238 кв.м.). Данное обстоятельство обусловлено тем, что в границы земельного участка с кадастровым номером: № были включены земли, относящиеся к земельному участку с кадастровым номером: № - реестровая ошибка, которая повлекла ошибку в определении местоположения характерных точек границ и как следствие неправильное вычисление горизонтальных проложений границ земельного участка с кадастровым номером: №. Заказчику кадастровых работ рекомендовано обратиться к собственнику земельного участка с кадастровым номером: № с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, поскольку даже при условии согласования межевого плана, постановка на государственный кадастровый учет не представляется возможной в связи с тем, что согласно п. 20 ст. 26 218 ФЗ от 13.07.2015 года пересечение границ земельных участков является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. В случае отказа собственника ЗУ КН № устранить реестровые ошибки в добровольном порядке и в разумные сроки, собственнику земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, было, рекомендовано обратиться в суд для аннулирования сведений о границах земельного участка с кадастровым номером: № и установления фактического местоположения границ своего земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8, содержащемуся в межевом плане, подготовленном 26.12.2025 года, на земельный участок с кадастровым номером: №, при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером: №, установлено фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка, согласно территориального землеустройства СПК «Дружба» Тербунского района Липецкой области. По земельному участку были произведены одновременные повторные определения координат всех точек границ участка, позволяющие идентифицировать его фактическое местоположение на местности согласно МСК-48 с нормативной точностью в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 года № П/0393 характерных (поворотных) точек границ указанного земельного участка. Закрепление характерных точек границ земельного участка не проводилось, так как не предусмотрено договором подряда на проведение кадастровых работ. Участки границ н1-1; н7-2; н9-н1 не являются предметом согласования в соответствии со ст. 39 ФЗ-221 от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» (не разграниченная государственная собственность). Заполнение раздела «Акт согласования местоположения границ земельного участка» в отношении границ 1-н7; 2-н8 не проводилось в связи с тем, что указанные границы были уточнены при уточнении границ смежного земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельных участков: с кадастровым номером: № входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером: № (вид разрешенного использования "мелиоративные защитные лесные насаждения") и земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы (площадь пересечения 2506 кв.м.). Данное обстоятельство обусловлено тем, что в границы земельного участка с кадастровым номером: № были включены земли, относящиеся к земельному участку с кадастровым номером: № - реестровая ошибка, которая повлекла ошибку в определении местоположения характерных точек границ и как следствие неправильное вычисление горизонтальных проложений границ земельного участка с кадастровым номером: №. Заказчику кадастровых работ рекомендовано обратиться к собственнику земельного участка с кадастровым номером: № с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка, поскольку даже при условии согласования межевого плана, постановка на государственный кадастровый учет не представляется возможной в связи с тем, что согласно п.20 ст.26 218 ФЗ от 13.07.2015 года пересечение границ земельных участков является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. В случае отказа собственника ЗУ КН: № устранить реестровую ошибку в добровольном порядке и в разумные сроки, собственнику земельного участка в отношении которого проводятся кадастровые работы было рекомендовано обратится в суд для аннулирования сведений о границах земельного участка с кадастровым номером: № и установления фактического местоположения границ своего земельного участка.

Таким образом, при подготовке межевых планов земельных участков с кадастровыми номерами: № и № было выявлено пересечение границ уточняемых земельных участков с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №, входящими в состав единого землепользования с кадастровым номером №. Данное обстоятельство бесспорно подтверждено заключением кадастрового инженера ФИО8 и схемой расположения земельных участков.

Ответчиками не представлено доказательств отсутствия реестровой ошибки, ходатайств о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы не заявлено.

Таким образом, судом установлено, что при внесении в ГКН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером: № была допущена реестровая ошибка в местоположении границ обособленного земельного участка. Существующая реестровая ошибка в сведениях кадастрового учета земельного участка препятствует постановке по проектам межевания земельных участков на кадастровый учет и нарушает право истца.

Исключение сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером: №, не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств по правилам ст. 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводам об удовлетворении исковых требований об исправлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек обособленных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером: №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером с кадастровым номером: №, адрес (местоположение) которого: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, адрес (местоположение) которого: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Тербунский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.И. Сенюкова.

Мотивированное решение изготовлено 3 февраля 2026 года.