Решение № 2-500/2019 2-500/2019~М-438/2019 М-438/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-500/2019

Дело 2-500/2019

24RS0055-01-2019-000591-97


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Дубынина Е.А.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сушиновского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Сушиновского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

В ходе судебного разбирательства истцом был изменен предмет иска. Требования в исковом заявлении и в судебном заседании лично и через своего представителя ФИО5, мотивировала тем, что умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 с 1978 года проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а также пользовалась земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Правоустанавливающие документы на данное имущество утеряны умершей и возможности их восстановить, истица не имеет. Согласно завещания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Уярского нотариального округа ФИО7, реестровый номер №, все свое имущество умершая ФИО6 завещала истице. После смерти ФИО6 истица фактически приняла наследство, занималась благоустройством квартиры и земельного участка, однако в установленные законом сроки в нотариальном порядке истица свидетельство о праве на наследство не получила, в связи с затруднительным материальным положением. В связи с чем, просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру и земельный участок по указанному адресу.

Представитель администрации Сушиновского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, каких-либо возражений суду не представили.

Также в суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: завещание 24АА2543510 от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления об отсутствии в ЕРГН сведений; справка Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», справка нотариуса Уярского нотариального округа Красноярского края, справка администрации Толстихинского сельсовета.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующему.

Из исследованных судом доказательств следует, что квартирой и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с 1978 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ владела ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ все свое движимое и недвижимое имущество, принадлежащее на день смерти ФИО6 завещала своей внучке ФИО1

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю право собственности на указанную квартиру и земельный участок за кем-либо не зарегистрировано, чьей-либо собственностью она не является.

Согласно информации Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствуют.

В ходе судебного заседания были вызваны и допрошены в качестве свидетелей по делу ФИО8, ФИО9, которые показали, что ФИО1, является их дочерью. ФИО6 действительно с 1978 года непрерывно владела квартирой и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, незадолго до смерти все свое имущество она завещала своей внучке ФИО1

Согласно справки нотариуса Уярского нотариального округа Красноярского края ФИО7 после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 наследственное дело не заводилось.

Ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении указанного объекта недвижимости, право собственности на объект не зарегистрировано.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истица пользуется спорной квартирой без наличия предусмотренных ст. 218 ГК РФ оснований.

В силу требований статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.10г.: «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Суд полагает, что имеются основания для признания права собственности истца на квартиру и земельный участок в силу статьи 234 ГК РФ, исходя из следующего.

Судом установлено, что истец ФИО1 является правопреемником предыдущего владельца, указанного земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с чем, ко времени своего владения вышеуказанным имуществом присоединяется все время, в течение которого этим имуществом владела умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, чьим правопреемником является ФИО1.

Таким образом, истица ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой и земельным участком на протяжении более чем 18 лет; срок исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения - 3 года и срок приобретательной давности в отношении недвижимого имущества- 15 лет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик требований о правах на квартиру и земельный участок не заявляет, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Сушиновского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения 27.08. 2019 года.

Председательствующий Е.А.Дубынин