Решение № 2-2103/2025 от 6 апреля 2025 г. по делу № 2-2103/2025

№ 2-2103/25


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Дворецкой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

третьи лица Администрация муниципального округа Истра, Министерство имущественных отношений Московской области,

у с т а н о в и л:

ФИО1 предъявил иск к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, в обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества : жилой дом <данные изъяты> Право собственности Истца на Жилой дом зарегистрировано Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается сведениями из Единого /дарственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на Жилой дом Истца возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке <данные изъяты>

Решением Хорошевского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> с учетом Апелляционного определения Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был обращен в доход государства.

Истец направил в адрес Ответчика заявление от ДД.ММ.ГГГГ, которым просил предоставить Земельный участок в собственность, за плату без проведения торгов, согласно пункту 2 статьи 39.3 Земельного Кодекса Российской Федерации. В последующем Истец подготовил и направил в адрес Ответчика межевой план от ДД.ММ.ГГГГ с уточненным описанием местоположения границ (площади) Земельного участка, который подготовлен в целях исправления ошибки в описании местоположения его границ (площади). Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик направил в адрес Истца, подписанные акты согласовании местоположения границ Земельного участка. Далее Истец неоднократно обращался в адрес Ответчика заявления, в которых указывал, что Истцом получен от Ответчика подписанный акт согласования местоположения границ Земельного участка и Истец готов за плату без проведения торгов, согласно пункту 2 статьи 39.3 Земельного Кодекса Российской Федерации заключить сделку по приобретению в собственность Земельного участка. Ответчик не направил в адрес Истца какие-либо ответы на вышеуказанные заявления, не направил в адрес Истца проект данного Ответчиком договора купли продажи Земельного участка. Бездействие Ответчика повлекло нарушение прав Истца.

Просил: Обязать Ответчика в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу по настоящему исковому заявлению заключить с Истцом договор купли-продажи земельного участка <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержал.

Представители ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Администрации муниципального округа Истра, Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явились.

Представитель Администрации муниципального округа Истра направил письменные возражения в которых указал, что Рассматриваемый иск не содержит требования о признании незаконным отказа/бездействия ответчика Из иска и Публичной кадастровой карты следует, что на участке расположен жилой дом. Вид разрешенного использования земельного участка: под дачное строительство. Из положений законодательства, обстоятельств дела усматривается, что истцом без заявления требования о признании незаконным отказа/бездействия ответчика заявлено требование к федеральному органу о заключении договора купли-продажи земельного участка федеральной собственности, на котором расположен частный жилой дом, а участок предназначен для дачного строительства. Усматривается, статус жилого дома не соответствует виду (целевому использования) земельного участка - дачному строительству. Следовательно, легализация (заключение договора купли-продажи) является неправомерной, а требование не подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником недвижимого имущества : жилой дом <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке <данные изъяты>

Решением Хорошевского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> с учетом Апелляционного определения Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был обращен в доход государства.

Истец направил в адрес Ответчика заявление приобрести за плату без проведения торгов, согласно пункту 2 статьи 39.3 Земельного Кодекса Российской Федерации в собственность земельный участок с кадастровым номером №. Ответчик не направил в адрес Истца какие-либо ответы.

Согласно ст. 39.17 ЗК РФ : В срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

6. Проекты договоров и решения, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 5 настоящей статьи, выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070328:362 является Российская Федерация.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 9 ЗК РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).

Таким образом, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области не является уполномоченным органом заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №

Кроме того в соответствии с порядком предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности, без проведения торгов уполномоченный орган по результатам проверки уполномочен совершить подготовку проектов договора.

На основании изложенного, иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, взыскании госпошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.