Решение № 2-107/2017 2-107/2017~М-74/2017 М-74/2017 от 2 марта 2017 г. по делу № 2-107/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ЗАОр агрофирма «<данные изъяты>», администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что она проживает в <адрес> в <адрес>, более 15 лет. Данная квартира в настоящее время не стоит нигде на балансе, а также не стоит на балансе Раздольненского сельсовета, не является муниципальной собственностью <адрес>. Квартирой она добросовестно владеет, следит за её состоянием, делает периодически ремонт: вставила пластиковые окна, на веранде крышу покрыла железом, пробила воду, так как участок находится в собственности, сделала железный забор. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру у государственного регистратора. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала на тех же основаниях, суду дополнила, что с 1991 года она проживала в коммунальной квартире по <адрес>, а земельного участка не было. По ее просьбе директором хозяйства ей была предоставлена квартира в жилом доме с земельным участком, в которой она проживает по настоящее время. Дочери её зарегистрированы по другому адресу, у старшей дочери имеется своя квартира. Просила иск удовлетворить, признать за ней право собственности на <адрес> в силу приобретательной давности.

Ответчики – представители администрации <данные изъяты> сельсовета и ЗАОр агрофирма «<данные изъяты>» в суд не явились, извещены надлежащим образом, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителей, против удовлетворения исковых требований не возражали.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истицы следует, что она зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, без указания адреса.

Как установлено судом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время совместно с детьми: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (снята с учета ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (снята с учета ДД.ММ.ГГГГ), что следует из справки администрации Раздольненского сельсовета б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Справка выдана на основании похозяйственной книги за 1999-2017 годы, согласно которой на ДД.ММ.ГГГГ истица проживает по адресу: <адрес> одна.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, на балансе администрации <данные изъяты> сельсовета не состоит.

Также <адрес>, на балансе ЗАОр (нп) Агрофирмы «<данные изъяты>» не состоит, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в Тамбовском отделении <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на жилое помещение по адресу: <адрес>, регистрация права собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 1999 года не проводилась.

Согласно техническому и кадастровому паспортам <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 47,7 кв.м., жилую – 33,9 кв. м, инвентарный №.

Земельный участок площадью 2468 кв. м по адресу: <адрес>, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что земельный участок площадью 2693 кв.м., расположенный по адресу : <адрес> кадастровым номером № принадлежит ФИО1, о чем сделана запись ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № с 1997 г. по 2001 г..

Таким образом, судом установлено, что право собственности физических и юридических лиц на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, муниципальной собственностью не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО1 владеет домом более 15 лет, однако её право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не было зарегистрировано, что следует из исследованных в судебном заседании доказательств. То, что ФИО1 производила оплату за электроэнергию, что следует из справки ПАО ДЭК б/н от ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает, как владение ею недвижимым имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным.

Ответчики возражений по исковым требованиям не имеют, что следует из представленных отзывов. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить, признать право собственности ФИО1 ФИО7 на <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 47,7 кв.м., с инвентарным номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Председательствующий, судья: Ю.Х. Кадыров