Решение № 2-2173/2020 2-2173/2020~М-2017/2020 М-2017/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-2173/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 октября 2020 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Ефиминой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2173/2020 по исковому заявлению Администрации г.о. Сызрань к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о приведении самовольно переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние,

у с т а н о в и л:

Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать произведенное переустройство нежилого помещения с кадастровом номером № ***, площадью 1 270 кв.м, по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, <...> Октября, <адрес>, самовольным и обязать ответчиков осуществить демонтаж дымохода и стационарной печи в пристроенной части встроенно-пристроенного нежилого помещения (кафе быстрого питания «GoodZone») за счет средств ответчиков в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование своих требований истец указал, что собственниками помещения в многоквартирном доме - нежилого помещения с кадастровым номером № ***, площадью 1270 кв.м, по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, <...> Октября, <адрес>, являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности. В пристроенной части встроенно-пристроенного Нежилого помещения (кафе быстрого питания «GoodZone») произведено самовольное переустройство, а именно, установлена стационарная печь с выводом дымохода на крышу пристроя. Переустройство осуществлено в отсутствие разрешительной документации, без согласования с органом местного самоуправления, не узаконено до вынесения решения по делу, после переустройства изменения в технический паспорт помещения не вносились, решение о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии не принимались. В соответствии с п.п. 1.7.1, 1.7.2, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от <дата> № ***, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке; переоборудование и перепланировка квартир, ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. В силу ч. 2 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме, несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 ЖК РФ). В связи с самовольно произведенным переустройством помещения в многоквартирном доме и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, в адрес собственников нежилого помещения были направлены предупреждения о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние в срок до <дата>. До настоящего времени с заявлением о согласовании переустройства Нежилого помещения и установленным пакетом документов собственники указанных помещений, уполномоченные ими лица в Межведомственную комиссию по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского округа Сызрань не обращались. Письменных уведомлений о завершении приведения Нежилого помещения в прежнее состояние не поступало. Каких-либо доказательств о приведении Нежилого помещения в прежнее состояние указанными лицами также не представлено.<дата> в ходе выездного осмотра установлено, что демонтаж дымохода и стационарной печи в нежилом помещении не осуществлен.

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО5 требования поддержала, просила удовлетворить, подтвердив доводы, изложенные в иске, дополнила, что считает, что ответчиками должны быть все указанные лица, поскольку они являются собственниками данного нежилого помещения и неизвестно кем именно был сделан монтаж данной печи. Акт обследования составлялся и на основе визуального осмотра и документальной проверки.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Присутствуя на судебном заседании <дата> показал, что иск предъявлен в отношении стационарной печи, однако печь не является стационарной, это сборно-разборная конструкция. Крыша пристроя принадлежит ему и никакого капитального переустройства не было. На крыше установлен двигатель вентилятора, а не дымовая труба. Новый технический паспорт на нежилое помещение был сделан на основе старого технического паспорта. Никаких документов, каково было прежнее состояние, нет. Вентиляционная труба, т.е. дымоход, отведен в сторону, никаких угроз или вредных выхлопов нет. Никакого конфликта с гражданами, проживающими в доме нет, недовольная только одна гражданка.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, в суд представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление о вручении судебной повестки, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании против иска возражала, поскольку установленная печь не является капитальным строением и не нарушает конструкцию помещения. При выезде комиссии на место был произведен только визуальный осмотр. У нее заключен договор аренды на 11 месяцев только с ответчиком ФИО1 на часть нежилого помещения, там есть встроенное помещение к зданию. У нее на 80 % все имуществу бывшего употребления. На крыше, по желаю жильцов расположена труба, которая уведена выше крыши, поскольку жильцам мешал запах. Данная труба установлена ею по согласованию с ФИО1 Конструкция дымохода сделана на крыше жилого дома, выше от жилого дома. Сама печь, на которой готовится пища легкая и разборная, топится на теплом топливе и соответственно от этого идет дым. Специалисты не выявили никаких нарушений, не доказано, что это едкий дым.

Представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, показала, что специалистами КЖКХ Администрации г.о. Сызрань по многочисленным просьбам жителей дома производилась проверка нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Сызрань <адрес>. Был обнаружен вентиляционный выход, из него производятся выхлопы, которые создают неудобства жителям данного дома.При выходе на место так же было установлено, что в нежилом помещении имеется стационарная печь, и были затронуты конструктивные особенности дома. Акт был составлен на основе визуального осмотра, поскольку у специалистов КЖКХ имеется инженерное образование.Нежилое помещение используется именно с этой плитой, которая приносит неудобства жителям этого дома. Стационарная эта печь или не стационарна, может сказать только инженер-проектировщик.

В судебном заседании представитель Межведомственной комиссии при Администрации г.о. Сызрань Самарской области по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории г.о. Сызрань Самарской области по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, поддержала доводы, сказанные в прошлом судебном заседании.

Согласно пояснений Межведомственной комиссии при Администрации г.о. Сызрань Самарской области по доверенности ФИО8, данных ею в судебном заседании <дата>, в связи с имеющимися жалобами от жильцов дома было проведено обследование и был установлен факт произведенного переустройства - пристроенного к дому дымохода, чем затронуты интересы жильцов.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, показала, что из трубы выходит едкий дым, которым невозможно дышать.

Опрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ФИО10 показал, что он является главным инженером ООО «Стройпроект», им был подготовлено заключение по монтажу разборной термодымовой камеры с дымоходом по адресу: г. Сызрань <адрес>. Был осуществлен выезд на место для осмотра конструкции. Там на месте была обнаружена сборно-разборная печь с выводом дымохода на кровлю. Печь собирается из составных частей, устанавливается и подключается к дымоходу. Дымоход тоже является разборным, идет по стене, выходит на кровлю и проходит по крыше. Данную реконструкцию можно собрать и разобрать без повреждения имущества. Во время обследования кафе работало, но печь не работала. И по представленным документам и визуально никаких нарушений им не выявлено. Данная конструкция не нарушает нормативов, что касается трубы, то можно выбрать его установку. Установить под разным углом. Считаю, что монтажники установили трубу правильно. Дымоход, как и любая конструкция закрепляется хомутами, которые крепятся к стене на анкера.Данный дымоход обрушиться не может, он закреплен. Данные дымоход и печь соответствуют строительным нормам. Данный вывод он сделал на основании технического паспорта помещения, документов по приобретению оборудования и их технических характеристиках, на основании сметы, которую предоставил заказчик. Основным документом является технический паспорт нежилого помещения и технический паспорт оборудования, который он скачал с сайта завода изготовителя. По данной модели он зашел в интернет и посмотрел его характеристики. Технический паспорт помещения, подготовленный ООО «Техник», был предоставлен заказчиком. Существующее вентиляционное отверстие было, для чего оно использовалось не знает, предполагает, что это было технологическое отверстие.

Проверив дело, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы по делу, обозрев диск с видеозаписями, представленный третьим лицом ФИО9, суд полагает требования Администрации г.о. Сызрань обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений,

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Согласно п. 1.7.1 данных Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно п. 1.7.2 данных Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно п. 1.7.3 данных Правил перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено, что собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> этаж № ***, подвал № *** площадью 1 270 кв.м. с кадастровом номером № *** являются ответчики ФИО3 ( ранее до 20.05.2020г. ФИО4), ФИО2 и ФИО1 по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.Так же установлено, что на основании договора № *** от <дата>, заключенного между ФИО1 и ИП ФИО6 сроком по <дата>, ИП ФИО6 приняла в аренду часть помещений, расположенных по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> общей площадью 91,1 кв.м., в том числе торговый зал 54 кв.м. 1 этаж, часть центрального здания для использования под кафе быстрого питания.

В связи с поступившими обращениями жильцов <адрес> г. Сызрани относительно поступления запаха дыма от приготовления пищи в их квартиры, специалистами КЖКХ Администрации г.о. Сызрань <дата> было проведено обследование нежилого помещения в пристрое к многоквартирному дому по вышеуказанному адресу.

В ходе обследования <дата> было установлено, что в нежилом помещении размещена кухня-бар «GoodZone», имеется стационарная печь с выводом дымохода под наклоном 45 градусов с направлением трубы в противоположную сторону от фасада дома. На момент осмотра запахов приготовления пищи и наличия дыма не выявлено. Часть помещения пристроя арендует ИП ФИО6 на основании договора аренды. Факт переустройства в указанном нежилом помещении в виде устройства вытяжной трубы от печного оборудования с выводом на крышу дома подтверждается.

<дата> ИП ФИО6 КЖКХ Администрации г.о. Сызрань было выдано предписание о приведении помещения нежилого помещения кафе «GoodZone» <адрес> г. Сызрани в соответствии с технической документацией на нежилое помещение в многоквартирном жилом доме или согласовать выполненную перепланировку (переустройство) нежилого помещения в установленном законом порядке в срок до <дата>.

Кроме того, в адрес собственников данного нежилого помещения ФИО4, ФИО2 и ФИО1 <дата> были направлены предупреждения №№ ***, 10, 11 о приведении самовольного переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние, а именно осуществить демонтаж дымохода в срок до <дата>.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме и т.д.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом так же установлено, что <дата> представителями Межведомственной комиссии при Администрации г.о. Сызрань Самарской области по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории г.о. Сызрань Самарской области был проведен осмотр помещений в многоквартирном доме в связи с истечением установленного срока предупреждений о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние от <дата> №№ ***,10,11, в результате которого установлено, что в пристроенной части встроенно-пристроенного нежилого помещения (кафе быстрого питания «Гуд Зон») установлена стационарная печь с выводом дымоходов на крышу пристроя. Доступ в помещение осуществляется через отдельный вход. Нежилое помещение в прежнее состояние не приведено.

По заказу ФИО1 главным инженером ООО «Стройпроект» ФИО10 разработана проектная документация С-049/09-20-ПЗ, ОВ на монтаж разборной термодымовой камеры с дымоходом по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Предлагаемые технические решения обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

Согласно акта-заключения главного инженера ООО «Стройпроект» ФИО10 от <дата> работы по монтажу разборной термодымовой камеры с дымоходом, по адресу: <адрес>, г.о. Сызрань, <...> Октября, <адрес>, выявленные в результате визуального обследования нежилых помещений, площадью 47,2 кв.м., расположенных во встроено-пристроенных нежилых помещениях 5-ти этажного железобетонного крупнопанельного жилого дома по адресу: <адрес>, г.о. Сызрань, <...> Октября, <адрес>, выполнены в соответствии с проектной документацией С-049/09-20, разработанной ООО «Стройпроект» в сентябре 2020 года, с действующими требованиями: СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», Федерального закона № ***-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий» и не влияют на общую устойчивость и безопасность многоквартирного жилого дома и встроено-пристроенных нежилых помещений при их дальнейшей эксплуатации. Нежилые помещения, площадью 47,2 кв.м., используются под общепит, что не противоречит СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», согласно которому, в соответствии с п. 4.10 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» установлено, что в жилых домах не допускается размещать: специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; помещения, в т. ч. магазины с хранением в них сжиженных газов, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, взрывчатых веществ, способных взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом, товаров в аэрозольной упаковке, пиротехнических изделий; магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел; специализированные рыбные магазины; склады любого назначения, в т.ч. оптовой (или мелкооптовой) торговли; все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 часов; учреждения и магазины ритуальных услуг. Согласно протокола лабораторных исследований № ***.12/1-2019 от <дата>, выполненного ООО «Научно-Исследовательский Центр ЭкоАналитика» превышения концентрации вредных веществ при замере из источника выброса (трубы дымохода) не установлено.

С учетом всех собранных по делу доказательств суд полагает, что исковые требования Администрации г.о. Сызрань подлежат удовлетворению в части признания произведенного переустройства нежилого помещения с кадастровом номером № ***, площадью 1 270 кв.м, по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, <...> Октября, <адрес>, в части монтажа дымохода (вытяжной трубы) самовольным, а так же обязания ответчика ФИО1 осуществить демонтаж дымохода (вытяжной трубы) в пристроенной части встроенно-пристроенного нежилого помещения (кафе быстрого питания «GoodZone») в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку в судебном заседании установлено, что произведенное переустройство является самовольным, без получения соответствующих разрешений в установленном законом порядке и без согласования с органом местного самоуправления.

При этом исковые требования к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО3 не подлежат удовлетворению, поскольку как установлено в суде и документально подтверждено именно ФИО1 передал в аренду ИП ФИО6 под кафе быстрого питания часть нежилого помещения, принадлежащего ему и именно ФИО6 с согласи собственника ФИО1 был произведен монтаж дымохода (вытяжной трубы).

Требования о выполнении демонтажа засчет средств ответчиков являются излишне заявленными.

Вместе с этим, требования об обязании осуществить демонтаж стационарной печи в пристроенной части встроенно-пристроенного нежилого помещения (кафе быстрого питания «GoodZone») удовлетворению не подлежат, поскольку материалами дела подтверждено, что печь, установленная в кафе не является стационарной и установка данного оборудования не является переустройством или перепланировкой.

Доводы ответчика ФИО1 и третьего лица ФИО6 о том, что установление вытяжной трубы (дымохода) на крыше пристроенной части встроенно- пристроенного нежилого помещения многоквартирного жилого <адрес> г. Сызрани не является переустройством, суд считает несостоятельными, основанными на неверном толковании норм действующего законодательства.

Каких-либо других объективных, допустимых и достаточных доказательств в подтверждение своих доводов истцом и возражений ответчиком ФИО1 и третьим лицом ФИО6 суду не предоставлено.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 следует взыскать госпошлину от уплаты которой истец освобожен в размере 300р.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации г.о. Сызрань удовлетворить частично.

Признать произведенное переустройство нежилого помещения с кадастровом номером № ***, площадью 1 270 кв.м, по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, <...> Октября, <адрес>, в части монтажа дымохода (вытяжной трубы) самовольным.

Обязать ФИО1 осуществить демонтаж дымохода (вытяжной трубы) на крыше пристроенной части встроенно-пристроенного нежилого помещения (кафе быстрого питания «GoodZone») в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере 300р.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2020 года.

Судья: Сорокина О.А.