Решение № 2-314/2019 2-314/2019~М-27/2019 М-27/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-314/2019

Решение

именем Российской Федерации

16 апреля 2019 Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре Вилданове Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-314/19 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о.Самара, 3-им лицам управление Росреестра по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Управление Росреестра по Самарской области», департаменту градостроительства г.о.Самара, СНТ «Подстепновский массив», администрации Куйбышевского района г.Самары о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что является членом СНТ «Подстепновский массив» владеет и пользуется земельным участком для садоводства по адресу: <адрес><адрес> Земельный участок сформирован, огорожен, границы его определены, открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, оплачивает членские взносы, текущие расходы за водоснабжение, пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением. Он обратился в департамент градостроительства г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, однако, в этом ему было отказано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд с учетом уточненных требований признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 573 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат, установленных в схеме расположения земельного участка, изготовленной ООО «Межевики».

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО2 и ФИО3 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.о.Самара не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили возражение на исковое заявление, в котором просили отказать в удовлетворении заявленных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание 3-и лица Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКУП Управление Росреестра по Самарской области, не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

В судебное заседание представитель Департамента градостроительства г.о.Самара не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили возражение, в котором просили отказать в удовлетворении заявленных требований и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель администрации Куйбышевского района г.Самары не явился, представил возражение, в котором просил суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3-его лица СНТ «Подстепновский массив» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования поддержал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ( в ред.ФЗ 23.06.2014г №171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ( в ред.ФЗ 23.06.2014г №171-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ( в ред.ФЗ 23.06.2014г №171-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001г №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от 11.11.1965г №582 об отводе земельного участка под коллективное садоводство предприятиям и организациям города в соответствии с приложением №1 к решению был выделен земельный участок площадью 30 га, находящийся в районе дороги Дубовый Умет и реки Подстепновки под коллективное садоводство.

Впоследствии было образовано СДТ Подстепновский массив (СНТ «Подстепновский массив), действующий на основании устава.

Установлено, что ФИО1 с 1981 года по настоящее время является членом СНТ «Подстепновский массив», пользуется земельным участком № площадью 573 кв.м. по адресу: <адрес>, находящимся в границах указанного СНТ, несет расходы по содержанию, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой СНТ «Подстепновский массив», квитанциями.

Согласно ответа ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области от 29.01.2019г в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу под садоводство до введения в действие Земельного кодекса РФ, с указанного времени фактически используется истцом по назначению под садоводство.

Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы, каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.

ФИО1 не реализовал свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, что подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Представленный план границ земельного участка содержит указание на общую площадь земельного участка 573 кв.м., описание его границ, сведения о характерных точках границ, в связи с чем, возможно определить на местности границы земельного участка, его границы согласованы со смежными землепользователями.

Согласно выписки ИСОГД г.о.Самара от 26.03.19г земельный участок находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов, не принадлежит территории общего пользования.

Согласно уведомлению министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, частично в водоохраной зоне водных объектов.

Площадь земельного участка соответствует минимальным и максимальным размерам, предоставляемым в собственность граждан из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для садоводства согласно Закону Самарской области от 11.03.2005г №94-ГД (0,03га+/-0,1га).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о.Самара, 3-им лицам управление Росреестра по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Управление Росреестра по Самарской области», департаменту градостроительства г.о.Самара, СНТ «Подстепновский массив» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 573 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах, установленных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, установленной ООО «Межевики».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2019г.

Судья п/п Т.Н.Ломакина

Копия верна

Судья

секретарь