Решение № 2-357/2021 2-357/2021~М-297/2021 М-297/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-357/2021

Копия Дело № 2-357/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чудиновского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указав, что ХХ месяца ХХХХ года на основании договора купли-продажи приобрела в собственность земельный участок по адресу: <--х--> С.М.А Ввиду смерти С.М.А не может зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в регистрационном органе.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия, иск поддерживает.

Представитель ответчика Чудиновского сельского поселения о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.15 ЗК РФч.1 собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Ч.2 Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ земельное законодательство основываются, в том числе, на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, общая площадь спорного земельного участка составляет 600 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д.19).

Из договора следует, что С.М.А продала ФИО1 земельный участок по <--х-->1 (л.д.10).

Из справки сельского поселения, свидетельства следует, что С.М.А принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <--х--> на основании свидетельства о праве на землю за ХХ от ХХ месяца ХХХХ года на основании постановления ХХ от ХХ месяца ХХХХ года (л.д.8,11,14,15), что также следует из выписки из похозяйственных книг поселения (л.д.9).С.М.А проживала с 1976 по 1995 годы по указанному адресу, в 1995 году выбыла в д.<--х--> (л.д.13), умерла ХХ месяца ХХХХ года (л.д.25).

Из договора следует, что С.М.А продала ФИО1 земельный участок по <--х-->1 (л.д.10).

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными и считает возможным прекратить право собственности на земельный участок за С.М.А, признать за истцом право собственности на земельный участок по <--х-->, так как прежний собственник в настоящее время умер, другие лица, на земельный участок не претендуют, истец пользуется земельным участком на протяжении длительного времени, приобрел земельный участок на основании договора купли-продажи, который никто не оспаривает, муниципалитет не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.12,56, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить за С.М.А, умершей ХХ месяца ХХХХ года в д.<--х-->, право собственности на земельный участок, расположенный в <--х-->, выданный ей решением Чудиновской сельской администрации от ХХ месяца ХХХХ года ХХ (свидетельство ХХ от ХХ месяца ХХХХ года).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <--х-->.

На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Секретарь Е.В.Загребельная