Решение № 2-2018/2018 2-2018/2018~М-1898/2018 М-1898/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-2018/2018

Дело №2-2018/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Володарец Н.М.

при секретаре - Кравченко Я.О.

с участием истцов ФИО1 и ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Евпатория Республики Крым гражданское дело по иску Сулейманова ФИО7 и Сулейманова ФИО8 к Администрации города Евпатория Республики Крым о признании права проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Евпатория Республики Крым о признании права проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма, мотивируя свои требования тем, что они постоянно с 1993 года проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. Комната в указанном общежитии была предоставлена ФИО1, как сотруднику ПМК-1 треста «<данные изъяты>». Документы о предоставлении данного жилья в пользование у них - истцов отсутствуют, по имеющейся информации данные документы хранились в жилищно-эксплуатационной организации, архив которой пострадал в результате пожара, в связи с чем были уничтожены огнем. Желая привести документы на пользование жильем в соответствие с требованиями действующего законодательства, они - истцы обратились в Администрацию г. Евпатории с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. В результате рассмотрения данного заявления им было отказано в заключении договора социального найма по причине отсутствия оригиналов документов о предоставлении жилого помещения на законных основаниях. С момента предоставления и до настоящего времени они - истцы проживают в указанном жилье, несут бремя его содержания, а именно оплачивают на протяжении всего времени коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей, договорами с ресурсоснабжающими организациями, осуществляют ремонтные работы. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Ответчикам известно о проживании истцов в спорном жилье. Требований о выселении их из жилого помещения ответчиком не предъявлялось. На сегодняшний день спорное жилое помещение является единственным их – истцов местом жительства. Иного жилья у них не имеется. Просят суд признать за ними – истцами - ФИО1 и ФИО2 право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленные исковые требования поддержали, дали суду пояснения, аналогично изложенному в исковом заявлении, просили суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Евпатории в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке, причины неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав доводы истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «<данные изъяты>» городского округа Евпатория Республики Крым, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, общ. Истец ФИО2 по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

О регистрации истцов по указанному адресу свидетельствуют и сведения, содержащиеся в паспортах граждан Российской Федерации Сулейманова ФИО9 и Сулейманова ФИО11.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП Республики Крым «<данные изъяты>» и ФИО1, как владельцем комнаты №, расположенной по <адрес>, заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

При этом в судебном заседании достоверно установлено, что истцом ФИО1 оплачиваются коммунальные платежи по комнате №, расположенной по <адрес>, что подтверждается расчетной книжкой по оплате за квартиру, коммунальные и другие услуги и электроэнергию, выписанной на имя истца.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «<данные изъяты>» городского округа Евпатория Республики Крым, ФИО1, проживающий по адресу: <адрес> ком.204, осуществляет оплату квартплаты и услуг по теплоснабжению в МУП «УК «<данные изъяты>».

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Евпаторийским управлением по эксплуатации газового хозяйства «Крымгазсети», согласно учетным данным задолженность за потребленный природный газ за ФИО1, лицевой счет № по адресу: <адрес> кк.№, отсутствует.

Согласно сообщения <адрес> отделения энергосбыта ГУП Республики Крым «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, по лицевому счету №, зарегистрированному на ФИО1 по адресу: <адрес> ком.204, задолженность за потребляемую электроэнергию отсутствует.

Таким образом, факт постоянного проживания истцов в комнате № по <адрес> нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился к заместителю главы администрации г. Евпатории по вопросу заключения с ним и его сыном ФИО2 договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> ком.204, указав, что жилое помещение ему было предоставлено как работнику ПМК-1 треста «<данные изъяты>» и документы о предоставлении жилого помещения отсутствуют.

Из сообщения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, направленного в адрес истца ФИО1, а также постановления Администрации города Евпатории Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцу отказано в заключении договора социального найма по причине отсутствия документа о предоставлении жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что у истцов действительно отсутствуют документы на вселение в занимаемую им комнату №, расположенную по <адрес> в <адрес>, в связи с их утратой. Как следует из пояснений истцов, данных ими в ходе рассмотрения дела, указанная комната была выделена ФИО1 в 1993 году. Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ «<данные изъяты>», усматривается, что документы по предоставлению гражданам трестом «<данные изъяты>» жилых помещений в общежитии № по <адрес> в <адрес> отсутствуют, в архив города Евпатории в установленном порядке бывшим собственником и управляющей этим имуществом организацией переданы не были, в связи с чем опровергать факт предоставления истцу в установленном порядке занимаемой им жилой комнаты основания отсутствуют.

В настоящее время жилой <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью города Евпатории.

Согласно ст. 35 ч. 2 Закона Республики Крым от 06.07.2015 г. N 130-ЗРК/2015 "О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым", граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 с 1995 года, а истец ФИО2 с 2007года и по состоянию на 21 марта 2014 года являлись единственными обладателями права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995г. № 8, отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, при этом судом принимается во внимание, что доказательства незаконности вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении суду не представлены и в материалах дела не содержатся, истцы регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивают предоставленные им коммунальные услуги, за весь период проживания истцов в спорном помещении собственником не ставился вопрос о их выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение, отсутствуют.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилыми помещениями. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Статьей 63 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истцов и наличии правовых оснований для удовлетворения иска путем признания за истцами права пользования занимаемыми ими жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сулейманова ФИО13, Сулейманова ФИО14 к Администрации города Евпатория Республики Крым о признании права проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать за Сулеймановым ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, и за Сулеймановым ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право пользования жилым помещением – комнатой № общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Володарец