Решение № 2-1926/2024 2-1926/2024~М-1866/2024 М-1866/2024 от 25 октября 2024 г. по делу № 2-1926/2024

дело № 2-1926/2024

УИД № 23RS0025-01-2024-002514-97


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 25 октября 2024 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Вилковой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в Курганинский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обосновав тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.12.2019 года, где значится зарегистрированным ответчик по делу, который не проживает по месту регистрации, где тот находится ему не известно.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Вилкова Ж.А., действующая на основании ордера, возражала против признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что согласно вписке из Единого государственного реестра недвижимости, истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.12.2019 года /л.д. 11-14/.

Ответчик ФИО3 с 31.05.1996 года значится зарегистрированным по указанному адресу /л.д. 15/.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что им известно, что ответчик зарегистрирован в домовладении истца, но там не проживает и его местонахождение не известно.

Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, лишен возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему недвижимым имуществом, в связи, с чем ответчик признаются прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, с 28.10.24.

Судья С.М. Устюжин