Решение № 2-1735/2019 2-1735/2019~М-1600/2019 М-1600/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-1735/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» декабря 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Замзине А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1735/2019 по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обращается в Красноярский районный суд Самарской области в связи с тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 2040,00 кв.м расположенный: <адрес>. Право собственности на участок зарегистрировано в установленном законом порядке что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно данных выписки ЕГРН границы земельного участка не установлены.

С целью установления границ (уточнения местоположения земельного участка) в соответствии с действующим законодательством кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план. Истец обратился в органы кадастрового участка заявлением об установлении границ земельного участка.

Согласно Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет был приостановлен в связи с пересечением устанавливаемых границ с границами земельных участков с кадастровыми №, №.

Земельные участки с кадастровыми №, № были внесены в ГКН как ранее учтенные согласно результатов инвентаризации. Сведений о наличии прав иных лиц на данные земельные участки отсутствуют.

Техническая документация подготовлена в соответствии с требованиями действующего законодательства в соответствии с предоставленными администрацией городского поселения Новосемейкино результатами инвентаризации, однако отсутствие в Управлении Росреестра по Самарской области сведений о местоположении границ земельного участка 15 лет и более в совокупности с имеющимся наложением границ на указанные выше земельные участки привело к невозможности проведения кадастрового учета установления границ земельного участка.

Существующее наложение границ является препятствием к внесению в реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 8,12, 304 ГК РФ, ст.ст. 39, 46 ГПК РФ, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости» истец, с учетом уточнения просит суд :

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № площадью 2040,00 кв.м расположенного: <адрес> согласно координат установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ выполненным кадастровым инженером ИП ФИО2.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ, земельного участка с кадастровым №.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ, земельного участка с кадастровым №.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, пояснения дала в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Ответчик - городское поселение Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, согласно письменного отзыва просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ;

Третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области извещено надлежащим образом, представитель не явился в судебное заседание.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

ФИО3 обращается в Красноярский районный суд Самарской области в связи с тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 2040,00 кв.м расположенный: <адрес>. Право собственности на участок зарегистрировано в установленном законом порядке что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно данных выписки ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения об объекте имеют статус « актуальные, ранее учтенные».

С целью установления границ (уточнения местоположения земельного участка) в соответствии с действующим законодательством кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. был изготовлен межевой план, согласно которого, площадь земельного участка составляет 2040 кв. м. и соответствует площади по сведениям ЕГРН.

Из заключения кадастрового инженера следует, что конфигурация земельного участка в межевом плане соответствует конфигурации участка на представленном графическом материале инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Положение земель общего пользования и смежных земельных участков совпадают.

Истец обратился в органы кадастрового участка заявлением об установлении границ земельного.

Согласно Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) от ДД.ММ.ГГГГ. кадастровый учет был приостановлен в связи с пересечением устанавливаемых границ с границами земельных участков с кадастровыми №, №.

Из ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что при внесении сведений о координатах характерных точек, выявлено пересечение спорного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми №, №.

Согласно сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., граница земельного участка с кадастровым № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок располагается по адресному ориентиру <адрес>, сведения об участке внесены на основании материалов инвентаризации. Согласно сведений ЕГРН, его конфигурация фактически совпадает с конфигурацией земельного участка с кадастровым №, границы с правообладателем которого согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Сведения о земельном участке с кадастровым № внесены в ЕГРН на основании материалов инвентаризации, что подтверждается выпиской из ЕГРН, данные для заполнения раздела «2» отсутствуют.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учтенные по материалам инвентаризации сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми № и № препятствуют истцу в уточнении границ принадлежащего ему земельного участка и подлежат исключению из ЕГРН.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Следовательно любой земельный участок должен иметь фиксированные границу, площадь, местоположение и правовой статус Эти параметры земельного участка вносятся в ЕГРП и отражаются в документа подтверждающих проведение государственной регистрации права..

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области были предоставлены сведения о том, что землеустроительная документация и графический материал, материалы инвентаризации на спорный земельный участок отсутствуют.

Установлено, что границы и конфигурация участка устанавливались посредством инструментального определения координат фактически существующих более 15 лет границ участка, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (периметр участка огорожен забором с учетом данных о соседних участках).Конфигурация участка соответствует материалам инвентаризации за ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что действительно отсутствуют необходимые документы, позволяющие внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о спорном участке во внесудебном порядке в соответствии с требованиями ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости. При этом установлено, что конфигурация земельного участка на межевом плане соответствует конфигурации участка на представленном графическом материале инвентаризации земель за ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка истца соответствует площади по правоустанавливающему документу.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 70 ЗК РФ, ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границы земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № площадью 2040,00 кв.м расположенного: <адрес> согласно координат установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. выполненном кадастровым инженером ИП ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 04 декабря 2019 года.

Судья: Т.В. Фаттахова