Решение № 2-411/2017 2-411/2017(2-5762/2016;)~М-5297/2016 2-5762/2016 М-5297/2016 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-411/2017

По делу № 2-411/2017 г. копия


Р Е Ш Е Н И Е

именем российской Федерации

16 февраля 2017 г.

Канавинский районный суд Н.Новгорода в составе:

председательствующего – судьи Елисеевой Н.В.,

при секретаре – Удаловой М.С.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нижнего Новгорода, (адрес обезличен) Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Н.Новгород ул.(адрес обезличен), в перепланированном состоянии.

Свои исковые требования мотивирует следующим.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Н.Новгород ул.(адрес обезличен). В квартире произведена перепланировка, а именно: смещена не несущая каркасная перегородка между прихожей (№) и жилой комнатой (№) в сторону жилой комнаты (№); в жилой комнате (№) демонтирована конструкция шкафа 5, демонтирована не несущая перегородка между жилой комнатой (№) и прихожей (№); в перегородке между ванной комнатой и прихожей (№) демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан ГВЛВ; демонтирована не несущая перегородка между туалетом и ванной комнатой; установлена каркасная перегородка с конструкциями шкафа-стенки. В результате перепланировки изменились общая и жилая площадь квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1, третье лицо ФИО2 исковые требования поддержали.

Представитель ответчиков Администрации г.Н.Новгорода, (адрес обезличен) Н.Новгорода ФИО3, действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, предоставив суду письменные возражения по существу иска.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.Частью 4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 (бывшая ФИО2) И.С. и ее отец ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Н.Новгород ул.(адрес обезличен).

В квартире произведены следующие работы по перепланировке и переустройству жилого помещения:

- смещенная не несущая каркасная перегородка между прихожей 1 и жилой комнатой 3 в сторону жилой комнаты 3.

- в жилой комнате 4 демонтированы конструкции шкафа 5, демонтирована не несущая гипсовая перегородка между жилой комнатой 4 и прихожей 1,

- в бетонной перегородке между ванной 8 и прихожей 1 демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛВ,

- демонтирована не несущая бетонная перегородка между туалетом 7 и ванной 8 (нумерация по плану до перепланировки),

- установлена каркасная перегородка с конструкциями шкафа-стенли,

- в результате перепланировки площадь жилой комнаты 2 уменьшилась с 18,2 кв.метров до 17,0 кв.метров, площадь жилой комнаты 3 уменьшилась с 12.3 кв.метров до 11,9 кв.метров, площадь кухни 4 уменьшена с 6,9 кв.метров до 6,8 кв.метров за счет внутренних отделочных работ, организован санузел 5 площадью 3,5 кв.метров, установлен шкаф-стенли 6 площадью 1,0 кв.метр, площадь прихожей 7 увеличена с 5,1 кв.метров до 5,6 кв.метров (нумерация помещений по плану после перепланировки),

- пол в санузле 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством существующего вентиляционного канала,

- в результате переустройства в санузле 5 переустановлены ванна и раковина, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации в санузле 5 защиты плитами ГВЛВ.

Согласно заключению, составленному ООО «ВПИ «Проектверфь», произведенная перепланировка и переустройство в квартире истца соответствует требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм и правил. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена. Переустройство сетей водоснабжения канализации не привело к нарушению и изменению работы существующих систем водоснабжения канализации жилого дома.

Учитывая изложенное, у суда не имеется правовых оснований для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Н.Новгород ул.(адрес обезличен), в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых общая площадь квартиры составляет 59,5 кв.метров, с учетом лоджий и балконов 62,2 кв.метра, жилая площадь 42,6 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента принятия судьей решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судьей 20 февраля 207 г.

П.п.Судья Канавинского районного суда - Н.В.Елисеева

Копия верна: судья - Н.В.Елисеева

секретарь - Удалова М.С.