Решение № 2-201/2021 2-201/2021~М-117/2021 М-117/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-201/2021

Дело № 2-201/2021

УИД 43RS0018-01-2021-000193-93


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Котельнич Кировской области 30 марта 2021 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Шабалиной Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельничского МРО СП УФССП России по Кировской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Котельничский МРО СП УФССП России по Кировской области обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Котельничского МОСП УФССП России по Кировской области находится исполнительное производство о взыскании с ФИО1 задолженности в размере <...> рублей <...> копеек в пользу взыскателя <...>, данное исполнительное производство <№> объединено в сводное <№>. 30.12.2020 задолженность по исполнительному производству <№> погашена полностью. <дд.мм.гггг> в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство <№> о взыскании в пользу <...> задолженности в размере <...> рублей <...> копеек. В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем в целях проверки имущественного положения должника направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации, установлено, что ответчик является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> Постановлением судебного пристава-исполнителя от <дд.мм.гггг> на данный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий. Задолженность по исполнительному документу ФИО1 не погашена, в связи с чем просит обратить взыскание на <...> долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание представитель истца Котельничского МРО СП УФССП России по Кировской области не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что в <...> ей принадлежит несколько находящихся рядом земельных участков. На том земельном участке, на который ей принадлежит <...> доля в праве общей долевой собственности, находится жилой дом. Эти земельный участок и жилой дом принадлежат ей и ее троим дочерям, приобретены за счет средств материнского капитала. Также пояснила, что работает, из ее дохода по постановлению судебного пристава-исполнителя удерживают 50%.

Представители третьих лиц АО «Тинькофф банк», УФССП России по Кировской области в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечено Управление Росреестра по Кировской области (л.д. <...>), а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО2 и ФИО3 (л.д. <...>).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО4 просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления. Также указала, что в границах земельного участка с кадастровым номером <№> расположен жилой дом с кадастровым номером <№> Земельный участок и жилой дом принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО2 и ФИО3, у каждой по ? доли в праве собственности (л.д. <...>).

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно материалам дела (л.д. <...>), данным официального сайта ФССП России, ответчик ФИО1 <дд.мм.гггг> рождения (на сайте – <дд.мм.гггг>) является должником по следующим исполнительным производствам:

- <№>-ИП от <дд.мм.гггг> о взыскании исполнительского сбора в размере <...> рублей;

- <№> от <дд.мм.гггг> о взыскании в пользу АО «Тинькофф банк» задолженности в размере <...> рублей <...> копеек (по состоянию на <дд.мм.гггг> задолженность составляла <...> рублей <...> копеек);

- <№>-ИП от <дд.мм.гггг> о взыскании исполнительского сбора.

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО1 является собственником следующего недвижимого имущества:

- ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер <№> собственниками других долей в праве являются ФИО5 <дд.мм.гггг> рождения, а также третьи лица ФИО2 <дд.мм.гггг> рождения и ФИО3 <дд.мм.гггг> рождения, каждой принадлежит доля в размере <...> (л.д. <...>);

- ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер <№>

- земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> (л.д. <...>);

- земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> (л.д. <...>

Постановлением судебного пристава-исполнителя от <дд.мм.гггг> объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении всех вышеуказанных объектов недвижимости, принадлежащих ФИО1 (л.д. <...>), однако согласно выпискам из ЕГРН от <дд.мм.гггг> (л.д. <...>), от <дд.мм.гггг> (л.д. <...>) обременений в отношении имущества ФИО1, наложенных по постановлениям судебного пристава-исполнителя, не зарегистрировано.

Истец просит обратить взыскание на принадлежащую ответчику <...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из материалов дела следует, что постановлением судебного пристава-исполнителя от <дд.мм.гггг>, поскольку установлено место работы должника ФИО1, обращено взыскание на ее доходы в пределах задолженности <...> рублей <...> копеек, с удержанием ежемесячно <...> заработка, постановление направлено по месту работы ответчика.

Из пояснений ответчика, подтвержденных пояснениями представителя третьего лица Управления Росреестра по Кировской области, следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером <№> расположен жилой дом с кадастровым номером <№>, право собственности на земельный участок и жилой дом принадлежит в равных долях (по <...>) ответчику и ее троим дочерям: несовершеннолетней ФИО5, третьим лицам ФИО2 и ФИО3

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 11 постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что, согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Таким образом, законодательством установлено, что взыскание должно быть обращено одновременно как на земельный участок (долю в праве собственности), так и на жилой дом (долю в праве собственности).

Требований об обращении взыскания на принадлежащую ответчику долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером <№> истцом не заявлено.

Учитывая, что согласно статье 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства, принимая во внимание, что ответчик ФИО1 имеет доход и на ее денежные средства судебным приставом-исполнителем взыскание обращено, из заработка удерживается 50%, учитывая, что ответчик имеет в собственности иные земельные участки, кроме спорного, на которых нет зданий или сооружений, учитывая, что истец просит обратить взысканию на долю ответчика в праве собственности на земельный участок, в границах которого расположен жилой дом, при этом требований об обращении взыскания на долю ответчика в праве собственности на жилое помещение истцом не заявлено, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Котельничского МРО СП УФССП России по Кировской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с <дд.мм.гггг>.

Судья Е.В. Шабалина

Решение09.04.2021