Решение № 2-1327/2018 2-1327/2018~М-1183/2018 М-1183/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-1327/2018

дело № 2-1327/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Астаниной Т.В.,

при секретаре: Степаненко Е.Н.,

с участием прокурора Антюхиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 (в исковом заявлении имя ошибочно указано как Айгуль) Абульфат кызы, ФИО3 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что жилой дом по адресу <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики были выселены из указанного дома решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году истец был вынужден уехать в Азербайджан на лечение, в этот период ответчики незаконно проникли в его дом, сменили замки и по настоящее время проживают в указанном доме, добровольно выселяться отказываются.

В ходе рассмотрения дела в порядке, предусмотренном ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО4 и ФИО5 как сособственники спорного жилого дома в порядке наследования умершего сособственника Б.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что решение Октябрьского районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ было исполнено, ответчики были выселены из принадлежащего ему дома, однако впоследствии в его отсутствие самовольно вновь вселились в дом. Поскольку в настоящее время ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о пользовании жилым помещением он с ними не заключал, добровольно выселяться ответчики отказываются, просит суд удовлетворить его иск, другого жилья он не имеет, намерен проживать в этом доме.

Ответчики ФИО2, ФИО6, представитель ФИО2 по доверенности – ФИО7 в судебном заседании возражали против иска, ссылаясь на то, что истец сам просил бывшую жену ФИО2 присмотреть за домом в его отсутствие, у ответчиков нет иного жилого помещения для проживания, Истец обещал своей дочери подарить данный дом, поэтому она считает его своим. Кроме того, сособственники дома по <адрес> требований о выселении ответчиков не предъявляли.

Соответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания надлежащим образом; просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившхся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 на праве собственности принадлежит 2/5 доли в праве собственности на здание (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом г.Барнаула ФИО9) и 33/65 доли на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Также в ЕГРН зарегистрировано право собственности на 16/65 долей в праве собственности на земельный участок по адресу <адрес> за ФИО5

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками 3/5 долей в праве собственности на спорный жилой дом являлись Б. и ФИО5 (в равных долях).

Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону на все ее имущество являются ее дети ФИО4 и ФИО5, принявшие наследство, что подтверждается ответом нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии домовой книги, предоставленной истцом, ответчики сняты с регистрационного учета по адресу Бульвар 9 января, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики зарегистрированы по адресу <адрес>, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), однако фактически длительное время проживают в доме <адрес>, что усматривается из акта о проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Брак между ФИО8 и ФИО2, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г.Барнаула, что подтверждается свидетельством расторжении брака (л.д. 8).

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, с учетом определения об исправлении описки, иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении был удовлетворен. Постановлено: Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

После вынесенного решения, ответчики вновь вселились в спорное жилое помещение и продолжают проживать в нем по настоящее время, что не оспаривалось в судебном заседании.

В силу ч.1 ст.36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, поскольку доля в праве собственности на дом по <адрес> была получена истцом по наследству, она является его единоличной собственностью, режим общей совместной собственности на данное имущество не распространяется.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Принадлежность спорного жилого помещения истцу на праве общей долевой собственности – 2/5 доли в праве собственности на дом при фактическом разделе дома на две квартиры не означает, что только по требованию всех участников общей долевой собственности может быть прекращено право пользования жилым помещением. Вселение ответчиков в спорное жилое помещения совместно истцом, пользование жилым помещением в период брака с ФИО2, права и обязанности иных участников общей долевой собственности не затрагивало, так как дом фактически раздел на две части, в отношении каждой из которых имеется домовая книга. Исходя из обстоятельств и основания повторного самовольного вселения ответчиков, их выселение из спорного дома также права и обязанности иных участников общей долевой собственности не затрагивает, поэтому доводы ответчиков и представителя ответчика об отсутствии требований других сособственников о выселении не могут быть приняты судом и служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. При этом суд учитывает также то обстоятельство, что ФИО4 и ФИО5 возражений относительно заявленного иска не выразили.

В связи с этим требования истца являются обоснованными, поскольку в результате проживания ответчиков нарушаются его права по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Ответчиками в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказано, что спорное имущество находится у них во владении и пользовании на законном основании. В связи с чем, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья Т.В. Астанина