Решение № 2-1228/2021 2-1228/2021~М-840/2021 М-840/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-1228/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Морозовой О.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-001351-15 (2-1228/2021) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Усолье Жилсервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, избран способ управления многоквартирным домом, управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО УК «Усолье Жилсервис». Между ООО УК «Усолье Жилсервис» и ООО «АкваСервис» заключен агентский договор водоснабжения и приема сточных вод. Собственники многоквартирного дома, где в качестве способа управления избрана управляющая организация, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. На жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> открыт лицевой счет (данные изъяты). Истец ежемесячно направлял в адрес ответчиков платежные документы об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате жилья, холодного водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, которая до настоящего времени не погашена.

Просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Усолье Жилсервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Определением Усольского городского суда Иркутской области от 25 мая 2021 года привлечено к участию в деле в качестве третьего лица ООО «АкваСервис» (л.д. 57-58).

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Усолье Жилсервис» ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 33) поддержала заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 48-50)

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, по заявлению о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 75).

Представитель третьего лица ООО «АкваСервис» ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 73) в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 71-72).

Изучив представленные материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 и частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом «ж» статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

Как видно из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам ФИО2, ФИО3, имеющих регистрацию по указанному адресу (л.д. 10).

Управление вышеуказанным многоквартирным домом обеспечивает истец по делу ООО УК «Усолье Жилсервис» на основании договоров управления многоквартирным домом с ответчиками от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которых продлён ДД.ММ.ГГГГ на пять лет в силу пункта 8.3 договора (л.д. 76-91)

При указанных обстоятельствах, ООО УК «Усолье Жилсервис» вправе требовать от собственников и нанимателей жилых помещений в указанном многоквартирном доме оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

Согласно выписке по лицевому счету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 99 604 рубля 10 копеек.

Не согласившись с указанной суммой задолженности, ответчик ФИО2 заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В соответствии с пунктами 14, 15, 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка (данные изъяты) <адрес> и <адрес> вынесен судебный приказ (данные изъяты) о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Усолье Жилсервис» задолженности по оплате холодного водоснабжения, водоотведения и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Определением мирового судьи судебного участка (данные изъяты) <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступившим возражением должников ФИО2, ФИО3 относительно его исполнения (л.д. 11).

Настоящее исковое заявление подано истцом посредством почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом входящей корреспонденции, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа (л.д. 28).

Таким образом, с учётом даты первоначального обращения истца к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, истцом пропущен срок исковой давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно задолженность ответчиков с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года составит <данные изъяты>, которая подлежит с них взысканию солидарно, поскольку спорное жилое помещение принадлежит им на праве общей совместной собственности без определения долей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Усолье Жилсервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Усолье Жилсервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 20 089 рублей 92 копейки.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Усолье Жилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 401 рубль 35 копеек с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Усолье Жилсервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов отказать.

Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Егоров