Решение № 2-1297/2017 2-1297/2017~М-924/2017 М-924/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-1297/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Туляковой О.А.

при секретаре Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ФИО1 к ФИО2, ООО Самарские коммунальные системы» о разделе лицевого счета, обязании оформить отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО Самарские коммунальные системы» о разделе лицевого счета, обязании оформить отдельные платежные документы, указав, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., площадью с учетом балконов <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Также собственником указанной квартиры является ее бывший муж ФИО2, которому принадлежит ? доля квартиры.

В данной квартире зарегистрированы истец и ФИО2, фактически проживает в ней только ФИО2, истец, в связи с плохими отношениями с ФИО2, в квартире не проживает более двух лет.

Несмотря на то, что фактически истец в квартире не проживает, своевременно производит оплату коммунальных услуг и других платежей по содержанию жилья, в том числе за оплату водоснабжения и водоотведения в ООО «СКС».

ФИО2 оплату коммунальных и других платежей по содержанию жилья не производит ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Размер оплаты начисляется организациями - поставщиками коммунальных услуг исходя из площади квартиры, и количества зарегистрированных лиц, и так как лицевые счета оформлены на имя истца образовавшиеся по вине ФИО2 долги числятся за ней.

В связи с чем, что по оформленным на ее имя лицевым счетам числятся долги, в социальной защите ей было отказано в выплате компенсаций по оплате коммунальных услуг, что послужило основанием для ее обращения в суд.

ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом т. Самары было принято решение по иску истца об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании перевести лицевой счет, согласно которому, в том числе, был определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилья, капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес> между истцом и ФИО2 в равных долях от общего размера, по ? доли каждому собственнику. Вопрос о разделении лицевого счета в ООО «СКС» при рассмотрении дела истцом не ставился.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд обязать ООО «СКС» разделить лицевой счет (идентификатор плательщика) № и заключить отдельные соглашения с истцом и ФИО2 на оплату ? доли платы за водоснабжение и водоотведение в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы, и образовавшиеся на день вынесения судом решения долги отнести на ФИО2

В ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования, просила разделить лицевой счет № и заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 на оплату ? доли платы за водоснабжение и водоотведение в жилом помещении, квартире, расположенной по адресу: <адрес> выдать отдельные платежные документы, и образовавшиеся долги на день вынесения решения возложить на ФИО2 Обязать ООО «СКС» разделить лицевой счет № и заключить отдельные соглашения с истцом и ФИО2 на оплату ? доли платы за водоснабжение и водоотведение в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> выдать отдельные платежные документы и образовавшиеся на день вынесения судом решения долги, отнести на ФИО2

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что не проживает в квартире длительное время, кто в настоящее время проживает в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, кроме ответчика, ей точно не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебное заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограммы просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям п.п.6,7,9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещениях, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из материалов дела следует, что на праве общей долевой собственности ФИО1 принадлежит ? доля в праве жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АН № (л.д. 5).

Ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Таким образом, стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.

Как пояснил истец в судебном заседании в указанной выше квартире она не проживает более 2 лет, кто в настоящее время проживает в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, кроме ответчика, ей точно не известно.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет управляющая организация ООО «ЖКС», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Самарские коммунальные системы» и ООО «Жилищно-коммунальная система» заключен договор №, согласно которого ресурсоснабжающая организация обязуется подавать абоненту на границу эксплуатационной ответственности через присоединенную сеть холодную воду для целей, связанных с деятельностью по управлению многоквартирными домами, в отношении многоквартирных домов, в объеме, соответствующем превышению объема холодной воды на общедомовые нужды.

На имя ФИО1 в ООО «СКС» открыт лицевой счет №. Счетчик на воду не установлен.

Доказательства того, что между собственниками достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за водоснабжение в материалах дела отсутствуют.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО «<данные изъяты>», Некоммерческой организации «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>», Самарское отделение ПАО «<данные изъяты>» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании перевести лицевой счет удовлетворено частично. Определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилья, капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику. Возложено на некоммерческую организацию «<данные изъяты>» обязанность разделить лицевой счет (индикатор плательщика) – №, заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 на оплату 1/2 доли платы за капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес> и выдавать отдельные платежные документы. Возложено на ООО «ЖКС» обязанность разделить лицевой счет - №, заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 на оплату 1/2 доли платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ( кроме водоснабжения и водоотведения) в квартире по адресу: <адрес> и выдавать отдельные платежные документы. В остальной части исковых требований ФИО1 - отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истца об обязании ООО «СКС» разделить лицевой счет, заключить отдельные лицевые счета и выдать отдельные платежные документы на оплату за водоснабжение и водоотведение, по мнению суда, удовлетворению не подлежат, поскольку технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет, с целью формировании отдельных платежных документов. Лицевой счет открывается на жилое помещение – квартиру, в натуре ее раздел не произведен, потребление воды осуществляется всеми ее жильцами совместно, таким образом, на стороне потребителя водоснабжения выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки.

Что касается требований ФИО1 об отнесении образовавшегося долга на день вынесения решения суда по коммунальным услугам на ответчика ФИО2, то суд находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку право на взыскание задолженности за определенные периоды принадлежит ресурсоснабжающей организации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Самарские коммунальные системы» о разделе лицевого счета, обязании оформить отдельные платежные документы – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2017 г.

Судья подпись О.А. Тулякова