Решение № 2-2109/2017 2-2109/2017~М-2185/2017 М-2185/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-2109/2017

Дело № 2-2109/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года Октябрьский районный суд

г. Новороссийск

Краснодарского края в составе:

Председательствующего Гончаровой Л.С.,

с участием представителя истицы – ФИО3, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителя Администрации муниципального образования г. Новороссийск – ФИО6, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

секретаря Морозовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурман ФИО7 к Администрации МО г. Новороссийск и ГСК-81 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам - Администрации МО <адрес> и ГСК-81 о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,1 кв.м., расположенный в ГСК-81 по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК-81, и ей принадлежит гаражный бокс № общей площадью 19,1 кв.м., расположенный в указанном ГСК по адресу: <адрес>, который она построила за счет собственных средств в границах земельного участка, предоставленного ГСК.

Паевой и членские взносы уплачены ею в полном объеме, она является членом ГСК более 24 лет, пользуется гаражным боксом № и не имеет задолженности по уплате взносов, что подтверждается справкой ГСК. С ДД.ММ.ГГГГ. она является председателем ГСК-81.

ГСК расположен на земельном участке площадью 0,0880 га, предоставленном кооперативу в бессрочное (постоянное) пользование на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства гаражей. Размещение гаража на предоставленном земельном участке ГСК соответствует целевому назначению данного земельного участка.

На основании Постановления главы администрации Мо <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № разрешен ввод в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных в ГСК.

25.11.2014г. на указанный гаражный бокс подготовлен технический план.

В ноябре 2014г. она обратилась в МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» Администрации Мо <адрес> с заявлением о вводе в эксплуатацию гаража, согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, однако ответом от ДД.ММ.ГГГГ. ей было отказано, в связи с отсутствием всей необходимой документации, предусмотренной п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Учитывая тот факт, что в выдаче разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию было отказано, истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанное выше строение, не может реализовать в полном объеме права пользования своим имуществом, тем более она открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом, несет бремя содержания имущества. В связи с чем, она просит признать нею ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,1 кв.м., расположенный в ГСК-81 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 и истица ФИО1 поддержали доводы, изложенные в иске, просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Мо <адрес> по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990г. «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 12.05.1991г. Указанное положение закона было воспроизведено в действующем ГК РФ (п.4 ст. 218 ГК РФ), согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае-накопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае-накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, закон не ставит возникновение права собственности в зависимость от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истица с ДД.ММ.ГГГГ. является членом ГСК-81, за счет собственных средств в границах земельного участка, предоставленного ГСК построила гаражный бокс №, общей площадью 19,1кв.м., по адресу: <адрес>. За все время пользования гаражным боксом оплачивает паевой и членские взносы, пользуется гаражным боксом по назначению, задолженности не имеет. С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является председателем ГСК-81.

ГСК-81 зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ. за основным государственным регистрационным номером №.

Согласно Устава ГСК-81 <адрес>, предметом его деятельности является эксплуатация гаражей. Целью его деятельности является обеспечение гаражными боксами личного автотранспорта членов кооператива путем строительства гаражей за собственные средства членов кооператива подрядным и иным способом.

Согласно справке (л.д. 32) выданной ФИО1 видно, что она является членом ГСК-81 с ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 19,1 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, л. Волгоградская 52.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ДОКУМЕНТЪ» на указанный гаражный бокс подготовлен технический план с полным описанием данных об объекте недвижимости. Истица, являясь членом ГСК, оплатила взносы, на законных основаниях получила в пользование гараж в ГСК и в силу п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка может возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, СНиП и иных правил, и нормативов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гараж № построен на территории земельного участка специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГСК на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, подготовленной экспертом «ГеоПроф ФИО2», гаражный бокс №, общей площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует нормам СНиП, расположен в границах предоставленного земельного участка под строительство гаражей, угрозы для третьих лиц не создает, техническая надежность всех элементов и конструкций гаража обеспечена.

Проанализировав и оценив добытые доказательства, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, с целью предоставления ей возможности оформить право собственности на гараж и реализовать право собственника. С учетом изложенного, единственным способом защиты нарушенного права, согласно ст. 12 ГК РФ, является признание права собственности на гараж в порядке п. 4 ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,1кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-строительном кооперативе №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и постановке на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы ГРКиК по <адрес> за ФИО1 на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Федеральный судья: Л.С. Гончарова

КОПИЯ ВЕРНА: