Решение № 2-300/2025 2-300/2025~М-255/2025 М-255/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-300/2025

Дело № 2-300/2025

УИД: 33RS0016-01-2025-000463-91

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой И.А.,

при секретаре Шубёнкиной Н.В.,

с участием и.о. заместителя прокурора Селивановского района Мищенко В.В.,

представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. <адрес>.

В исковом заявлении указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенного 13.09.2018г. со ФИО9 В момент вселения жилой дом был освобожден от вещей прежних хозяев, в нем никто не проживал. Вместе с истцом и по её согласию по указанному адресу были прописаны её несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО10, ФИО11 По достижению совершеннолетия ФИО5 уехал на заработки в Москву и более в доме не появлялся, намерений проживать не изъявлял. Кроме того, истцу стало известно, что в спорном жилом помещении с 2012 года зарегистрированы неизвестные ей люди ФИО6, ФИО4, ФИО7, которые в доме не проживают, своих вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 по вышеуказанному адресу носит формальный характер. Соглашение о порядке пользования домом между истцом и ответчиками не заключалось, факт их регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем ФИО2 просит суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО14, которая поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО7 никогда в доме не появлялись, об их регистрации истцу было ничего неизвестно. Сын истца ФИО5 более двух лет назад добровольно выехал из дома, забрав свои вещи, самостоятельно проживает в Москве. Истец полностью несет все расходы на содержание жилья, в том числе, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время желает продать дом, а регистрация ответчиков препятствует ей в должной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.

Представитель третьего лица Отделения МВД России по ФИО1 <адрес> в судебное заседание не явился, решение спора оставил на усмотрение суда (л.д. 61).

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по адресу регистрации; судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Риск последствий неполучения судебного извещения по месту регистрации возлагается на ответчиков.

Поскольку ответчики извещены о судебном заседании надлежащим образом, не явились по неизвестным причинам, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав показания участников процесса, заслушав заключение и.о. заместителя прокурора Селивановского района Мищенко В.В., полагавшего, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, д. Ширяево, <адрес> (л.д. 43-45, 70-74, 75).

Согласно сведениям МП Отд МВД России по ФИО1 <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 28-30, 60).

Из искового заявления следует, что ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО7 в спорном жилом помещении никогда не проживали. Аналогичные сведения содержатся и в акте комиссионной проверки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому визуально дом нежилой, проход к дому зарос травой, соседи данного жилого помещения пояснили, что дом находится в непригодном для проживания состоянии (л.д. 57-59).

По информации истца, ответчик ФИО5 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, а только зарегистрирован в нем, личных вещей ответчика в доме не имеется, его выезд носил добровольный характер.

Свидетель ФИО12, соседка истца, в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес> с 1997 года. В 2018 году дом куплен истцом, которая приезжала, покрасила его и больше в деревне не появлялась. Ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7 она никогда не видела. В настоящее время жилое помещение находится в ветхом состоянии, шифер с крыши падает, сарай рушится, дом доступен для посторонних лиц (а/з «Файл 20.10.2025_10-30 2», 09:15-12:35).

Таким образом, судом установлено, что имея регистрацию в спорном жилом помещении, ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 в нем длительное время не проживают, их личные вещи в доме отсутствуют, членами семьи истца не являются, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несут. Соглашений о приобретении или сохранении за ними права пользования спорным объектом не заключалось. Истец не имеет никаких обязательств перед ответчиками, иного в ходе судебного разбирательства не установлено.

Регистрация по данному месту жительства в спорном жилом помещении ответчиков препятствует истцу осуществлять правомочия собственника. Сам факт регистрации лиц на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилое помещение, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

На основании изложенного исковые требования ФИО2 суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО5 <данные изъяты>, ФИО3 18 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Воронова