Решение № 2-907/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-907/2018

Дело № 2-907/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Казань

Московский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Солдатовой С.В.,

при секретаре Казайкиной М.К.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Булгар банк» к СайфутД.й Д. Р., ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Булгар банк» обратилось в суд с иском к СайфутД.й Д.Р., ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что между АО «Булгар Банк» и СайфутД.й Д.Р. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор потребительского кредита № на сумму 600000 руб. под 19% годовых. В обеспечение исполнения ответчиком обязательств по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 предоставил истцу в залог земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 1100 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, за кадастровым номером №. Заемщик не выполнил взятые на себя обязательства по возврату кредитных денежных средств и оплате процентов за пользование кредитом. В связи с чем, истец просит взыскать с СайфутД.й Д.Р. задолженность по основному долгу в размере 570000 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 128352,23 руб. и продолжить начислять проценты по ставке 19% годовых на сумму задолженности до момента фактического исполнения обязательств, неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 26441,31 руб. и продолжить начислять неустойку по ставке 0,05% от суммы задолженности за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства до момента фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10448 руб., обратить взыскание на заложенное имущество.

В ходе рассмотрения дела представитель истца увеличил исковые требования, просит установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 604000 руб., в остальной части исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, почтовые конверты возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанному адресу, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, с принятием заочного решения, в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно части 1 пункта 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 330Гражданского кодекса Российской Федерациинеустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

Как указано в статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании пункта 1 статьи 50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании части 1 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Булгар Банк» и СайфутД.й Д.Р. заключен договор потребительского кредита № на сумму 600000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 19% годовых (т.1 л.д.8-12).

Из пункта 10 индивидуальных условий договора следует, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за кадастровым номером №.

Пунктом 12 индивидуальных условий договора предусмотрено, что в случае просрочки возврата кредита (включая случаи досрочного взыскания) Банк вправе взыскать с заемщика неустойку в размере 0,05% от несвоевременно возвращенной суммы кредита за каждый день просрочки. В случае просрочки заемщиком с уплатой Банку начисленных процентов за пользование кредитом в сроки, установленные настоящим договором, Банк вправе взыскать с заемщика неустойку в размере 0,05% от суммы несвоевременно уплаченных процентов за каждый день просрочки.

Согласно пункту 6.1 договора Банк имеет право по своему усмотрению, без предварительного извещения заемщика, потребовать выполнения обязательств от заемщика по настоящему договору в полном объеме ранее установленных в настоящем договоре сроков, и/или предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество, прекратить предоставление кредита, в случае: нарушения заемщиком срока, установленного для погашения очередной части задолженности по кредиту или уплаты процентов по кредиту продолжительностью более чем 60 календарных дней в течении последних 180 календарных дней (пункт 6.1.1).

При наступлении одного из событий, упомянутых в пунктах 6.1.1-6.1.3 раздела «Общие условия» настоящего договора, Банк уведомляет заемщика о том, что вся сумма задолженности по основному долгу и процентам и любая иная сумма, которая должна быть уплачена по настоящему договору, становятся срочными к погашению, и заемщик обязан погасить их в течении 30 календарных дней с даты направления письменного извещения Банка о наступлении условий досрочного истребования кредита.

Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил, своевременно, в установленные договором сроки зачислил на счет заемщика денежные средства в определенном договором размере.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Булгар банк» и ФИО2 в обеспечение надлежащего исполнения условий договора потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о залоге недвижимого имущества №, в соответствии с которым в залог банку передан земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за кадастровым номером № (т.1 л.д.14-17).

В пункте 2.1.2 договора стороны пришли к соглашению, что на момент заключения настоящего договора ипотеки, залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 627200 руб.

Из пункта 2.2.2 договора следует, что предмет ипотеки обеспечивает требования кредитора в том объеме, в каком они существуют по кредитному договору и всех дополнительных соглашений к нему, к моменту их фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, комиссии, неустойку и прочие расходы.

В соответствии с пунктом 3.3.6 договора залогодержатель имеет право в случае нарушения залогодателем своих обязанностей по настоящему договору, в том числе в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, Банк вправе: потребовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору; обратить взыскание на заложенное имущество до наступления срока исполнения обеспеченного залогом кредитного обязательства. При этом, при понижении стоимости заложенного имущества залогодатель предоставляет Банку право обратить взыскание на другое имущество, равное стоимости утраченного.

Пунктом 5.1 договора установлено, что в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору и всех дополнительных соглашений к нему, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет ипотеки.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество до наступления срока исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору при наступлении условий досрочного истребования, указанных в кредитном договоре (пункт 5.2 договора).

Из пункта 5.3 договора следует, что в случае обращения взыскания на заложенное имущество залогодержатель вправе переоценить стоимость предмета ипотеки, указанной в настоящем договоре, в оценочной компании, а залогодатель обязан возместить расходы по проведению такой оценки.

В соответствии с пунктом 5.4 договора залогодатель вправе в любое время до момента реализации предмета ипотеки прекратить обращение взыскания на него путем исполнения обязательств по кредитному договору.

На основании пункта 5.5 договора требования залогодержателя из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты за пользование кредитом, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств залогодателем по настоящему договору и кредитному договору, процедурой обращения взыскания на предмет ипотеки и его реализации, а также расходы, связанные с принудительным освобождением помещения от лиц проживающих (находящихся) в помещении.

СайфутД. Д.Р. нарушала свои обязательства по возврату кредита и уплате начисленных процентов за пользование кредитом, предусмотренных договором, что подтверждаются выпиской по счету (т.1 л.д.19-23).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АО «Булгар банк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (т.1 л.д.44-45).

В связи с невыполнением обязательств по кредитному договору, в адрес СайфутД.й Д.Р. истцом направлено требование о погашении задолженности по кредитному договору (т.1 л.д.24), которое до настоящего времени не исполнено.

Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объекта недвижимости.

Согласно экспертному заключению № ООО «Центр оценки собственности», рыночная стоимость земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за кадастровым номером №, составляет 604000 руб. (т.1 л.д.122-173).

Оснований сомневаться в достоверности выводов эксперта суд не усматривает, поскольку указанное заключение отвечает требованиям части 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является ясным, полным, объективным, не имеющим противоречий, содержит подробное описание проведенных исследований и ответы на поставленные судом вопросы.

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального Закона РФ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, по всем материалам гражданского дела. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения и не заинтересован в исходе дела, доказательств, указывающих на недостоверность проведенных экспертиз, либо ставящих под сомнение их выводы, сторонами суду не представлено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 724793,54 руб., в том числе: основной долг в размере 382500 руб., просроченный основной долг в размере 187500 руб., проценты по просроченному основному долгу в размере 2319,04 руб., неустойка по просроченному основному долгу в размере 13693,24 руб., просроченные проценты в размере 121231,14 руб., проценты по основному долгу в размере 4802,05 руб., неустойка по просроченным процентам в размере 12748,07 руб. (т.1 л.д.7).

Расчет, предоставленный истцом, соответствует условиям кредитного договора, а также размеру платежей, поступивших от СайфутД.й Д.Р.

Исходя из того, что СайфутД.й Д.Р. обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполняет, имеет задолженность по договору потребительского кредита в вышеуказанном размере, принимая во внимание то, что ответчик доказательств надлежащего исполнения договора не представил, суд полагает заявленные исковые требования о взыскании задолженности по договору потребительского кредита обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

При заключении договора займа стороны, действуя в своей воле и в своем интересе, в соответствии с положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласовали плату заемщика за пользование кредитом в размере 19% годовых, которые выплачиваются ежемесячно, при этом, условий, отличных от положений пункта 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор потребительского кредита не содержит.

В соответствии со статьей 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства прекращаются надлежащим исполнением, иных оснований для их прекращения, предусмотренных главой 26 Гражданского кодекса Российской Федерации не установлено, наличие таковых ответчиком не указывалось.

Досрочное взыскание кредитной задолженности по требованию кредитора в связи с нарушением срока возврата ежемесячных платежей в погашение кредита не свидетельствует о прекращении обязательств заемщика по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом по дату фактического возврата последнего (статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а, при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Таким образом, положениями действующего законодательства предусмотрено право кредитора на взыскание с заемщика одновременно и процентов за пользование кредитом до дня возврата суммы займа, то есть, в данном случае, до дня фактического исполнения решения суда.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, исковые требования о взыскании с СайфутД.й Д.Р.суммы задолженности по договору потребительского кредита в размере 570000 руб., задолженности по процентам за пользование кредитом в размере 128352,23 руб. и процентов в размере 19% годовых, начисленных на сумму остатка просроченного основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательства, неустойки в размере 26441,31 руб. и неустойки в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что рыночная стоимость земельного участка составляет 604000 руб., оценка стоимости земельного участка ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспорена.

Пунктом 4 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», что если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об определении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 483200 руб. (604000 х 80%).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 10447,94 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Булгар банк» к СайфутД.й Д. Р., ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с СайфутД.й Д. Р. в пользуакционерного общества «Булгар банк» задолженность по основному долгу в размере 570000 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 128352,23 руб., проценты в размере 19% годовых, начисленные на сумму остатка просроченного основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательства, неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 26441,31 руб., неустойку в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10447,94 руб.

Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи указанного имущества с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 483200 руб.

Возместить Обществу с ограниченной ответственностью «Центр оцени» расходы по проведению судебной товароведческой экспертизы в размере 18500 руб. за счет средств федерального бюджета через Управление Судебного департамента в <адрес> (Якутия).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Солдатова С.В.