Решение № 2-3134/2019 2-3134/2019~М-1898/2019 М-1898/2019 от 9 января 2019 г. по делу № 2-3134/2019

Дело № 2-3134/2019

35RS0010-01-2019-002567-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 28 марта 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Пестеревой А.Н.,

при секретаре Горчаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области об обязании совершить определенные действия,

установил:

ФИО1 (далее – Истец) обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Ответчик), мотивируя тем, что он является собственником гаражных боксов по адресу: <адрес>

17.04.2012г. в свидетельствах о регистрации права гаражные боксы обозначены нежилыми помещениями. 13.04.2018 он обратился к ответчику с просьбой исправить техническую ошибку, им получен отказ и рекомендовано обратиться в суд.

Просил суд исправить техническую ошибку, внести изменения в свидетельства о праве собственности: нежилые помещения обозначить гаражными боксами, чем они и являются.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по доводам, изложенным в отзыве. Пояснила, что понятие «гаражный бокс» законодательством не предусмотрено. Истец обратился в суд с целью последующего понижения налоговой ставки, но путем исправления технической ошибки, что невозможно, поскольку ошибка при регистрации указанных помещений отсутствует.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно сведениям ЕГРН, ФИО1 является собственником следующих объектов недвижимости:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 101,4 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1, с кадастровым номером № (условный номер №), местоположение: <адрес>, вблизи здания № по <адрес>;

помещение, назначение: нежилое, общая площадь 101,8 кв.м,

этаж 1, номер на поэтажном плане 2, с кадастровым номером №

(условный номер №), местоположение: <адрес>, вблизи здания № по <адрес>;

помещение, назначение: нежилое, общая площадь 101,4 кв.м, этаж

1, номер на поэтажном плане 3, с кадастровым номером № (условный

номер №),

местоположение: <адрес>, вблизи здания № по <адрес>;

помещение, назначение: нежилое, общая площадь 101 кв.м, этаж

1, номер на поэтажном плане 8, с кадастровым номером № (условный

номер №), местоположение: <адрес>, вблизи здания № по <адрес>.

Согласно сведений, представленных Управлением Росреестра по Вологодской области, вышеуказанные объекты являются ранее учтенными объектами недвижимости, поставлены на кадастровый учет в марте 2014 года на основании кадастровых паспортов помещений от 15.02.2012, выдавший орган: Государственное предприятие Вологодской области «Вологдатехинвентаризация».

Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О государственном кадастре недвижимости», действующим на момент внесения в кадастр недвижимости сведений о помещениях с кадастровыми номерами №, №, №, № как ранее учтенных объектах недвижимости, также было предусмотрено внесение в государственный кадастр недвижимости дополнительных сведений о назначении помещения - «жилое» помещение, «нежилое» помещение (подпункт 16 пункта 2 статьи 7 указанного закона).

В соответствии с положениями части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Судом установлено, сторонами не оспаривалось, что 11.04.2018 в Управление с заявлениями об исправлении технических ошибок в сведениях ЕГРН в отношении помещений с кадастровыми номерами №, №, №, № обращался представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 в части изменения назначения объектов недвижимости с «нежилое помещение» на «гаражный бокс». С указанными заявлениями ФИО2 в Управление были представлены кадастровые паспорта на помещения от 15.02.2012, свидетельства о государственной регистрации права от 17.04.2012.

По результатам рассмотрения представленных документов 13.04.2018 ответчиком было принято решение об отклонении заявлений об исправлении технических ошибок, что подтверждается представленными в материалы дела уведомлениями.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который действовал на момент осуществления государственной регистрации ФИО1 на помещения, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Свидетельство о государственной регистрации выдавалось по результатам проведения государственной регистрации прав, являлось правоудостоверяющим документом, при этом содержало достоверную информацию лишь на момент его оформления.

Кроме того, в настоящее время Законом о регистрации недвижимости не предусмотрена выдача свидетельства о государственной регистрации права равно как и внесение изменений в ранее выданные свидетельства.

Согласно пункту 6 статьи 62 Закона о регистрации недвижимости сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе, в том числе в виде выписки из ЕГРН.

При этом техническая ошибка в сведениях ЕГРН исправляется путем внесения соответствующих записей в сведения ЕГРН. Изменения в правоудостоверяющие документы (свидетельства, выписки) при этом не вносятся.

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку технические ошибки отсутствуют, а изменения в свидетельство о праве собственности не вносятся по изложенным выше доводам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области об обязании совершить определенные действия - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Пестерева

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2019