Решение № 2-819/2020 2-819/2020~М-321/2020 М-321/2020 от 26 апреля 2020 г. по делу № 2-819/2020

Дело №RS0№-59


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2020 года. Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

Помощника судьи ФИО3,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1 о сносе аварийной постройки,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе аварийной постройки, ссылаясь на то, что в ходе осуществления мероприятий по муниципальному земельному контролю установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0305041:2 по адресу: <адрес>, общей площадью 130 кв.м. с видом разрешенного использования «под блоком капитальных гаражей» находится принадлежащий ФИО1 на праве собственности объект капитального строительства – нежилое помещение общей площадью 64,8 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0305041:64, находящийся в аварийном состоянии, о котором свидетельствует наличие трещин в несущих стенах, отсутствующие в стенах кирпичи и иные разрушения несущих конструкций, отклонение несущих стен от вертикальности, разрушение элементов кровли.

В судебном заседании представитель истца - Администрации муниципального образования <адрес> – по доверенности ФИО5 настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что ответчик произвела ремонтные работы по укреплению указанного в иске строения, которые позволяют утверждать об устранении аварийности данного строения. Для подтверждения данного довода просил назначить судебно-строительную экспертизу.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п.25,26 ч.1 ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся: осуществление контроля за соблюдением правил благоустройства территории муниципального образования, осуществление осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений.

Согласно ч.3 ст.8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относятся: проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;

Согласно ст.55.25 Градостроительного кодекса РФ в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате: 1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; 2) разрушения всего здания, сооружения или их части; 3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; 4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:47:0305041:2 по адресу: <адрес>, общей площадью 130 кв.м. с видом разрешенного использования «под блоком капитальных гаражей» принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости нежилое помещение общей площадью 64,8 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0305041:64, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Акту №-А.В. осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 23:47:0305041:2 общей площадью 130 кв.м. с видом разрешенного использования «под блоком капитальных гаражей» расположен по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности. На данном земельном участке расположен объект капитального строительства – нежилое помещение общей площадью 64,8 кв.м., представляющее собой блок-секцию, состоящую из трех гаражей. Указанное строение по визуальным признакам находится в аварийном состоянии.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в суд с иском к собственникам смежного земельного участка площадью 3813 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0305041:4, расположенного по адресу: <адрес>, - ФИО7 о восстановлении нежилого помещения (гаражи) общей площадью 64,8 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0305041:64, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указала, что в ноябре 2017 г. ответчики с целью подготовки земельного участка к строительству многоквартирного дома сломали соседние строения, которые имеют общую стену с указанными нежилыми помещениями (гаражами), принадлежащими ФИО1, вырыли котлован возле задней стены данных гаражей, оголив их фундамент. При этом причинили гаражам ФИО1 значительные повреждения.

Данный иск ФИО1 рассматривался в рамках гражданского дела №. В ходе его рассмотрения была проведена судебная строительно-техническая экспертиза Экспертной организацией «»Независимый межрегиональный центр экспертизы». Согласно выводам заключения данной экспертизы №.1 от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние гаража (кадастровый №, литер Г6), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0305041:2 по адресу: <адрес>, характеризуется как неудовлетворительное. Данный гараж имеет следующие повреждения:

- выпучивание и заметные искривления линии цоколя;

- сквозные осадочные трещины в перемычках, массовое выпадение кирпичей в карнизах, углах здания, незначительные отклонения от вертикали и выпучивания;

- балки имеют заметные прогибы, на древесине – массовые поражения гнилью и жучком; быстро развивающиеся опасные деформации;

- отсутствие отдельных листов, отколы и трещины, протечки и задувание воды и снега, местами ослабление крепления листов к обрешетке;

- стертости в ходовых частях, выбоины местами до 0,5 кв.м. на площади до 25 %;

Дверные полотна осели и имеют неплотный притвор по периметру коробки;

- следы протечек, ржавые пятна, отслоение, вздутие и отпадание окрасочного слоя со шпаклевкой, на поверхности глубокие трещины, царапины, выбоины;

- ослабление закреплений отдельных приборов к основанию (патроны, выключатели, розетки и т.п.).

Имеющиеся повреждения гаража в причинно-следственной связи с ведением земляных работ, демонтажем зданий Лит. «Ж» и Лит. «З» на смежном земельном участке с кадастровым номером 23:47:0305041:4, не находится;

Гараж (кадастровый №, литер Г6) требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных нормативов, не соответствует.

По своим техническим характеристикам Гараж (кадастровый №, литер Г6) создает угрозу обрушения и угрожает жизни и здоровью граждан. Исходя из архитектурно-планировочного решения и технического состояния конструкций объект капитального строительства Гараж (кадастровый №, литер Г6) ремонту не подлежит, поскольку является аварийным и подлежащим сносу.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО7 о понуждении восстановить нежилое помещение (гаражи) общей площадью 64,8 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0305041:2 по адресу: <адрес>, - отказано. Решение вступило в законную силу.

Суд, рассматривающий настоящий иск Администрации МО <адрес> к ФИО1 о сносе указанного капитального строения, полагает правильным взять за основу выводы вышеупомянутой судебной экспертизы при рассмотрении данного иска.

Поскольку в экспертизе отражено, что данный капитальный объект ремонту и восстановлению не подлежит, а подлежит сносу в силу аварийности, то необходимость в назначении повторной экспертизы о соответствии спорного объекта нормам СНиП отсутствует.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать принадлежащий ФИО1 на праве собственности объект капитального строительства – нежилое помещение общей площадью 64,8 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0305041:64, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0305041:2 по адресу: <адрес>, общей площадью 130 кв.м. с видом разрешенного использования «под блоком капитальных гаражей» аварийными, угрожающими жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

Обязать ФИО1 снести указанный объект за счет собственных средств в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае, если ФИО1 не исполнит решение суда в течение установленного снос указанного объекта возложить на Администрацию муниципального образования <адрес> со взысканием с ФИО1 в пользу Администрацию муниципального образования <адрес> понесенных расходов, а также судебной неустойки в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

копия верна:

Председательствующий