Решение № 2-248/2019 2-248/2019~М-204/2019 М-204/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-248/2019

Копия Дело № 2-248/2019
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 28 июня 2019 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что в 1987 году на основании договора купли-продажи приобрела квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>. В настоящее время не может зарегистрировать свое право на указанное имущество в установленном законном порядке, поскольку в связи с перенумерацией домов адрес квартиры изменился, в настоящее время значится <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью.

Представитель администрации Октябрьского сельского поселения Октябрьского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина не явки не известна.

Суд с учетом мнения стороны, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

Выслушав мнение стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 на основании договора купли продажи от 31 марта 1987 года приобрела в собственность квартиру и земельный участок, расположенные по <адрес> (л.д.4).

Из справки администрации Октябрьского сельского поселения (л.д.5), следует, что дом, находящийся по адресу <адрес> является угловым двухквартирным домом, на основании постановления главы администрации Октябрьского сельского поселения от 24 мая 2019 года установлен почтовый адрес спорной квартиры - <адрес> (л.д.7).

Согласно технического плана площадь спорной квартиры составляет 40,2 кв.м. (л.д.21-52), в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения отсутствует, право собственности на квартиру и земельный участок по адресу <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д.20,21).

Земельный участок на котором расположена спорная квартира находится в собственности ФИО1 (л.д.10-11).

Данная квартира не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в реестре муниципальной собственности не состоит, что подтверждается исследованными материалами дела.

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными и считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру по <адрес>, так как другие лица, на данное имущество не претендуют, истец пользуется квартирой на протяжении длительного времени, недвижимое имущество приобретено по договору купли-продажи, который никто не оспаривает, права и интересы других лиц, таким образом, не нарушаются.

Факт состоявшейся между сделки по продаже и покупке квартиры истцом достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 40,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А. Приходько

Секретарь Е.В.Загребельная