Решение № 2-491/2026 2-491/2026~М-173/2026 М-173/2026 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-491/2026

Дело № 2-491/2026

УИД 02RS0001-01-2026-000896-87

Категория 2.219


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2026 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Сабаевой Л.С.,

при секретаре ЛВН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТТК к ТТС, ПНВ о восстановлении пропущенного срока на признание недействительным договора купли-продажи квартиры, признании договора купли-продажи недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ТТК обратился в суд с иском к ТТС, ПНВ о восстановлении пропущенного срока на признание недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик ТТС состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ТТС приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ ТТС без получения нотариального согласия истца, заключила с ПНВ договор купли-продажи, по которому спорная квартира была отчуждена. Нотариальное согласие истцом представлено не было. Действия ТТС нарушили имущественные права истца. Из описи для государственной регистрации права следует, что ответчики были предупреждены об оспаривании сделки, так как не представлено согласие истца на сделку. О том, что указанная сделка подлежит оспариванию, истец узнал ДД.ММ.ГГГГ при ознакомлении с материалами дела №.

В судебном заседании представитель истца ВВС поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ПНВ, представитель ответчиков ТТС, ПНВ - СВК в судебном заседании возражали по заявленным требованиям по основаниям, изложенным в письменных возражениях, представленных до судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу пункта 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

По правилам пункта 1 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Согласно пункту 2 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью (пункты 1, 2).

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Положениями статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (пункт 1).

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (пункт 2).

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 3).

В пункте 55 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласие третьего лица на совершение сделки может быть выражено любым способом, за исключением случаев, когда законом установлена конкретная форма согласия (например, пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Супруг, чье согласие не было получено, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. п. 1, 2 ст. 173.1 ГК РФ; п. 3 ст. 35 СК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ТТК и ТТС ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между ТТС и ПНВ заключен договор купли-продажи квартиры, назначение: жилое, общей площадью 30,6 кв. м., этаж 3, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Майминского районного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в том числе в удовлетворении требований ТТК к ТТС о взыскании половины стоимости квартиры по адресу: <адрес> сумме 625000 рублей отказано.

Кроме того, указанным решением суда установлено, что ТТС на праве собственности принадлежало следующие недвижимое имущество: квартира общей площадью 30,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (договор кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации прекращения права ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно письменному отзыву ответчика ПНВ на исковое заявление, ответчиком заявлено о пропуске истцами годичного срока исковой давности по требованию о признании недействительной оспоримой сделки.

Абзацем вторым пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Из толкования приведенной нормы права следует, что течение годичного срока исковой давности начинается не только в момент, когда лицо достоверно узнало о нарушении своих прав, но и в момент, когда такое лицо должно было узнать о таких обстоятельствах, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников спорных правоотношений.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет год. Течение этого срока начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (пункт 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по требованиям о признании данной сделки недействительной по мотиву отсутствия нотариального согласия ТТК на ее совершение срок исковой давности начинает течь с момента, когда истец узнал или должен была узнать о совершении сделки.

При установленных обстоятельствах, суд исходит из того, что истец о совершенной сделке знал.

В рассматриваемом случае, факт того, что о сделке, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между ТТС (ТТС) А.А. и ПНВ, ТТК знал, установлен вступившим в законную силу решением Майминского районного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ, представленным в материалы дела и не подлежит доказыванию вновь в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку ТТК с исковым заявлением об оспаривании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении трехгодичного и годичного срока на обращение в суд, суд считает возможным применить к требованиям срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В силу ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Как следует из материалов регистрационного дела в отношении спорной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ при совершении покупки квартиры по адресу: <адрес> ТТК дал нотариальное согласие на приобретение недвижимого имущества.

Вступившим в законную силу решением Майминского районного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что ТТК было известно о продаже квартиры.

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд полагает несостоятельными доводы представителя истца о том, что истец в силу неграмотности не знал о необходимости получения согласия супруга на распоряжение совместно нажитой недвижимостью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ТТК к ТТС, ПНВ о восстановлении пропущенного срока на признание недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ТТК в удовлетворении исковых требований к ТТС, ПНВ о восстановлении пропущенного срока на признание недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Л.С. Сабаева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ