Решение № 2-4219/2017 2-4219/2017~М-3907/2017 М-3907/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-4219/2017

Дело № 2-4219/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Луганцевой М.Н.,

при секретаре Романюк С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> по ул. 15 микрорайон в <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от (дата). В квартире зарегистрированы бывший собственник ФИО2 и члены ее семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут.

В процессе подготовки дела к судебному разбирательству истец ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на те же доводы, заявила самостоятельные требования к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> по ул. 15 микрорайон в <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на те же доводы. Суду пояснила, что ответчики членами её семьи не являются, согласно условиям договора купли-продажи квартиры от (дата). обязались сняться с регистрационного учета, а также освободить квартиру в течение 12 календарных дней с момента подписания договора, однако, до настоящего времени обязательство в части снятия с регистрационного учета не исполнили, место фактического проживания ответчиков ей не известно.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на те же доводы. Суду пояснил, что право собственности ФИО1 на жилое помещение зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, каких-либо ограничений (обременений) права не зарегистрировано, ответчики не являются членами семьи истца, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по месту регистрации, судебные извещения о рассмотрении дела возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от (дата)., что подтверждается Выпиской из ЕГР недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата). (л.д. 11-12).

Из материалов дела следует, что в указанной квартире зарегистрированы: бывший собственник и члены его семьи ФИО2, Е.В.. К.В. и В.А., что подтверждено выпиской из домовой книги от 09.10.2017г. (л.д.10).

Согласно п. 3.3 договора купли-продажи квартиры от (дата)., заключенного между ФИО2 и ФИО1, следует, что продавец обязуется снять себя и членов своей семьи с регистрационного учета по спорной квартире, а также освободить отчуждаемый Объект в течение 12 (двенадцати) календарных дней с момента подписания настоящего Договора (л.д. 7-8).

Из пояснений истца следует, что ФИО7 полностью освободили квартиру, в добровольном порядке выехали в другое место жительства, свое имущество и личные вещи забрали из спорного жилого помещения, членами её семьи они не являются, какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой между ними не заключалось, регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире нарушает ее права, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи, начисление которых осуществляется с учетом регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.

Доводы истца о не проживании ответчиков в спорном жилом помещении подтверждены свидетелями И.М.С. и У,В.М..

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчики ФИО7 членами её семьи не являются, их право пользования спорным жилым помещением прекращается одновременно с переходом права собственности на квартиру, ответчики в добровольном порядке выехали из квартиры, доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой, суду не представлено, суд находит требования ФИО1 к ФИО7 о признании прекратившими право пользования квартирой <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования ФИО1 к ФИО7 о признании прекратившими право пользования квартирой <адрес>, подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчиков, суд приходит к выводу, что ФИО7 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиками может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Н. Луганцева

Решение в окончательной форме с учетом ст. 108 ч.2 ГПК РФ изготовлено 27.11.2017г.

Председательствующий: М.Н. Луганцева